De la naturaleza de la acción de retracto gentilicio
| Autor | Robert Joseph Pothier |
| Cargo del Autor | Profesor de la Universidad de Orleans (Francia) |
| Páginas | 283-286 |
283
TraTado de los conTraTos
caPÍTulo ii
de la naTuraleza de la acción d e reTracTo genTilicio
17. Del derecho de retracto gentilicio, cuando hay verdade ramente lugar a
él, nace la acción de retracto gentilicio. Esta acción es personal real. Es personal,
porque nace de la obligación que el comprador extraño contrae, al adquirir,
de poner la nca que se le vende a disposición de aquel de la familia del
vendedor que quiera aceptar la venta bajo las condiciones señaladas por la
Cos tumbre.
La ley municipal es la que impone esta obligación a la persona del compra-
dor; por esto esta acción pertenece al número de las llamadas condictio ex lege.
Es personal real, porque la ley, al imponer esta obligación a la persona de un
comprador extraño, afecta, al mismo tiempo y al cumplimiento de aquélla, la
nca así adquirida. La propiedad en esta nca no le ha sido transmitida sino
con la carga del retracto; y no puede, por consiguiente, traspasarla a su vez
a otros sino con el mismo gravamen, según la regla: Nemo plus juris ad alium
transferre potest quam ipse haberet (t. 54, d. de Reg. Jur.). Por eso los parientes
del vendedor pueden intentar esta acción, mien tras no expire el tiempo del
retracto, no sólo contra el primer com prador, sino también contra aquellos
que la hubiesen adquirido con Posterioridad y en cuyo poder se encontrase.
18. La acción de retracto gentilicio, sobre todo dentro de las Costumbres
que, como la de París y de Orleáns, conceden tal de recho al individuo más
diligente de la familia, participa de la natu raleza de las que llamaron los ro-
manos populares actiones. Esta acción no pertenece, antes de intentarse, a una
persona determi nada de la familia del vendedor, sino a la familia indetermi-
nada mente; sólo, al intentarla, se la apropia aquel que se haya mostrado el
más diligente de la familia: Jure quodum occupationis.
19. Antes de intentarla el pariente del vendedor, la acción de retracto genti-
licio no es transmitióle a sus herederos; porque el derecho de retracto gentili-
cio se concede por la calidad de pa rentesco, que es una circunstancia personal.
Esto debe producirse sobre todo en las Costumbres de París y de Orleáns, que
conceden el retracto a la familia considerada de un modo indeterminado más
bien que a algún miembro en particular de la ella; porque, según ese princi-
pio, la acción de retracto no está todavía in bonis de nin gún particular de la
misma hasta que se le haya apropiado al ini ciarla y al anticiparse a los demás
parientes; y, por consiguiente, no puede transmitirla.
20. Pero tan pronto el pariente haya entablado demanda, la acción adquiere
el carácter de transmisible a favor de sus herede ros, los cuales pueden, en tal
calidad, asumir la instancia de retrac to gentilicio, según la regla de Derecho:
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