Déficit habitacional: la importancia de focalizar en los más vulnerables
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TEMAS PÚBLICOS
www.lyd.org
Nº 1568 - 1
4 de noviembre de 2022
ISSN 0717-1528
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DÉFICIT HABITACIONAL: LA IMPORTANCIA DE
FOCALIZAR EN LOS MÁS VULNERABLES
Con el objeto de tener nuevos elementos a considerar para un correcto diagnóstico
que permita direccionar la política habitacional, Libertad y Desarrollo (LyD) actualizó
su metodología para calcular el déficit habitacional en el país
i
.
Dicha metodología se ha desarrollado desde 2008
ii
y estima el déficit habitacional solo
para aquellos hogares que por sus propios medios no pueden acceder a una vivienda.
Por ello, sólo considera al 60% de la población más vulnerable, grupo cuyo ingreso
promedio mensual del hogar es casi $750.000.
Durante los últimos años el Estado ha aumentado de manera sistemática los recursos
para construir y mejorar las viviendas, no obstante, no es claro que esto haya
permitido reducir en igual proporción el déficit habitacional. El presupuesto anual
destinado al Programa Habitacional aumentó entre 2018 y 2022
iii
un 66%, pasando
de 42 millones de UF a 70 millones de UF. Mientras que el número de subsidios para
la vivienda entregados solo crecieron un 37% en ese período.
DÉFICIT HABITACIONAL DE LYD: ¿CÓMO SE CALCULA?
Para definir el déficit se debe tener en cuenta que las carencias habitacionales que se
buscan resolver se solucionan a través de distintas vías: la entrega de una vivienda,
mejorando la condición de habitabilidad o ampliando la vivienda existente
iv
. En esta
• Según la metodología del déficit habitacional de LyD, en 2020 hay 351.432 requerimientos de
viviendas nuevas y 440.393 requerimientos cualitativos. Se observa una reducción sostenida
entre los años 1996 y 2003 del déficit cuantitativo, con aumentos en las últimas dos mediciones.
• En el año 2020, el 68% de los requerimientos habitacionales, 238.270 de 351.432 viviendas,
corresponden a hogares del 40% más vulnerable.
• El 51% del déficit se concentra principalmente en 20 comunas, de las cuales 14 se ubican en la
Región Metropolitana.
• Se evidencia un importante aumento del déficit en la población extranjera. De 2% a 20% en
hogares con jefe de hogar extranjero entre los años 2006 y 2020 y en mujeres jefas de hogar,
que concentran casi el 60% de los requerimientos de vivienda.
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