Renta Actual Ley Sobre Impuesto a la 17°, N° 8, letra i), Art. 18°.
| Fecha de Resolución | 7 de Mayo de 2007 |
RENTA – ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LA – ART. 17°, N° 8 LETRA I), ART. 18°. (ORD. N° 999, DE 07.05.2007)
Situación Tributaria de la enajenación de una cuota o derecho de dominio sobre dos predios agrícolas adquiridos por donación, conforme a lo dispuesto por la letra i), del N° 8, del artículo 17, de la Ley de la Renta.
-
- Por presentación indicada en el antecedente, expresa que durante el año 1996 adquirió por donación una cuota o derecho de dominio equivalente a un 50%, sobre dos predios agrícolas ubicados en el sector de XXXXXX, Región Metropolitana, de una superficie total aproximada de 51,8 hectáreas.
Estos derechos, señala, estuvieron en su dominio, sin mutación, por más de 10 años. Durante el año 2006, en conjunto con los demás comuneros, decidieron subdividir los predios referidos en varios paños o macrolotes, cuatro de los cuales fueron vendidos de consuno, en el mes de diciembre último, a distintas sociedades en las cuales, según manifiesta, no participa como socia ni como accionista, ni directa ni indirectamente, y en las que tampoco tiene interés patrimonial alguno.
Agrega a continuación, que sus derechos de copropiedad sobre los predios referidos, equivalentes al 50%, no forman parte del activo de una empresa que declare su renta efectiva en Primera Categoría, toda vez que, en su carácter de persona natural, socia de empresas, no lleva ni nunca ha llevado contabilidad para la determinación de sus rentas, las que provienen fundamentalmente del arrendamiento de bienes raíces o presunciones de renta por la posesión de inmuebles o de derechos sobre inmuebles que ha heredado.
Por otra parte, indica que como persona natural jamás se ha dedicado, en forma habitual o no habitual, a la compra y/o venta de derechos o cuotas sobre inmuebles o de bienes raíces propiamente tal. De hecho, en los últimos 12 años, además de las cuatro ventas efectuadas en diciembre de 2006, cuyo régimen tributario solicita confirmar, expresa, que sólo ha realizado una operación de compra en el año 1995, correspondiente al inmueble habitacional en el que vive desde hace más de 10 años.
Respecto de la situación descrita y luego de un extenso análisis de la normativa tributaria aplicable a la enajenación de derechos o cuotas sobre bienes raíces, solicita un pronunciamiento de este Servicio, respecto de la aplicación que corresponde dar al artículo 17 N° 8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta, en relación a las cuatro ventas efectuadas en el mes de diciembre del...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba