Causa Nº 5362-2018 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 09/10/2018
| Juez | Hugo Enrique Dolmestch Urra,Inigo Andres De La Maza Gazmuri,Ricardo Luis Hernan Blanco Herrera,Gloria Ana Chevesich Ruiz,Carlos Cerda F |
| Sentido del fallo | INADMISIBLE CASACIÓN FORMA RECHAZADA,CASACIÓN F(M) |
| Recurso número | CV06-(Civil) Casación Forma y Fondo |
| Número de expediente | 5362-2018 |
| Fecha | 09 Octubre 2018 |
| Emisor | Sala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile) |
| Materia | Civil |
| Tipo de proceso | Casación Forma y Fondo |
Santiago, nueve de octubre de dos mil dieciocho.
Vistos y considerando:
Primero: Que se ha ordenado dar cuenta, conforme lo disponen los
artículos 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, de los recursos de casación
en la forma y en el fondo deducidos por la demandada contra la sentencia de la
Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la de primera instancia que
acogió la demanda y ordenó restituir el inmueble objeto del arrendamiento y pagar
las rentas adeudadas.
En cuanto al recurso de casación en la forma:
Segundo: Que la recurrente sustenta la nulidad formal en las causales del
artículo 768 N°4 y 7 del Código de Procedimiento Civil, porque la sentencia otorgó
más de lo pedido al ordenar la restitución del inmueble “enteramente desocupado”,
en circunstancias que la demandante se limitó a solicitar su restitución; y porque
en su considerando séptimo afirma que las sumas adeudadas y las que se
devengaren hasta la restitución debían ser acreditadas en la etapa de
cumplimiento, en tanto que en su parte resolutiva acogió la acción de cobro de
rentas en la forma señalada en el considerando indicado, en el que expresa que
las rentas adeudadas ascienden a $3.500.000, lo que resulta contradictorio con la
decisión de dejar su determinación para una etapa posterior. Solicita invalidar la
sentencia impugnada y determinar que el proceso queda en estado de ser
pronunciada por juez no inhabilitado.
Tercero: Que la causa se inició por demanda de restitución de la propiedad
por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo, cobro de rentas
insolutas y de gastos por servicios básicos interpuesta por Central Parabrisas
Limitada en contra de doña Olga Luciana Valdés Fuchslocher. La funda en que
con fecha 10 de junio de 2009, celebraron un contrato de arrendamiento sobre el
inmueble ubicado en calle Jorge Cáceres N°116, La Cisterna, pactando una renta
de $120.000; que el 01 de agosto de 2016, suscribieron un instrumento en que
decidieron poner término al contrato a partir del 31 de diciembre de 2016, fecha en
la que la arrendataria debía entregar el bien raíz, sin ocupantes ni muebles de su
propiedad, estipulando que si ello no ocurría por cualquier razón, hecho o
circunstancia, incluidos el caso fortuito y la fuerza mayor, a contar del 1 de enero
de 2017, la renta de arrendamiento ascendería a la suma de $500.000. Agrega
que la demanda no ha restituido ni pagado las rentas y servicios básicos desde
enero de 2017, por lo que solicita se ordene la inmediata restitución del bien, el
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