Precio del m2 por compra y arriendo de departamentos registra alzas de hasta 17,7% en los alrededores de la Línea 3 - 9 de Marzo de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 771141801
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Precio del m2 por compra y arriendo de departamentos registra alzas de hasta 17,7% en los alrededores de la Línea 3

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Vincent

Hace poco más de un mes se concretó la inauguración de la Línea 3 del Metro de Santiago, la que está compuesta por 18 estaciones que cruzan las comunas de La Reina, Ñuñoa, Santiago centro, Independencia, Conchalí y Quilicura, y algunos de los elementos favorecidos son la conectividad y la valorización de los barrios cercanos a la red.Según datos de Portalinmobiliario.com, al comparar el primer trimestre de 2018 con los datos a febrero de este año, se observan alzas de hasta 17,7% en los precios del m2 en departamentos para venta y arriendo en un radio de 500 metros en torno a las estaciones del nuevo recorrido.En el caso del precio de venta, los sectores que anotan mayores alzas son Vivaceta en Conchalí, que pasó de costar 35,9 UF/m2, a 41,2 UF/m2, lo que representa un aumento de 14,8%; Plaza Chacabuco en Independencia, que fluctuó de 47,7 UF/m2 a 52,2 UF/m2, mostrando un crecimiento de 9,4%; e Irarrázaval en el límite de Ñuñoa con Santiago centro, que se movió desde 61 UF/m2 hasta 65,9 UF/m2 con una variación de 8% (ver infografía).Por el lado de los arriendos, en tanto, los incrementos más relevantes se evidenciaron en las zonas aledañas a la estación Plaza Egaña, ubicada en el límite de Ñuñoa con La Reina, que pasó de 0,27 UF/m2 en el primer trimestre de 2018 a 0,32 UF/m2 en el presente período, con una variación de 17,7%; junto con Hospitales en Independencia, que pasó de 0,24 UF/m2 a 0,27 UF/m2, anotando un alza de 11,4%, y Parque Almagro en Santiago centro, que se movió desde las 0,28 UF/m2 hasta las 0,30 UF/m2, lo que representa un crecimiento de 8,1%.Diego López, gerente de Clasificados de Mercado Libre, firma controladora de Portalinmobiliario.com, manifiesta que los precios en "gran parte de los sectores en torno a las estaciones, principalmente en arriendo, han crecido sobre la tasa del Gran Santiago, la que está en 4% anual".Demanda al alzaEn tanto, la demanda por compra y arriendo registrada en Portalinmobiliario.com muestra un crecimiento de hasta 77,1% en los sectores aledaños a las nuevas estaciones al comparar 2018 con 2017, y una parte importante de las zonas alrededor de la línea 3 crece en preferencias a un mayor ritmo que el resto de la ciudad.En este sentido, el Gran Santiago anotó un alza de 15,2% en la demanda para adquirir departamentos, siendo superado por ocho sectores de la nueva línea. Entre estos destacan Plaza Chacabuco y Hospitales en Independencia, con un aumento de 77,1% y 72,6%, respectivamente, y Plaza...

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