Derecho de uso y habitación - Segunda Parte - Práctica Forense: Acciones Protectoras y Limitaciones al Dominio - Libros y Revistas - VLEX 726462353

Derecho de uso y habitación

AutorEric Andrés Chávez Chávez
Cargo del AutorAbogado
Páginas95-101
95
3.- DERECHO DE USO Y HABITACIÓN.
Libro II, Título X, art. 811 y Ss., del Código Civil.
CONCEPTO.
“El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente,
en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y
productos de una cosa”.
Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama
derecho de habitación”. (Art. 811 del Código Civil).
Está tratado en el Libro II, Título X, art. 811 y Ss., del Código
Civil.
CARACTERÍSTICAS.
1.- Son derechos reales, temporales, intransmisibles y
constituyen una desmembración del dominio. (Art. 577 y 811 del Código
Civil).
2.- Son derechos personalísimos (Art. 819 Código Civil); no
obstante pueden ganarse por prescripción. (Art. 2498 del Código Civil).
3.- Son derechos inembargables. (Art.2466 inciso 3 Código Civil
y art.445 N°15 del C.P.C.).
4.- Se constituyen y extinguen según las reglas aplicables al
usufructo. Por regla general, a su respecto no existen las obligaciones de
caución e inventario.
5.- Se limitan a las necesidades del usuario, habitador o su
familia, determinándose su extensión por el título respectivo.
6.- El usuario y el habitador deben ejercitar sus derechos con la
moderación de un buen padre de familia. (Art. 818 del Código Civil).
CONSTITUCIÓN.
Se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo
(art.812 del Código Civil), pero el cónyuge sobreviviente puede solicitar
que en su favor se constituyan derechos de uso y habitación respecto de
los bienes en partición, con el carácter de gratuitos y para toda la vida si

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