Mercado del arriendo se ajusta por bajas de precios, morosidad y migraciones de comunas - 20 de Mayo de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 844627881
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

Mercado del arriendo se ajusta por bajas de precios, morosidad y migraciones de comunas

Document Citado por Relacionados
Vincent

Bajas de precios acordadas entre propietarios e inquilinos para evitar la desocupación del departamento; facilidades de pago a morosos; migraciones a comunas periféricas o desde el barrio alto a áreas céntricas, y una alta intención por liquidar propiedades compradas en el negocio de la renta, ante el fuerte temor de perder arrendatarios.Esas son algunas de las situaciones que se observan hoy en el mercado de arriendo de viviendas, el que enfrenta complicaciones a raíz de la baja en la economía y el aumento del desempleo producto de la pandemia.Empresas que administran propiedades de grandes y pequeños inversionistas -denominados "hormigas"- admiten que las bajas de precios consensuadas entre propietario e inquilino pueden ser de hasta 20%. Otros indican de $30 mil a $40 mil.No advierten una avalancha de morosidades o retrasos en los pagos, aunque sí existen, reconocen. Los impagos -no cumplimiento de más de un mes- son menos frecuentes, señalan.Benjamín Labra, cofundador y CEO de Houm - startup nacida bajo el nombre de ArriendoAsegurado.com- comenta que "varios propietarios han bajado el valor de sus arriendos entre 10% y 20%. Prefieren hacer descuentos importantes para poder arrendar antes de quedarse más tiempo con la propiedad vacía".Manuel Maneiro, gerente general de Capitalizarme Rent, señala que los valores de arriendo han caído entre 8% y 12%, sin incluir mayo.Sobre la morosidad, Maneiro indica que "en mi cartera ha aumentado 8% en mayo". Agrega que eso se observa con más intensidad en las comunas menos acomodadas.En medio de este escenario, la oferta de departamentos en arriendo a nivel nacional se ha reducido 53% entre marzo, y lo que va de mayo, llegando actualmente a 6.857 unidades, según cifras de Yapo.cl. En el Gran Santiago, la baja es de 56% en el mismo lapso, a 2.922 unidades.Una de las...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR