Construcción e Inmobiliario - Núm. 1, Septiembre 2020 - Industria Legal - Libros y Revistas - VLEX 852253357

Construcción e Inmobiliario

Páginas24-25
Industria Legal
CONSTRUCCIÓN E
aaranguiz@bye.cl
Alejandra Aránguiz
Avenida Isidora Goyenechea 2939, piso 10, Las Condes, Santiago
www.bye.cl
Uno de los sectores más golpeados por
la crisis social y posteriormente por la
pandemia provocada por el Covid-19,
ha sido el inmobiliario, lo que se ha
reflejado en la paralización y
postergación de proyectos. A ello, se
suma un tercer factor que está
provocando incertidumbre entre los
desarrolladores de proyectos. Se trata
de la próxima entrada en vigencia de la
Ley 20.958, más conocida como la Ley
de Aportes al Espacio Público. Según
los artículos transitorios de la ley
20.958, este nuevo sistema de
mitigación debiese implementarse a
partir del 17 de noviembre de 2020. Sin
embargo, el Presidente de la República
ingresó el 6 de agosto un proyecto de
ley al Congreso para postergar en 12
meses la implementación del Capítulo II
del Título V “De las mitigaciones
directas”, que tiene relación con el
Informe de Mitigación de Impacto Vial
(IMIV). Esta modificación legal fue
aprobada en primer trámite
constitucional por la Cámara de
Diputados, y se encuentra actualmente
en el Senado. En el intertanto, quedaría
vigente, en primer lugar, la aplicación
del Estudio de Impacto sobre el Sistema
de Transporte Urbano (EISTU) -que
sería reemplazado por los IMIV como
una reacción a críticas respecto a la
opacidad de los instrumentos.
En segundo lugar, la aplicación de los aportes
indirectos de los proyectos que conlleven
crecimiento urbano por extensión o
densificación, tales como loteos y condominios
tipo A y B, proyectos acogidos a beneficios
normativos, proyecto de áreas rurales que
apliquen al artículo 55 de la LGUC y los
cambios de destino, modificaciones o
ampliaciones de una patente comercial de una
propiedad. La División de Desarrollo Urbano
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
mediante Circular DDU 439, reiteró que los
fondos aportados por los proyectos deben ser
invertidos en iniciativas incluidas en el Plan de
Inversiones en Infraestructura de Movilidad y
Espacio Público (PIIMEP) comunal.
INMOBILIARIO
Ley de Aportes al Espacio
Público

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