Práctica forense N°38. Contrato. Promesa de compraventa
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Junio 2020 |
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Comparecen por una parte, como promitente vendedor don.................., comerciante, cédula nacional de identidad número , casado, domiciliado en la ciudad de............; y por la otra, como promitente comprador, don......................., empleado particular, cédula nacional de identidad número......................., casado con doña................, domiciliado en la ciudad de ....................., los comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: Mediante escritura pública de fecha ..............., celebrada ante el Notario de esta ciudad don ............., don ................., adquirió por compra a doña ............., el lote...........denominado..........., predio que tiene una superficie aproximada, conforme a su título de......................... y con los siguientes deslindes: NORTE: ................; SUR: ...........; ORIENTE: ..................; y PONIENTE: ................- Esta
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propiedad se encuentra en trámite para su correspondiente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.- SEGUNDO: Por este acto don..............., promete vender, ceder y transferir en dominio pleno a don ........... quien a su vez promete comprar y adquirir para sí, el LOTE........., singularizado debidamente en la cláusula anterior.- TERCERO: El precio de la compraventa a celebrar es la suma de ..........millones de pesos, que se pagan y pagaran de la siguiente forma: a) con un ........ de pesos de contado y efectivo, que se pagan en este acto por el promitente comprador y que recibe conforme la promitente vendedora; b) con la suma de ........... millones de pesos, sin intereses ni reajustes, a la fecha de suscripción de la escritura pública definitiva.- CUARTO: El contrato definitivo de compraventa, se celebrará en la Notaría que sirve actualmente don............. o de quien lo reemplace o suceda en el cargo, dentro del plazo de ......... días corridos contados desde la fecha de este contrato, plazo en el cual el promitente vendedor deberá tener inscrito a su nombre el dominio de la cosa prometida vender en el correspondiente Conservador de Bienes Raíces.- QUINTO: La propiedad se venderá como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, con todo lo plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres tanto activas como pasivas, libre de todo gravamen, embargo, prohibición y de cualquier otra...
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