Parques industriales: se reactiva el ingreso de nuevos proyectos este año con 29 hectáreas - 25 de Marzo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 926757026
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Parques industriales: se reactiva el ingreso de nuevos proyectos este año con 29 hectáreas

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Vincent

En medio de un escenario económico débil, un ambiente político de incertidumbre y la constante escasez de terrenos, el mercado de parques industriales de la Región Metropolitana no registró ingresos de nuevos proyectos el año pasado.Si bien se trata de una situación atípica, este fenómeno es comparable con lo observado en 2018, cuando tampoco se registraron nuevas entradas de iniciativas. La falta de nuevos centros en 2022 implicó un quiebre en la producción anual registrada entre 2019 y 2021 donde ingresó un promedio anual de 27 hectáreas, indica un informe de la consultora GPS Property.De todos modos, para 2023 se espera un significativo aumento en el ingreso de superficie de parques industriales en la RM, con más de 29,2 hectáreas, afirma GPS. Esto equivale al tamaño del Parque Bicentenario de Vitacura (27 ha).Se trata de centros industriales que se abrirán en las comunas de Tiltil, Cerro Navia y Cerrillos. El primero de estos desarrollos es Parque Industrial Portal Norte, Etapa 1, el cual se encuentra a unos 25 km al norte de Américo Vespucio y con frente a la Ruta 5 Sur.Luego está el Parque Industrial Costanera Sur, en Cerro Navia -con lotes desde los 5.000 m {+2} - y que deslinda al norte con ENEA. El tercero es Parque Industrial Vista Alegre, en Cerrillos, que tiene como particularidad lotes desde los 2.000 m {+2} , algo que no se observaba desde hace bastante tiempo en el rubro.La consultora señala que entre 2023 y 2026 se producirá una superficie promedio anual de 30,3 ha, "manteniéndose la tendencia observada en relación con la superficie promedio anual ingresada en los últimos 10 años".Actualmente, el stock de parques industriales en la Región Metropolitana totaliza 2.145 hectáreas, situándose el 45% de este en la zona norte de la capital. Otro 25,2% se encuentra en el sector poniente, distribuyéndose el resto en las áreas norponiente (16,3%), sur (10%) y oriente (3,5%)Sobre la carencia de nuevos proyectos en 2022, el informe indica que, entre otros, se debe a la escasez de terrenos con una extensión mínima que permita el desarrollo de parques en sectores industriales tradicionales.En este aspecto, la consultora estima que se deberán "abrir polos de desarrollo e iniciar la colonización de sectores".Sobre las características que...

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