De los derechos de los acreedores de las rentas inmobiliarias y de los poseedores de las fincas gravadas con ellas; y de las cargas a que se encuentran sujetos unos y otros
| Autor | Robert Joseph Pothier |
| Cargo del Autor | Profesor de la Universidad de Orleans (Francia) |
| Páginas | 531-542 |
531
TraTado de los conTraTos
caPÍTulo v
de los derechos de los acreedo res de las renTas inmoBilia rias y de
los Poseedores de las finca s gravadas con ellas; y de las cargas a
que se encuenTran suJeTos unos y oTro s
80. En un contrato de arrendamiento simple de renta, el de recho que con-
serva el arrendador, por obra del contrato de arrien do, sobre la nca gravada
con renta, constituye sencillamente un derecho inmobiliario que se reserva
sobre la heredad, pero que no contiene el señorío de ese predio, que se trans-
mite al arrenda dor mediante el arriendo. Por esa razón sé denomina abusiva
e impropiamente, en nuestras Costumbres, señores de renta inmobi liaria a los
acreedores de ésta.
Los acreedores de rentas inmobiliarias disponen de diferentes acciones
contra los poseedores de las ncas gravadas con tales ren tas : tienen derechos
sobre los frutos de esos predios y sobre los bienes muebles que en ellos se en-
cuentren, análogos a los que po seen los arrendadores de las casas y alquerías
en cuanto a los alqui leres y precio de su arriendo; por último, están sujetos a
ciertas cargas: que es lo que nos proponemos explicar en los tres artículos que
seguirán.
En un cuarto artículo trataremos del derecho de los propieta rios o poseedo-
res de las ncas gravadas con rentas inmobiliarias.
arTÍculo Primero
de las diferenTes acciones qu e Tienen los acreedores de las r enTas
inmoBiliarias conTra los Poseedo re s de las fincas gravadas
81. Loyseau, en su Tratado del abandono (lib. 2, cap. x, n° 9), ha observado con
gran acierto que los acreedores de rentas inmobiliarias tienen tres clases de
acciones contra los poseedores de ncas sujetas a sus rentas: a saber, la acción
personal, la acción hipotecaria y una tercera clase que aquel autor denomina
acción mixta.
i. de la acción Personal
82. Los acreedores de rentas inmobiliarias poseen una acción personal, no
sólo contra el arrendatario y sus herederos, sino asi mismo contra terceros te-
nedores que la hayan adquirido con la car ga de la renta, o al menos con cono-
cimiento de la misma, y contra los herederos de estos últimos, para exigir el
Para continuar leyendo
Comienza GratisAccede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.