Extincion del retracto gentilicio; defensas y excepciones que se pueden oponer a este derecho
| Autor | Robert Joseph Pothier |
| Cargo del Autor | Profesor de la Universidad de Orleans (Francia) |
| Páginas | 449-453 |
449
TraTado de los conTraTos
caPÍTulo xii
exTincion del reTracTo genT ilicio; defensas y excePcion es
que se Pueden oPoner a esTe derech o
475. El derecho de retracto gentilicio, al que ha dado lugar la venta de una
nca privativa realizada a un extraño, se extingue por el retorno de esa pro-
piedad a la familia, o por la destrucción del predio. Las excepciones que cabe
oponer contra el retracto gen tilicio son la prescripción anual o la prescripción
treintañal.
i. del reTorno a la familia
476. En las Costumbres que llaman al retracto indistintamen te a los parien-
tes del vendedor y que no otorgan preferencias entre ellos, sino la que resulta
de la diligencia de ser el primer en pre sentar demanda, tales como las de París
y Orleans, y muchas otras, no puede dudarse de que el derecho de retracto
gentilicio, al cual dio lugar la venta de una nca privativa a un extraño, se
extingue cuando, antes de cualquiera demanda de retracto gentilicio, esa he redad
vuelve a la familia; ya sea que retorne al vendedor, o bien porque haya pasado
a manos de algún pariente, sea por el título que fuere.
La razón consiste en que, en esas Costumbres, el derecho de retracto genti-
licio no corresponde a ninguna persona determinada de la familia, hasta que
se haya apropiado ese derecho, veluti quodam occupationis jure, mediante la
demanda de retracto que pre sente; pero, al pertenecer indeterminadamente
a la familia, ésta no puede gozar ya del derecho de retracto de una nca que,
tras ha ber salido de su esfera, ha vuelto a la misma, y en posesión de la cual
se encuentra.
477. Pero si la nca, que ha dado lugar al derecho de re tracto, no ha vuelto
al vendedor, o no ha pasado a cualquiera otra persona de su familia, más que
después de una demanda de retrac to presentada por un pariente, ese retorno
de la heredad a la fami lia no puede perjudicar al derecho de retracto, del que
se ha apro piado el demandante por obra de la demanda presentada por él.
478. Si el comprador extraño hubiera revendido la nca al vendedor prime-
ro, pero si no le hubiere transferido aún la propie dad mediante una tradición
real o simbólica, la demanda presentada por el pariente contra el comprador
extraño, durante el tiempo in termedio, ¿habría sido formulada ecazmente?
Sí, porque el com prador extraño era todavía, al presentarse la demanda de
retracto gentilicio, el propietario de la nca; como ésta no había vuelto aún a
la familia, el derecho de retracto gentilicio no se había extin guido, y el deman-
dante se encontraba a tiempo de apropiarse ese derecho mediante la demanda
presentada.
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