F.- Nº 1.- Enrequecimiento sin Causa. Demanda. Quanti Minoris (1) - Procedimiento ordinario - Práctica Forense Procesal Civil. Tomo I: Demandas - Contratos - VLEX 856791710
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F.- Nº 1.- Enrequecimiento sin Causa. Demanda. Quanti Minoris (1)

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Vincent
AutorEric Andrés Chávez Chávez
Actualizado aEnero 2021

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EN LO PRINCIPAL: Demanda quianti minoris o Acción de rebaja de precio;

PRIMER OTROSI: Acompaña documentos;

SEGUNDO OTROSI: Patrocinio y Poder.

Señor Juez Letras

...............domiicliado en la ciudad de.......a Usía, digo:

Que, vengo en interponer demanda de acción de rebaja del precio o quanti minoris, fundada en la existencia de vicios redhibitorios en contra de.................domiciliado en la ciudad de.................ordenando desde ya, al demandado la devolución del diferencial que corresponde entre el precio originalmente pactado y el precio rebajado, con costas, fundado en los siguientes antecedentes de hecho y derecho que paso a exponer:

1.- FUNDAMENTOS DE HECHO: ...........................................

11.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.

  1. Que, el artículo 1837 del Código Civil, establece la obligación del saneamiento comprende tanto amparar la evicción y la de responder por los vicios redhibitorios, siendo acciones dadas en favor del comprador, correspondiéndome a...... Luego, el artículo 1858 establece las características de los vicios redhibitorios, las que se dan en la especie, por cuanto reza que los vicios deben:

    1.- Haber existido al tiempo de la venta, lo que presumiblemente ocurre en la especie, ya que así lo establece el informe técnico y propuesta de una empresa con casi...... años en el rubro, altamente especializada en

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    la materia, al informar la plaga lleva al menos .... años, tiempo muy anterior a la fecha de la compraventa y la entrega material del inmueble en cuestión.

    2.- Ser tales que la cosa no sirva para su uso natural, o sólo sirva de forma imperfecta, tales que si hubieren sido conocidos por el comprador, este no hubiese comprado, o lo hubiese hecho a otro precio, lo que es evidente ocurre, ya que es claro que el problema de........la estructura del inmueble de forma tal que no permite su uso en forma completa por el propio deterioro de la estructura, y que, de seguir el problema, eventualmente impedirá hacer cualquier uso de ella, y es claro que de haber sido conocido por mi, hubiere pagado un precio considerablemente inferior, dadas las reparacionesnecesarias, y el tiempo que involucra efectuarlas, retardando su uso y la posibilidad de establecer un hogar con mi familia.

    3.- No haberlos manifestado el vendedor y ser tales que el comprador no haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido fácilmente conocerlo en razón de su profesión...

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