Stock de casas nuevas en oferta se agotaría en menos de un año en principales polos de la RM - 19 de Septiembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 910657391
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Stock de casas nuevas en oferta se agotaría en menos de un año en principales polos de la RM

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Vincent

Pese al deterioro de la economía y la caída en las ventas de viviendas, en medio de una alta inflación y barreras crediticias, el mercado de casas nuevas de la Región Metropolitana exhibe indicadores saludables.Según datos levantados por BMI Servicios Inmobiliarios -filial de Banmerchant- entre junio y agosto de este año, los principales polos de desarrollo de viviendas en extensión en la RM, en Colina, en la zona nororiente y en el sur (Puente Alto, Padre Hurtado y Buin), tienen más de la mitad de su stock vendido. A la vez, a casi todas las zonas les queda inventario para menos de 12 meses, lo que evidencia que no están entrando proyectos nuevos.En el sector oriente, que incluye las comunas de Las Condes, Lo Barnechea y La Reina, se registraron solo 135 viviendas disponibles, pues se comercializó -reservas o compraventas- el 66% de la oferta total inicial, es decir, dos de cada tres unidadesEn el caso de Colina, considerando específicamente el área de Piedra Roja y Chamisero, de un total de 479 unidades ofertadas originalmente, quedan 195 disponibles.En el sur de la RM, Padre Hurtado tiene el 71% de su stock inicial ya vendido, con 524 aún libres; mientras que en Puente Alto y Buin ya han cerrado negocios en más del 60% de las casas nuevas."Los desarrolladores inmobiliarios aprendieron todas las lecciones que dejó la crisis subprime , que los sorprendió con altos niveles de oferta. Hoy los proyectos presentan stocks sanos y, por lo mismo, no han debido sacrificar precio", explicó Sergio Novoa, gerente de Consultoría Inmobiliaria en BMI.En Colina, los precios en Chamisero tienen un promedio de 11.927 UF, mientras que en Piedra Roja suben a 14.865 UF. De todas formas, en ambos casos están por debajo de la media de 29.189 UF que se observa en la zona oriente."Son sectores que apuntan a segmentos altos de la población, donde Colina actúa como rebase natural sobre todo de Lo Barnechea y Las Condes. En todos los barrios vamos a encontrar un buen equipamiento comercial y de servicios, lo que los consolida como un polo atractivo para el desarrollo de viviendas", indicó Novoa.Hacia el sur, tanto Buin como Padre Hurtado se mueven bajo las 4.300 UF en promedio, mientras que en Puente Alto el valor llega a las 4.802 UF, pues "le suma plusvalía su conexión con el resto de la ciudad. Está mucho mejor...

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