Nulidad de cláusulas abusivas en reservas, promesas de compraventa y compraventas suscritas por consumidores de viviendas comercializadas en verde - Núm. 35, Diciembre 2020 - Revista Chilena de Derecho Privado - Libros y Revistas - VLEX 858571212

Nulidad de cláusulas abusivas en reservas, promesas de compraventa y compraventas suscritas por consumidores de viviendas comercializadas en verde

AutorMacarena Díaz de Valdés Haase
CargoLicenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales Universidad de los Andes. Magíster en Derecho Privado Universidad de los Andes. Candidata a doctora Universidad de los Andes, becaria Conicyt (doctorado nacional n.º de folio 21160235). Correo electrónico: mmdiazdevaldes@miuandes.cl.
Páginas273-285
Comentarios de jurisprudencia
273
Revista Chilena de Derecho Privado, n.º 35, pp. 273-285 [diciembre 2020]
DERECHO DEL CONS UMO
Macarena Díaz de Valdés Haase*
NULIDAD DE CLÁUS ULAS ABUS IVAS EN RESERVAS,
PROMESAS D E COMPRAVENTA Y COMPRAVENTAS SUSCR ITAS POR CONSU MIDORE S
DE VIVIENDAS CO MERCIALIZADAS E N VERDE
NULITY OF ABUS E CLAUSES I N RESERVATIONS, PROMIS ES OF SALE
AND PURCHAS E SIGN ED BY CONSU MERS OF HO MES MARKETE D IN GREE N
RESUME N
Este trabajo analiza la sentencia dictada en Sernac con Socovesa S.A., y otra
(2020) que se pronuncia sobre una demanda deducida para la defensa del
interés colectivo de los consumidores en virtud del procedimiento especial
establecido en el art. 53 del título
IV
de la LPDC. La acción se funda en las
distintas cláusulas abusivas que las demandadas mantienen en los contratos
de adhesión que suelen celebrar con los consumidores durante el proceso de
compra de una vivienda en verde; estos son la reserva para la operación de
compra de la vivienda, el contrato de promesa de compraventa y el contrato
de compraventa con mutuo hipotecario. El estudio se centra, específicamente,
en las pretensiones relativas a la declaración de nulidad de ciertas cláusulas
que fueron rechazadas en la sentencia de primera instancia que fue confirmada
por la Corte de Apelaciones de Santiago. En consecuencia, reflexiona sobre la
naturaleza de las reservas como contrato de adhesión, sobre la interpretación
del art. 138 bis de la LGUC a la luz del derecho de consumo y también, sobre
el objeto de las cláusulas de conformidad.
Palabras claves: contratos de adhesión; cláusulas abusivas; reserva para ope-
ración de compra de inmuebles; ventas en verde.
* Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales Universidad de los Andes. Magíster en Derecho
Privado Universidad de los Andes. Candidata a doctora Universidad de los Andes, becaria Conicyt
(doctorado nacional n.º de folio 21160235). Correo electrónico: mmdiazdevaldes@miuandes.cl.

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