Desistimientos de compra de vivienda llegan al 20% en abril y paralización de obras cuesta a constructoras US$ 45 millones a la semana - 31 de Mayo de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 844839800

Desistimientos de compra de vivienda llegan al 20% en abril y paralización de obras cuesta a constructoras US$ 45 millones a la semana

ayores desistimientos de reservas de casas y departamentos nuevos, un alza en las tasas de interés y de las condiciones para los créditos hipotecarios, un crecimiento en la morosidad del pago de arriendos, y casi 100 mil viviendas en construcción detenidas en la Región Metropolitana. Ese el cóctel de problemas que tiene más que en alerta a la industria inmobiliaria en medio del coronavirus.Solo en abril se registraron 350 desistimientos, es decir, cuando el cliente retira la reserva que había hecho por su futura propiedad, antes de firmar la promesa de compraventa. Tal cifra, sobre las 1.745 unidades que se comercializaron en ese mes en la Región Metropolitana, da una tasa de desistimiento de 20,1%, subiendo desde el 17,4% reportado en marzo de 2020 y lejos del 8,7% que se registró en abril del año pasado, según un análisis que hace TocToc.comClaudio Nitsche, presidente del Comité Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dice, al menos, que una parte de la industria enfrenta esta crisis con algo de optimismo. "La buena noticia es que nos pilla al mercado inmobiliario sólido, porque veníamos con buenas ventas del año pasado, hasta octubre, y en enero y febrero algo había repuntado. Además había bajo stock de proyectos nuevos entrando por las complicaciones que habían tenido para tramitar los permisos", dice Nitsche.Claro que con las cuarentenas obligatorias ya entrando a su tercera semana en la Región Metropolitana, las obras en construcción detenidas es lo que pone más nervioso al gremio. Según un catastro de la CChC, hay 747 obras paralizadas en 29 comunas de la Región Metropolitana, las que suman 98.652 unidades de casas y departamentos sin avance.Según cuenta Nitsche, las conversaciones del gremio con el Gobierno han sido incesantes y apuntan a que se les permita reiniciar algunas obras cumpliendo un estricto protocolo sanitario que ya le presentaron a la autoridad."La gente necesita volver a trabajar, necesitamos que el problema del desempleo no se siga profundizando", apunta. Según el mismo catastro de la CChC, las obras detenidas representan 324 mil empleos. Y también tiene costos fijos asociados tener la obra paralizada, que van desde seguir pagando el arriendo de equipos, como las grúas por ejemplo, así como personal imprescindible. En total, las constructoras desembolsan del orden de US$ 45,5 millones en seguir pagando estos costos semanalmente en la RM."Buena parte tenía caja, y los bancos algo de créditos están...

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