Ordinario Nº 317 de Servicio de Impuestos Internos, 07/02/2024 - Doctrina Administrativa - VLEX 1005594096

Ordinario Nº 317 de Servicio de Impuestos Internos, 07/02/2024

Fecha07 Febrero 2024
Número de oficio317
MateriaRenta – Ley sobre Impuesto a la – Ley N° 21.631 de 2023 – Circular N° 51 de 2023
RENTA LEY SOBRE IMPUESTO A LA LEY N° 21.631 DE 2023 CIRCULAR N° 51 DE
2023
(ORD. N° 317, DE 07.02.2024)
Crédito por compra de viviendas nuevas, Ley N° 21.631.
De acuerdo con su presentación, se firmó una promesa de compraventa en mayo de 2022, la cual la
inmobiliaria accede a anular y realizar un nuevo compromiso de compraventa.
Tras agregar que aún no cuenta con recepción final otorgada por la municipalidad y, por tanto, no hay
fecha de entrega de la vivienda, consulta si realizando una nueva promesa de compraventa se estaría
cumpliendo con los requisitos para acceder al beneficio establecido en la Ley N° 21.631.
Al respecto, se informa que, de acuerdo con la Ley N° 21.631, aquellas viviendas que no contaban con
recepción final conforme a la fecha de su entrada en vigencia (1° de noviembre de 2023), pueden acceder
al beneficio siempre que respecto de ellas exista un contrato de promesa de compraventa que conste en
escritura pública o documento protocolizado suscrito con fecha posterior al 16 de octubre de 2023.
Sobre la posibilidad de anular la promesa ya efectuada y realizar una nueva, no corresponde a este Servicio
pronunciarse sobre las condiciones contractuales pactadas entre las partes.
Finalmente, cabe precisar que, para acceder al beneficio se deben cumplir los demás requisitos exigidos
por la ley
1
, entre ellos, que la compraventa se celebre a partir del 1° de noviembre de 2023 y la vivienda
adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona beneficiaria en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo al 30 de septiembre de 2024.
SIMÓN RAMIRÉZ GUERRA
DIRECTOR (S)
Oficio N° 317, del 07.02.2024
Subdirección Normativa
Depto. de Impuestos Directos
1
Ver instrucciones en la Circular N° 51 de 2023.

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