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Contrato de promesa de compraventa de sitio

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Vincent
Actualizado aJulio 2009

NORMATIVA CITADA: Código Civil, Ley General de Urbanismo y Construcciones

En la ciudad de (…) en el mes de (…) del año (…) Don(a) (...), de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...) por una parte como “promitente vendedor”; y por la otra como “promitente comprador” el Sr.(a) (…)de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO-. .- Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de promesa de compraventa sobre sitio sobre sitio número (“…”), ubicado en calle (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…), correspondiente a la (…) región de (…) cuyo plano de loteo se archivo en el Registro de documentos bajo el número (…) perteneciente al Conservador de Bienes raíces de (…) del año (…).

SEGUNDO-. La propiedad objeto del presente instrumento, se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo el número (…) del año (…) y sus deslindes generales son:

AL NORTE: (…) ;

AL SUR: (…);

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…) y, cuya superficie es de (…) hectáreas (o metros cuadrados).

Los deslindes especiales del sitio objeto del presente contrato, de acuerdo al plano de (….)y, aprobado por la Ilustre Municipalidad de (…) conforme al número (…) de fecha (…), son los que a continuación se exponen:

AL NORTE: (…) ;

AL SUR: (…);

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…) y, cuya superficie es de (…) hectáreas (o metros cuadrados).

TERCERO-. El promitente vendedor declara por este acto declara ser dueña del sitio individualizado en las cláusulas precedentes y, el cual adquirió por compra a don (…), según escritura pública ante el Notario de (…), don (….), de fecha (…)

CUARTO-. Por el presente instrumento, el Sr. (…) promete vender, ceder y transferir a don (…), quien promete comprar y adquirir para sí, el sitio individualizado en las cláusulas precedentes.

QUINTO-. El precio de venta asciende a la suma de (…) pesos, equivalentes a la fecha de otorgamiento del presente instrumento a (….) Unidades de Fomento, pagaderas de la siguiente forma:

  1. Un (…)% del precio del total que asciende a la suma de (…) pagaderas en el acto de otorgamiento del presente instrumento, en dinero efectivo, al contado y, que el promitente...

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