Inmobiliario y construcción
| Autor | María Teresa Diez |
| Páginas | 46-47 |
Inmobiliario y
construcción
Mitigaciones Viales Directas para
Proyectos Inmobiliarios.
María Teresa Diez
El 18 de noviembre entra en vigencia la
obligación de la industria inmobiliaria de mitigar
directamente los impactos viales y de
movilidad social de sus proyectos, de acuerdo
con lo establecido por la Ley de Aportes al
Espacio Público y su posterior reglamento.
Casi todos los proyectos inmobiliarios tendrán
que mitigar y es importante tomar los
resguardos necesarios. La ley establece que
los proyectos que conlleven crecimiento
urbano por extensión o por densificación y
ocasionen impactos relevantes sobre la
movilidad local, deberán mitigar los mismos, a
través de la ejecución de medidas relacionadas
con la gestión e infraestructura del transporte
público y privado, y los modos no motorizados
y sus servicios conexos.
El cumplimiento de esta obligación implica,
para el titular del proyecto, el deber de
registrar la información del proyecto en el
sistema electrónico en la forma que determina
el reglamento antes señalado, siendo la
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones quien indicará si el titular
debe elaborar un informe de mitigación de
impacto vial (IMIV). En el caso afirmativo se
deberá contratar a la consultora
correspondiente para que realice el informe,
que debe ser presentado ante la Secretaría
Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones, en el caso que su
impacto y mitigaciones consideren a más de
una comuna o a la Dirección de Tránsito
respectiva si es una sola.
mdiez@bye.cl
El IMIV resulta exigible al solicitar el respectivo
permiso de edificación o de urbanización o las
autorizaciones correspondientes, debiendo
acompañarse el comprobante de ingreso del
informe a la autoridad respectiva. Sin embargo, la
ejecución de las obras de mitigación aprobadas
será exigibles al momento de la recepción final
por parte de la Dirección de Obras. La norma
también permite que dichas obras sean
garantizadas cuando la resolución lo autorice. Sin
duda, es clave prepararse con anticipación.
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