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Compraventa con subrogación

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AutorAlejandra Retamal
Cargo del AutorEgresada de Derecho
Actualizado aJunio 2024

NORMATIVA CITADA: Código Civil.

PARTES: comprador, vendedor

SECTORES INTERESADOS: abogados, constructoras, corredores de propiedades.

IDIOMAS: Español

FECHA: Mayo 2024

PALABRAS CLAVE: compraventa con subrogación bien raiz

MODELOS RELACIONADOS: usufructo oneroso, servidumbre de alcantarillado, carta notarial, carta mora gastos comunes.

CONTRATO COMPRAVENTA (…)

(….)

A

(….)

comparecen: don (….), de nacionalidad (…..), estado civil (…..) según se acreditará, arquitecto, cédula de identidad número (….), domiciliado en calle (…..), comuna de (…..), Región de (…..), en adelante indistintamente también la "VENDEDORA" o el “VENDEDOR”; y por la otra, don (….), de nacionalidad (…..), estado civil (…..) según se acreditará, de profesion (….), cédula de identidad número (….), domiciliado en calle (…..), comuna de (…..), Región de (…..), en adelante indistintamente también la "COMPRADORA", el “COMPRADOR”, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas indicadas y exponen que han convenido el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO: SINGULARIZACION DE LA PROPIEDAD. Uno) Don (…..), es dueño del (…..) ubicado en (…..) comuna de (…….), Región (…..) que tiene una superficie de (…..) y cuyos deslindes son: NORTE, (…..); PONIENTE, (…..); SUR, (…..);y ORIENTE, (…..).- Adquirió esta propiedad por tradición que le hizo (…..), sirviendo de título traslaticio del dominio la (…..) otorgada por escritura pública de fecha (…..) en la Notaría de (…..) de don (…..), título que se encuentra inscrito a fojas (…..) Numero (…..) en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…..) del año dos mil (…..) y de minuta suscrita por (…..), de fecha(…..), la que quedo agregada bajo el numero (…..) al final del Registro de Propiedad del año (…..). Rol de avaluó(…..).

SEGUNDO: COMPRAVENTA. Por este acto e instrumento, el VENDEDOR don (…), vende, cede y transfiere a don (…), quien compra, acepta y adquiere para sí, el (…), singularizado en la cláusula anterior con sus correspondientes derechos de aguas ya referidos.

TERCERO: PRECIO. El precio de la compraventa es la suma de (…),, que se entera y paga de la siguiente forma:

  1. Con la suma de (…), que la COMPRADORA pagó a la VENDEDORA, en dinero efectivo, en fecha (…),, la cual lo declara haberlo recibido a su entera satisfacción;

  2. El saldo del precio, esto es la suma de (…),, la COMPRADORA lo paga en este acto contra la firma de este instrumento, mediante (…),

La...

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