Decreto núm. 880, publicado el 16 de Mayo de 1963. FIJA EL TEXTO DEFINITIVO DEL DECRETO CON FUERZA DE LEY N° 224, DE 1953, LEY GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION Y DE LA LEY 6.071

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Citado por

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Análisis 1

Publicado en	Diario Oficial
Emisor	MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
Rango de Ley	Decreto

Contenidos

Artículo 1°
Artículo 2°. El Presidente de la República dictará una Ordenanza General de este decreto con fuerza de ley que contendrá todas las disposiciones técnicas y reglamentarias que fueren necesarias para su aplicación.
Artículo 3°. A las Munipalidades corresponderá aplicar este decreto con fuerza de ley y sus Ordenanzas, debiendo velar por el cumplimiento de sus disposiciones.
Artículo 4°. Para los efectos de este decreto con fuerza de ley se entiende por ciudad todo centro urbano de más de 5.000 habitantes, aunque esté integrado por varias comunas.
Artículo 5°. En todas las Municipalidades se consultará el cargo de Director de Obras Municipales, que deberá ser desempeñado por un arquitecto o ingeniero civil, que sea miembro activo inscrito en el Colegio Profesional respectivo.
Artículo 6. Prohíbese a los funcionarios municipales intervenir en los estudios o la ejecución por cuenta de particulares, de las obras a que se refiere el presente decreto con fuerza de ley, dentro de la comuna en que ejercen sus funciones
Artículo 7°. La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de cualquier naturaleza a que se refiere el presente decreto con fuerza de ley, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario.
Artículo 8°. Todo permiso de construcción o reconstrucción de un edificio o de ejecución de un cierro con frente a la vía pública será otorgado conforme a las normas y condiciones que determine el Plan Regulador y las Ordenanzas.
Artículo 9°. La Dirección de Obras Municipales no dará curso a los permisos de edificación que se soliciten de acuerdo con los artículos 118, 119 y 120 en aquellos terrenos en que la Municipalidad hubiere acordado la expropiación conforme al artículo 30 de este decreto con fuerza de ley.
Artículo 10°. Las solicitudes de permiso para construir edificios, o alterar o reparar los existentes, deberán acompañarse de las informaciones previas, los planos, especificaciones, presupuestos, contrato de prestación de servicios profesionales del Arquitecto y demás antecedentes que determinen las Ordenanzas
Artículo 11°. Las resoluciones de la Dirección de Obras Municipales que denieguen un permiso deberán constar por escrito y, en todo caso, ser fundadas
Artículo 12°. Todo permiso caducará a los seis meses de concedido, si dentro de este plazo, a juicio de la Dirección de Obras Municipales, no se hubieren iniciado las obras correspondientes.
Artículo 13°
Artículo 14. Si una obra, a juicio de la Dirección de Obras Municipales, se paralizare durante más de seis meses, la Dirección de Obras Municipales, previa comprobación del estado en que se encuentra la obra, declarará caducado el permiso.
Artículo 15°. Los derechos de edificación podrán compensarse en todo o en parte con el valor de la expropiación a que esté afecto el inmueble aunque ésta no se haya producido de conformidad con el artículo 29
Artículo 16°. Corresponde a la Dirección de Obras Municipales la inspección de todas las edificaciones sin excepción que se ejecuten dentro de la comuna, como asimismo el control del destino que se dé a los edificios.
Articulo 17. Los funcionarios de la Dirección de Obras Municipales tendrán libre acceso a todas las construcciones sin excepción que se ejecuten en la comuna
Artículo 18°. Durante la ejecución de una obra, los profesionales a cargo de ella deberán dar los conformes parciales que determinen las Ordenanzas, asumiendo cada uno la responsabilidad por la parte que le corresponde.
Artículo 19°. Terminada una obra o una parte de la misma que pueda habilitarse independientemente, el propietario solicitará una inspección final de ella y su recepción definitiva por la Dirección de Obras Municipales
Artículo 20°. Ningún edificio podrá ser habitado o destinado al uso que le corresponda antes de que se haya efectuado su recepción parcial o definitiva.
Artículo 21°. Ningún arquitecto, ingeniero o constructor podrá intervenir en una construcción en calidad de tal, sin estar inscrito en el Registro de Profesionales correspondiente de la Comuna respectiva
Artículo 22°. Para los efectos del presente decreto con fuerza de ley, son arquitectos, ingenieros y constructores los miembros activos de los respectivos Colegios Profesionales.
Artículo 23°. La Ordenanza General o el Reglamento Especial de Viviendas Económicas, en su caso, determinarán las condiciones que deberán reunir los constructores o las empresas constructoras para ser considerados como tales y establecerá, además, las diversas clasificaciones de los mismos.
Artículo 24°. Todo proyecto de edificación o de obras sometida a las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley deberá llevar la firma del arquitecto o ingeniero que lo hubiere elaborado, de acuerdo con las disposiciones de la ley número 7.211, de 4 de Agosto de 1942, y de la ley N° 12.851, de 6 de Febrero de 1958.
Artículo 25°. Toda obra sometida a las disposiciones comprendidas en el presente decreto con fuerza de ley deberá ser ejecutada por profesionales legalmente autorizados para ello o por empresas constructoras debidamente constituídas, en conformidad a lo que dispone el artículo 23.
Artículo 26°. Los constructores serán responsables de todo vicio de construcción de las obras en que hubieren intervenido, de la calidad de los materiales y de los perjuicios que con motivo de la construcción originaron a terceros, salvo que los defectos provengan de errores contenidos en las piezas del proyecto aprobado
Artículo 27°. Las transformaciones y extensiones que consulte el Plan Regulador se realizarán mediante:
Artículo 28°. Las expropiaciones de los terrenos a que se refiere la letra a) del artículo anterior serán ordinarias o extraordinarias.
Artículo 29°. Las expropiaciones ordinarias se efectuarán para imponer la línea oficial de edificación, cuando el propietario la solicite para edificar o reconstruir o cuando un edificio deba ser demolido por su mal estado o vetustez.
Artículo 30°. Las expropiaciones extraordinarias son aquellas que se realizan para dar cumplimiento al Plan Regulador que acuerde la Municipalidad de su propia iniciativa.
Artículo 31°. En las expropiaciones que se efectúen con el fin de realizar el Plan Regulador, el precio que se fije administrativamente al terreno del inmueble no podrá ser superior al valor asignado a dicho terreno en el Rol de Avalúos vigente a la fecha de efectuarse la expropiación recargado en un 10%.
Artículo 32°. Si dentro de los sesenta días siguientes al acuerdo de expropiación, o a la fecha en que ella se produzca, no se llegare a ajustar el precio, cualquiera de las partes podrá ocurrir ante la justicia ordinaria para obtener que la indemnización sea fijada por sentencia judicial
Artículo 33°. Mientras no se efectúe el pago o no se consigne el valor de la expropiación, no podrá la Municipalidad tomar posesión de los bienes expropiados.
Artículo 34°. Si el inmueble expropiado o la parte de éste comprendida en la expropiación estuvieren gravados con hipotecas u otro derecho real, o embargados o sujetos a prohibición judicial, el precio de la expropiación se consignará a la orden del Juzgado que corresponda.
Artículo 35°. Para la fijación del avalúo de un terreno expropiado parcialmente, que mantenga su frente, se considerará que el valor de la parte expropiada corresponde al del fondo de la propiedad.
Artículo 36°. Si al hacerse una expropiación quedaren terrenos sobrantes, que por su dimensión o configuración no pudieren ser aprovechados para una edificación independiente, el propietario podrá exigir que le sea expropiada la totalidad del inmueble.
Artículo 37°. La Municipalidad podrá vender, en pública subasta, los terrenos sobrantes que hubiere adquirido en cualquiera forma con motivo de la aplicación de este Capítulo
Artículo 38°
Artículo 39°. Los fondos consultados en el artículo anterior pasarán a formar parte de una cuenta especial del Presupuesto Municipal y sólo podrán ser destinados a los fines contemplados en el presente decreto con fuerza de ley
Artículo 40°. Se faculta a las Municipalidades para que, previa autorización del Presidente de la República, puedan emitir bonos del 8% de interés y 1% de amortización para el pago de las expropiaciones.
Artículo 41°. Los propietarios de los predios expropiados estarán obligados a recibir, en pago del precio de las expropiaciones, los bonos que emitan las Municipalidades respectivas, de acuerdo con el artículo 40, estimados a su valor comercial medio durante el mes anterior a la cancelación, sin perjuicio de que las Municipalidades puedan pagar en dinero efectivo.
Artículo 42°. Las Municipalidades deberán consultar, en sus presupuestos ordinarios, el servicio de los empréstitos emitidos de acuerdo con el artículo 40.
Artículo 43°. Siempre que una propiedad adquiera mayor valor a consecuencia de una expropiación parcial de ella, se deducirá del precio de expropiación el mayor valor que adquiera la parte no expropiada, con motivo del destino que se dé a la parte expropiada.
Artículo 45. Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento y comunero en los bienes afectos al uso común.
Artículo 46°
Artículo 47°. El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes será proporcional al valor del piso o departamento de su dominio
Artículo 48°. La obligación del propietario de un piso o departamento por expensas comunes sigue siempre al dominio de su piso o departamento, aún respecto de expensas devengadas antes de su adquisición, y el crédito correlativo gozará de un privilegio de cuarta categoría, que preferirá, cualquiera que sea su fecha, a los enumerados en el artículo 2.481 del Código Civil.
Artículo 49°. Cada propietario podrá servirse a su arbitrio de los bienes comunes, siempre que los emplee según su destino ordinario y sin perjuicio del uso...

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