Crédito fiscal IVA
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EL IVA EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Y EN LA VENTA DE INMUEBLES
RECLAMO DE LA TASACION Y EL GIRO:
La tasación y giro que se realicen con motivo de la aplicación del citado artículo
64 del Código Tributario, podrá reclamarse en la forma y en los plazos que esta
disposiciónseñala yde acuerdocon losprocedimientos queindica. Elinciso nal
del citado artículo dispone que la tasación y giro podrán ser impugnadas, en forma
simultánea,atravésdelprocedimientoaquesereere elTítuloIIdelLibroTercero
del Código Tributario:
F.- CRÉDITO FISCAL IVA.
Enelartículo23ºdelDecretoLeyNº825seestableceelderechoacréditoscalpor
el Impuesto al Valor Agregado recargado en las facturas o pagado en la importación,
para los contribuyentes de este tributo.
Enlamismadisposiciónlegalsejanlosrequisitosycondicionesquedebereunirel
tributo soportado o pagado y la documentación pertinente, para que proceda el de-
rechoalcréditoscal.Todasestasexigenciassonplenamenteválidasparaloscon-
tribuyentes recién incorporados al sistema y obedecen a la misma normativa vigente
para el resto de las personas, sujetos pasivos del tributo, por lo que será necesario
tener presente éstas y demás disposiciones legales, reglamentarias e instrucciones
que son comunes para la generalidad de los contribuyentes, tanto respecto de este
artículo 23º como de cualquier otro que se relacione con la materia.
1.- Derecho al crédito scal IVA.
Al efecto, en el Nº 1 del artículo 23º, se indica expresamente que dará derecho a
crédito el IVA recargado en las facturas emitidas con ocasión de un contrato de ven-
ta o promesa de venta de un bien corporal inmueble, de los contratos de instalación
o confección de especialidades y de los contratos generales de construcción. Esto
indica que el IVA registrado separadamente en la factura que acredite una operación
de esta naturaleza necesaria para el desarrollo del giro de un contribuyente de dicho
tributo,podrádeducirsedeldébitoscalenelperíodocorrespondiente.
El mismo derecho tienen las empresas constructoras, incluyendo las que celebran
contratos generales de construcción, por los pagos afectos a IVA que hagan con
motivo de contratos que celebren con terceros, ya sea de instalación o confección
de especialidades o de construcción de parte de la obra que venderá, sin perjuicio
naturalmente, de los materiales, combustible, servicios utilizados, gastos generales,
etc., cuyo Impuesto al Valor Agregado también da derecho a crédito cuando guarde
relación con la actividad de la empresa constructora o contratista.
Los contribuyentes pueden hacer uso del Crédito Fiscal recargado en una factura en
el mismo período que indica la fecha registrada en la respectiva factura, y aquellas
recibidas o registradas con retraso dentro de los dos períodos tributarios siguientes
al mes de emisión de dicho documento, según lo dispuesto en el artículo 24 de la
Ley del IVA. Así, por ejemplo, una factura recibida con retraso y con fecha de emi-
sión correspondiente a Junio de 2017 puede ser considerada en la determinación
del Crédito Fiscal hasta el mes de agosto del mismo año, concurriendo los demás
requisitos legales y reglamentarios.
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