En que tiempo debe intentarse el retracto gentilicio
| Autor | Robert Joseph Pothier |
| Cargo del Autor | Profesor de la Universidad de Orleans (Francia) |
| Páginas | 359-371 |
359
TraTado de los conTraTos
caPÍTulo vii
en que TiemPo deBe inTenTarse el reTracTo
genTilicio
215. Era de interés público, al conceder a los parientes del vendedor el de-
recho de retracto gentilicio, jarles un plazo corto durante el cual debiesen
ejercerlo, a n de no impedir por mucho tiempo que mejores en las ncas los
compradores temerosos de ser retraídas las heredades.
Veamos, pues: 1°, cuál es el plazo; 2°, desde cuándo empie za a correr; 3°,
cuándo se considera que el pariente ejerce el re tracto en el tiempo concedido.
arTÍculo Primero
del Plazo que las cosTumBres señalan Para e Jercer el reTracTo
216. Las Costumbres jan diferentes plazos: la de Auvernia establece tres
meses, a contar desde el día en que el comprador to ma posesión real; la del
Borbonesado señala igual tiempo para retraer los inmuebles corporales, y seis
meses para los derechos in corporales; la de Berry sólo concede sesenta días
después del con trato; otras Costumbres de Flandes sólo otorgan cuarenta días,
a contar desde la publicación del contrato por el Tribunal. Hasta hay una que
concede diecisiete días y diecisiete noches, a contar desde el vest; esto es, des-
de la toma de posesión del comprador luego de otorgada escritura. La mayor
parte de las Costumbres ja el plazo de un año.
217. Otras, como las de París y Orleáns, dicen: dentro el año y día; pero por las
palabras: y día, no hay que creer que con cedan uno más que las otras Cos-
tumbres que dicen simplemente el año; su espíritu no es otro sino conceder el
término de un año sin contarse el día del término, desde el cual empieza a correr
el plazo. Deciden de esa forma la famosa cuestión en otro tiempo suscitada
por antiguos intérpretes: An dies termini debeat computan in termino.
Por ejemplo, en nuestra Costumbre de Orleans, en la que el tiempo del retrac-
to corre desde el día de haberse registrado el con trato: si he comprado una n-
ca el l° de mayo de 1770, y el contrato ha sido registrado el mismo día, aunque
el último día del año, empe zado a contar desde el l° de mayo de 1770, sea el
último día de abril de 1771, la familia del vendedor tiene no obstante todo el
día l° de mayo de 1771; porque la Costumbre, que no quiere sea contado el día
l° de mayo, que es el día en que termina el año que empezó a co rrer, concede
un día más, que hace de primer día del término, el cual no debe contarse. Pero
el día 2 de mayo no sería ya tiempo hábil. (Véanse varios fallos citados por
Duplessis y sus anotadores.)
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