Decreto núm. 233, publicado el 25 de Noviembre de 1981. APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE IQUIQUE

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Publicado en	Diario Oficial
Emisor	MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Rango de Ley	Decreto

APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE IQUIQUE

Santiago, 29 de Octubre de 1981.- Hoy se decretó lo siguiente:

Núm. 233.- Visto: Lo dispuesto en los artículos 2º y 9º de la ley Nº 16.391 y 12º letra i) del D.L. Nº 1.305, de 1976; los artículos 41º al 44º, 53º y 54º del D.F.L. Nº 458, (V. y U.), de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; el Decreto Alcaldicio Nº 324, de 11 de Julio de 1980, de la Ilustre Municipalidad de Iquique; el Ordinario número 107 de 18 de Febrero de 1981, del señor Subsecretario de Agricultura; el Ordinario Nº 450, de 23 de Julio de 1981, de la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo I Región de Tarapacá; el Ordinario Nº 280 de 6 de Octubre de 1981, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y los demás antecedentes que se acompañan,

Decreto:

Artículo 1º Apruébase el Plan Regulador Comunal de Iquique en conformidad a lo establecido en los planos Nº 1 de Sectorización y Nº 2 de Vialidad, confeccionados a escala 1:8.000, que por el presente decreto se aprueban.

Artículo 2º Apruébase asimismo, el texto de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Iquique, en conformidad a los términos siguientes:

TITULO I. Disposiciones generales

ARTICULO 1 El Plan Regulador Comunal de Iquique es el instrumento de planificación que establece las normas sobre el uso de suelo, de edificación, de urbanización del área urbana de la ciudad de Iquique y en general, el proceso de desarrollo urbano de dicha área. Complementan a la presente Ordenanza el Plano Nº 1 de Sectorización y el Plano Nº 2 de Vialidad.

ARTICULO 2 En todo lo no previsto expresamente en la presente Ordenanza, regirán las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y demás disposiciones atinentes a la materia.

ARTICULO 3 Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de Iquique la responsabilidad de la aplicación del Plan Regulador y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo I Región, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación de sus disposiciones y normas técnicas.

ARTICULO 4 La inobservancia de estas disposiciones será sancionada según lo prescrito en...

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ARTICULO 1. El Plan Regulador Comunal de Iquique es el instrumento de planificación que establece las normas sobre el uso de suelo, de edificación, de urbanización del área urbana de la ciudad de Iquique y en general, el proceso de desarrollo urbano de dicha área. Complementan a la presente Ordenanza el Plano Nº 1 de Sectorización y el Plano Nº 2 de Vialidad.
ARTICULO 2. En todo lo no previsto expresamente en la presente Ordenanza, regirán las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y demás disposiciones atinentes a la materia.
ARTICULO 3. Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de Iquique la responsabilidad de la aplicación del Plan Regulador y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo I Región, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación de sus disposiciones y normas técnicas.
ARTICULO 4. La inobservancia de estas disposiciones será sancionada según lo prescrito en los artículos 20º al 26º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 5. Se entiende por límite urbano de la ciudad de Iquique, para los efectos de la presente Ordenanza, la línea imaginaria que delimita el área urbana que conforma el centro poblado diferenciándolo del resto del área comunal, de acuerdo al artículo 52º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 6. El área urbana de Iquique está definida por el límite urbano el cual queda precisado conforme a los siguientes límites físicos y que corresponde al polígono A-B-C-D-E-F-G-H-A graficados en los planos.
ARTICULO 7. El área urbana de la ciudad de Iquique, para los efectos de la aplicación de la presente ordenanza, se divide en los siguientes sectores y subsectores, los que aparecen graficados en Plano Nº 1.
ARTICULO 8. Los sectores y subsectores que se establecen en el artículo precedente, tendrán los usos, condiciones de subdivisión y edificación que a continuación se indican:
ARTICULO 9. Las normas indicadas en el artículo anterior se complementarán con las señaladas en los artículos siguientes.
ARTICULO 10. Las zonas de playas de uso público y recreacional contemplarán una franja de 35 m. de ancho desde la línea de alta marea en la cual sólo se permitirán construcciones complementarias a su uso natural.
ARTICULO 11. Los predios que enfrenten a una calle, cuyo eje es límite de subsectores, podrán acogerse a todas las normas establecidas para el subsector que los enfrentan.
ARTICULO 12. En los predios esquina se aumentará el coeficiente de ocupación de suelo en un 10%.
ARTICULO 13. Aquellos predios cuyas subdivisión y frentes existente sean menores a las establecidas en la presente ordenanza se permitirá construirlo en conformidad con las condiciones de edificación de esta ordenanza siempre que con ello no se contravengan las normas de la Ordenanza General de Construcciones y otras disposiciones vigentes sobre la materia.
ARTICULO 14. En edificación en altura se permitirá placa comercial hasta 2º piso y se entenderá por edificación en altura las construcciones de mínimo de 4 pisos.
ARTICULO 15. Para la aplicación de la presente ordenanza se entenderá por ocupación de suelo, la superficie determinada por la proyección del edificio sobre el suelo descontando:
ARTICULO 16. En lo que respecta a la aplicación de superficies de rasantes se estará a lo dispuesto en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.
ARTICULO 17. En materias de adosamientos se observarán las normas que contempla la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, salvo en la altura máxima que será de 3 m. Además el cuerpo adosado deberá rematar en un parámetro de borde superior horizontal.
ARTICULO 18
ARTICULO 19. En los edificios que consulten vivienda deberá contemplarse, como mínimo, una superficie libre común de 7 m2. por habitante, para lo cual se pueden contabilizar terrazas comunes en cualquier piso, así como también, las superficies destinadas a jardines, patio, etc. de uso común.
ARTICULO 20. Si un proyecto consulta cierros exteriores, éstos tendrán una altura máxima de 1.80 m.
ARTICULO 21. Sin perjuicio del cumplimiento de las normas de la presente Ordenanza y de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, especialmente en su artículo 231, los proyectos destinados a Equipamiento Educacional, Salud, Turismo, Recreacional, Deportivo, Seguridad, Justicia e Industrias, deberán observar las normas y reglamentos de los organismos técnicos competentes.
ARTICULO 22. Los edificios destinados a estacionamientos u otros usos no especificados, se entenderán incluidos en el uso de Equipamiento, salvo cuando las normas de los respectivos subsectores determine explícitamente el tipo de equipamiento cuya localización se permite en ellos.
ARTICULO 24. En los subsectores donde se consulte como uso de suelo Equipamiento, podrán construirse los siguientes Equipamientos: Educacional, Cultural, Social, Religioso, Deportivo, de Servicio, Institucional y Turístico.
ARTICULO 25. La aprobación de los proyectos de agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, gas y pavimentación, como también la ejecución y recepción de las respectivas obras, se regirán por las normas vigentes del servicio técnico que corresponda.
ARTICULO 26. El plano Nº 2 de Vialidad contiene la trama vial de la ciudad con las vías proyectadas y sus correspondientes perfiles tipo.
ARTICULO 27. Las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vías públicas del plan Regulador de Iquique actualmente existentes tienen la calidad de bienes nacionales de uso público. Asimismo, tendrán el carácter de tales las nuevas vías que sea necesario habilitar, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 135º del D.F.L.
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