Práctica Forense N° 39.- Contratos mercantiles. Corretaje de inmueble
Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
Cargo del Autor | Abogado |
Actualizado a | Noviembre 2021 |
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Comparece don.............., quien en adelante se denominará el
proponente; y don..........................., actuando en su calidad de Representante Legal de inmobiliaria .............., sociedad comercial, quien adelante se llamará el corredor, se ha celebrado el contrato de corretaje de bienes inmuebles, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto del contrato. El proponente consigna a el corredor el inmueble ubicado en la carrera .............. N0 .............., apartamento.............., tipo .............., interior .............., Urbanización .............. de la ciudad de .............., cuya descripción y linderos se encuentran contenidos en la escritura pública .............. del .............. de .............. de.............. de la Notaría .............. del Círculo de .............. e identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria N0 .............., con el objeto de promover su venta y obtener las mejores ofertas posibles dentro del mercado.
SEGUNDA. Características. Las características del inmueble objeto del presente contrato son las siguientes: Dirección
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.............., Urbanización .............., Teléfono: .............., área del lote.............. m2, coeficiente de copropiedad .............. %; Precio $ .............. tiempo de construcción: .............. días, verse en la carrera .............. -N0 .............. cita previa.
TERCERO. Facultades del corredor. En desarrollo del presente contrato, el corredor podrá: 1. Colocar avisos en el inmueble o en la portería del Edificio si se trata de un bien sometido al régimen de propiedad horizontal, salvo que el proponente lo prohíba. 2. Ofrecer el inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa, radio, televisión, revistas o boletines especializados o por cualquier otro que el corredor considere adecuado, corriendo por cuenta de el proponente estos gastos en caso de no celebrase la venta o la promesa de compraventa por intermedio de el corredor. 3. Exhibir el inmueble a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Ofrecer el inmueble en las ruedas de ventas que realice la lonja de propiedad raíz de .............. 5. Ofrecer el inmueble a otras empresas inmobiliarias, pudiéndose compartir con ellas la comisión pactada con el proponente. 6. Ejecutar todas las demás actividades que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación. Parágrafo. El corredor...
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