Pacal acusa que sanitaria cobra aportes financieros en proyectos sociales que deberían recibir el servicio de manera gratuita
Siguen las repercusiones en torno a la polémica entre inmobiliarias y sanitarias, luego de que la Cámara Chilena de la Construcción, diera a conocer un estudio -publicado por "El Mercurio" el 7 de abril-, en el que da cuenta de que hay 22 ciudades del país -como Iquique, Valparaíso, Santiago y Concepción- en que el 46% del suelo urbano no tiene cobertura de servicio sanitario.Pacal, constructora que es uno de los principales actores en proyectos de integración social en el país -es decir, que incluyen viviendas con subsidio, al alero del DS19-, entregó su versión sobre un caso pendiente en Arica con la sanitaria Aguas del Altiplano, parte del grupo Aguas Nuevas, controlado por Marubeni Corporation y por Innovation Network Corporation of Japan.Fernando Iribarren, gerente general de Pacal, relata que dentro de los límites urbanos originales de Arica construyeron 100 departamentos, en una obra que finalizaron en 2016. El valor de tasación de los inmuebles era menor a 750 UF, mientras que el precio de venta promediaba las 2.000 UF.Por ley, las sanitarias tienen derecho a cobrar a los desarrolladores inmobiliarios Aportes Financieros Reembolsables (AFR) cuando se solicita incorporar clientes o una ampliación del servicio. Sin embargo, en casos en que el valor de tasación de las viviendas sea menor a 750 UF, no corresponde el pago, y la extensión del servicio es gratuita, afirma Iribarren.Hasta ese momento, asegura, nunca una sanitaria les había exigido el pago de un AFR cuando las viviendas cumplieran con dicho parámetro en el valor de la tasación. "Este fue el primer proyecto en que nos condicionaron. Ya teníamos la obra lista, pero para poder sacar la recepción municipal, la sanitaria nos debía otorgar un certificado. No nos daban respuestas de parte de Aguas del Altiplano, hasta que nos dijeron que el precio de venta de los departamentos superaba las 750 UF, por lo que debíamos pagar el AFR", afirma el ejecutivo.Las diferencias se originaron por un oficio de la Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS), de marzo de 2009, en el que se refirió a los pagos de AFR, estableciendo un límite de acuerdo con el valor de venta de la vivienda y no a su tasación.Pero Iribarren muestra oficios posteriores en los que la propia SISS corrigió esta interpretación. En particular, alude a un documento de mayo de 2009 en el cual la SISS asegura que los proyectos de hasta 750 UF de tasación no debían pagar AFR. "Este no es un problema de la ley que no esté...
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