Nasarre Aznar, Sergio (2020). Los años de la crisis de la vivienda. De las hipotecas subprime a la vivienda colaborativa. Valencia: Editorial Tirant Lo Blanch, 656 pp.
| Autor | Maridalia Rodríguez Padilla |
| Páginas | 363-366 |
Recensiones
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NASARRE AZNAR
, Sergio (2020). Los años de la crisis de la vivienda.
De las hipotecas subprime a la vivienda colaborativa. Valencia: Edi-
torial Tirant Lo Blanch, 656 pp.
Una de las principales características de la vivienda es su doble considera-
ción de bien social y producto de mercado. Esta condición provoca que un
mismo bien atienda, por un lado, necesidades humanas esenciales como el
derecho a la vivienda y, por otro lado, intereses privados como la generación
de riquezas para inversores financieros e inmobiliarios. Los bienes inmuebles
de manera histórica han sido considerados como objetos de inversión por
su alto grado de consolidación y seguridad, sin que haya podido la vivienda
escapar de ello, llegando a convertirse en el único patrimonio y bien más sig-
nificativo para muchas familias. Ahora bien, tanto desde la perspectiva de la
economía doméstica, como de la financiera, se trata de un bien de alto costo
que constituye una sustancial inversión para la que no siempre se dispone de
los recursos económicos.
Un importante grupo de familias en cualquier Estado, por lo general, deben
recurrir al crédito para lograr el acceso a la vivienda, fomentada con preferencia
en régimen de propiedad por las políticas públicas en el ámbito mundial; o
para el desarrollo de su actividad económica en el caso de los inversores. De
tal manera que, la banca, a través del mercado hipotecario primario y secun-
dario, entra en la operación económica para resolver la falta de liquidez que
impide el acceso a los bienes inmuebles. No obstante, la participación de las
entidades financieras en los años previos a la crisis mundial de 2007 carecía de
controles normativos que regularan de manera adecuada su práctica financiera
y su consiguiente refinanciación, en especial en el mercado hipotecario.
En la obra Los años de la crisis de la vivienda. De las hipotecas subprime a la
vivienda colaborativa de Sergio Nasarre Aznar, catedrático de Derecho Civil
y director de la cátedra Unesco de Vivienda, en seis capítulos se analizan,
desde la perspectiva del derecho privado, los efectos de la consideración
de la vivienda como activo financiero, se analizan desde los más detallados
Revista Chilena de Derecho Privado, n.º 35, pp. 363-366 [diciembre 2020]
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