Resolución Exenta nº 1300157-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. Los Parques de Maipo
| Fecha | 03 Febrero 2023 |
| Fecha de publicación | 03 Febrero 2023 |
| Año | 2023 |
| Número de resolución | 1300157-2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Los Parques de Maipo”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 29 de diciembre de 2021 mediante
Resolución Exenta N° 202113001340 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su Adenda de
fecha de 27 de mayo de 2022 y su Adenda Complementaria de 20 de diciembre de 2022, del proyecto “Los Parques de
Maipo”, presentado por Viviendas Económicas San Luis S.A.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus
facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo III del Informe
Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Los Parques de Maipo”.
3°. El Acta de Evaluación N° 01/2022 de fecha 23 de junio de 2022 del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE N° 2023131093 de la DIA del proyecto “Los Parques de Maipo” de fecha 13 de enero de 2023.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 23 de enero de 2023.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Los
Parques de Maipo”.
7. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del
Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880,
que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del
Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto
Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; el Oficio N°202299102674;
en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de 2022, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de
Evaluación Ambiental ; y en la Resolución Nº 7, de fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República,
que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 03-02-2023 16:57:16:707 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 03-02-2023 16:57:18:205 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Viviendas Económicas San Luis S.A (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Los Parques de Maipo” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son
los siguientes:
Nombre o razón social
Viviendas Económicas San Luis S.A
Rut
89.971.100-9
Domicilio
Agustinas 814, piso 2, oficina 4. Santiago.
Teléfono
226336251
Nombre representante legal
Felipe Jara Valenzuela
Rut representante legal
7557597-1
Domicilio representante legal
Agustinas 814, piso 2, oficina 4. Santiago.
Teléfono representante legal
226336251
Correo electrónico Titular o
representante legal
icamus@metropolitana.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 13 de enero de 2023, el Director del Servicio de Evaluación Ambiental
Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
•Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable
•Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140
y 142 del D.S. N° 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente
•No presenta o genera los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo 11 de la Ley 19.300, que
dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha de 23 de enero de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago
acordó calificar favorablemente el proyecto “Los Parques de Maipo”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 13 de
enero de 2023, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60
inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales
forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto “Los Parques de Maipo” tiene como objetivo la construcción y
operación de un conjunto habitacional.
Descripción de
proyecto
El proyecto “Los Parques de Maipo” (en adelante, el “Proyecto”), que se
emplazará en la comuna de Buin, contempla la construcción de viviendas de
dos pisos y de superficies que varían entre 55,93 m2 y 69,83 m2, generando un
conjunto habitacional de 858 viviendas, las que se construirán en 3 etapas
constructivas, que incluye 553 unidades de estacionamientos para vehículos.
Junto a esto, el Proyecto contempla la habilitación de áreas verdes,
infraestructura sanitaria, equipamiento y vialidad (calles y pasajes). La fase de
construcción tendrá una duración de 57 meses, con una operación de carácter
indefinida.
Tipología principal,
así como las
aplicables a sus
De acuerdo con el artículo 10 de la Ley N° 19.300 y al artículo 3 del D.S.
N°40/2012, del MMA, el Proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la
letra:
partes, obras o
acciones
h.1.3. “Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7
ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas.”
Conforme a lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA debido a que
considera la construcción de más de 300 viviendas en la Región Metropolitana,
que ha sido declarada zona latente para Dióxido de Nitrógeno (NO2) y saturada
para partículas totales en suspensión (PTS), material particulado respirable
(PM10), monóxido de carbono (CO) y ozono (O3).
Tipología secundaria: No aplica.
Vida útil
El Proyecto tendrá una vida útil de carácter indefinida.
Monto de inversión
USD $40.000.000.-
Gestión, acto o faena
mínima, que da
cuenta del inicio de
la ejecución del
proyecto de modo
sistemático y
permanente, para
efectos de la
caducidad de la RCA
De acuerdo a la Tabla 4-1 de la Adenda, el acto o faena mínima que dará
cuenta del inicio de la ejecución del Proyecto de modo sistemático y
permanente corresponde a la “Habilitación de la instalación de faenas, cerco
perimetral y camino de acceso.”.
Proyecto o actividad
se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto de lo establecido en el Artículo 14 del D.S. N°40/2012
del MMA, el proyecto no será desarrollado por etapas (Numeral
1.4.9 de la DIA).
X
Proyecto o actividad
se desarrolla por
etapas
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del D.S. N°40/2012
MMA, el titular declara que el proyecto es un proyecto nuevo
(Numeral 1.4.8 de la DIA)
X
Proyecto o actividad
se desarrolla por
etapas
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del D.S. N°40/2012
MMA, el proyecto no modifica un proyecto con RCA (Numeral
1.4.8 de la DIA).
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se localiza en la Región Metropolitana, provincia del
Maipo, comuna de Buin. Específicamente en la calle Bajos de
Matte Nº3590. En la Figura 1-1 de la DIA, se muestra el
emplazamiento del proyecto. Mayores antecedentes en la sección
1.5.1 de la DIA.
Justificación de la
localización
De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas otorgado por la
Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Buin, adjunto en el
Anexo 1.2 de la Adenda, el Proyecto se encuentra emplazado en
una Zona Habitacional Mixta / Área Urbanizable De Desarrollo
Prioritario, cuyos usos permitidos son residencial, equipamiento,
entre otros.
Coordenadas UTM en
Las coordenadas UTM, datum WGS84, del polígono de
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