DDU 403 Artículo 2°, de la Ley N°19.537 sobre copropiedad Inmobiliaria. Bienes Comunes Edificados. - Normativa - VLEX 826476705

DDU 403 Artículo 2°, de la Ley N°19.537 sobre copropiedad Inmobiliaria. Bienes Comunes Edificados.

 
EXTRACTO GRATUITO
DDU
403
CIRCULAR
ORD.
No
-=
O
~
1
----!!!1
2
'--1l
5
L....-
__
/
MAT.:
Artí
cul o 2° , d e la Ley 19. 537 sob re
c
opr
opi edad
Inm
obiliari a. Bie nes Comunes
Edifi cado s.
COPROPIEDAD
INMOBILIARIA.
SA
NTIAGO,
27
fEB
.
2018
A SEG ÚN
DISTRIBUCIÓN.
DE JEFE
DIVI
SIÓN
DE DESARROLLO URBANO .
1.
De conformida d a lo dispue
sto
en el artículo bis de la Ley N° 19.537 sobre
Copro piedad
Inm
obiliari a, y ante
div
er
sas
int
erpr
etaciones sobre la m
at
eria, se ha
est imado neces
ario
em itir la pr esent e Circular con el pr opó
sito
de
pr
eci
sar
si las
redes ubicadas al
int
eri
or
de las unidades d e una edif icació n colectiv a que se
enc uent ra acog ida a r
égim
en de copro pieda d
inm
obiliari a, t ales co mo in stalacio-
nes de agua p
ot
able o alcantarillado, de elect ricidad o gas , entre
otra
s,
cor res ponde n o no a bien es de d om in io com ún .
Adicion
alm
ent
e, se requiere
pr
eci
sar
resp ecto a la o bligac n p
or
p
art
e de los
pr
opi
et
ari os, de co nta r co n la
autor
ización de la co mu nidad de copropietarios para
la e
jec
ución de obras ,
por
e
je
mp lo, ori
gin
adas p
or
el au mento de la d
ot
ación de
serv ic ios sani ta rios, e n
inmu
ebles acogidos a
gim
en de copro pieda d.
2.
En
prim
er
a in
st
anci a, ca be r ec
ordar
que el
artículo
2°,
num
er
al 3, l
etra
a) de la
Ley N° 19.5 37, disp one qu e corresponde rán a bien es de d
omini
o com ún
"Lo
s
que
p
ert
enezcan atodos los copro pietarios p
or
ser necesarios p
ar
a la existencia,
seguridad yconse
rvac
ión del
condomini
o, tal es
com
o(...)
cimi
ent
os, fa
chad
as,
mu
ros ex teriores ysopo
rta
nt es, e
structur
a, te
chumbr
es, ascenso res, (...), así
co
mo
todo
ti
po d e in
st
alaci ones gen
er
ales vdu etos de calefacción, de
aire
acondiciona do, de energía elé
ct
rica , de alcantarilla do, de gas, de ag ua
potable
v
de siste
mas
de c
omuni
caciones,
recint
os de calderas yestan ques; ". (El subrayado
es nue
stro).
P
or
su p
art
e, la letra b) de l n
um
eral y artículo pr
ecit
ados, disp one qu e se
ente nde rá n t
ambi
én d
entro
de los bienes de d
ominio
com ún
"Aqu
ellos
que
pe
rmit
an a
tod
os yacada uno de los copropi
et
arios el uso ygoce de las unidades
de su d
ominio
exclusivo...".
3.
Luego, un a
int
erpr
etación armónica de las d
efini
cion es reseñadas en el
numera
l
preced
ent
e, p
ermitiría
col
egir
que las redes qu e componen las in
st
alaciones de un
edificio - que deb en cons iderarse
como
bien es de d
omini
o com ú
n-
com pre nden
t
ant
o las red es que se despli egan al inter ior del condom inio, al
int
erior
del ed
if
icio
eincluso al
int
eri
or
de las
unidade
s ya sea co nte ni das e n cav idades , e n duetos o
sha ft , em pot ra das en
muro
s, losas u
otro
s ele me n
tos
est ruct ura les; aqu ellas que
se encuent ran a la vista com o o
curre
en el caso de algunos
recint
os de uso com ún
como sa las de calderas o de
grupos
electrógenos, o aqu ell as qu e qu edan ocu
lta
s
p
or
cielos falsos, ent re
div
ersa s s olu ciones po sib les.
~~~
~~~~
~
Minist
erio
de Vi
viend
a y Urban
ismo
- Al am eda 924 - Sant i
ago
- Chile gina 1 de 2

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA