Santiago registra las mejores cifras de demanda de oficinas de América Latina - 21 de Septiembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 812776545
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Santiago registra las mejores cifras de demanda de oficinas de América Latina

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Vincent

La tercera ciudad de América Latina con mayor inventario de oficinas de alto estándar y buena ubicación -Clase A-, pero que posee la menor tasa de disponibilidad de metros cuadrados de América Latina. Así se posiciona Santiago, cuyo mercado de espacios de trabajo muestra signos "saludables" y con precios al alza.Esto, en medio de una demanda creciente por parte de entidades estatales, especialmente en el centro, y también de firmas de coworking , que ofrecen espacios de trabajo colaborativo, entre otros.Un informe de Colliers International que analizó el comportamiento del mercado de oficinas -al segundo trimestre- en las principales ciudades de Latinoamérica, revela que Santiago registra una tasa de vacancia de 4,5%, la más baja de la zona. La ciudad más cercana, San José, tiene una disponibilidad del 8,8%, mientras que Buenos Aires llega al 9% (ver gráfico).A mediados de 2018, la vacancia en Santiago era de 5,8%, cifra 1,3 puntos superior al actual nivel. "El aumento en la absorción de superficie sumado a una baja en el ingreso de nuevos proyectos en relación con años anteriores", explican el actual dato de disponibilidad, comenta Enrique del Campo, gerente del área de Oficinas de Colliers International.En el último tiempo, el rubro se ajustó en materia de inversiones, luego de que se observaran disponibilidades cercanas al 10% en 2015, cuando empresas vinculadas a la minería desocuparon edificios ante el menor dinamismo de ese sector y de la economía.En el rubro comentan que la vacancia se sitúa actualmente en el rango bajo de la industria, a la vez que se considera "sano" una tasa de hasta 7% u 8%.Del Campo comenta que "si analizamos los últimos 10 años podemos comprobar que el mercado de oficinas de Santiago ha aumentado a más del triple, llegando a más de 4,5 millones de metros cuadrados entre oficinas...

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