Fallo de la Corte Suprema podría 'incentivar' la toma ilegal de terrenos, según expertos
En noviembre de 2020, los dueños de un terreno ubicado en Viña del Mar presentaron un recurso de protección, por la toma ilegal de este. En el escrito señalaron que "con motivo de una visita de rutina", se dieron cuenta de que "terceros ajenos han ingresado al predio, a la fuerza y con rompimiento de puertas, cercos y cierros en general, para proceder a tomarse el inmueble (...), donde han comenzado con movimientos de tierra y construcción de viviendas".Y agregan que "no es un asentamiento espontáneo, sino que obedece a una operación de apropiación concertada, que persigue una gestión inmobiliaria informal, dirigida por dos recurridos y caracterizada por el señalamiento y demarcación de micro lotes, que luego son adjudicados, mediante el pago de un precio, a terceros ocupantes".Aunque el recurso fue desestimado por la Corte de Apelaciones de Valparaíso, en diciembre pasado, al considerar que "resulta evidente que el asunto debatido no es una materia que corresponda ser esclarecida por medio de la presente acción cautelar de urgencia, puesto que la existencia de una eventual usurpación de terrenos es controvertida por la única recurrida que informó, al señalar que contaba con autorización del dueño del predio para su asentamiento", hace unos días la Corte Suprema revirtió esa decisión."Incuestionable resulta que los propietarios de los terrenos han visto vulnerado su derecho de propiedad, puesto que se han visto impedidos de ejercer sobre ellos las facultades que les confiere tal calidad", señala la sentencia; sin embargo, se acogió el recurso de protección "solo en cuanto se dispone que los propietarios de los terrenos involucrados, Carabineros de Chile, la Municipalidad de Viña del Mar, la Seremi de Salud de la región, el Servicio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Desarrollo Social deberán coordinarse a fin de que, de manera conjunta, se otorgue una solución global y efectiva a la situación que actualmente viven los recurridos, de manera tal que sus derechos sean igualmente resguardados". La decisión generó un debate entre los especialistas.Un fallo amplio y ambiguoPara el profesor de Derecho Civil de la U. de los Andes Hernán Corral, "la Tercera Sala nos tiene acostumbrados a estos fallos creativos que se apartan de las normas constitucionales y legales", y advierte que una sentencia como esta "lo único que hará será incentivar la toma de terrenos invocando el derecho a la vivienda".Su par de la Universidad Diego Portales Iñigo...
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