Causa Nº 4315-2018 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 14/08/2018 - Jurisprudencia - VLEX 744839861

Causa Nº 4315-2018 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 14/08/2018

JuezHugo Enrique Dolmestch Urra,Gloria Ana Chevesich Ruiz,Ricardo Blanco H.,Rosa Maria Leonor Etcheberry Court,Jorge Eduardo Saez Martin
Sentido del falloINADMISIBLE CASACIÓN FORMA RECHAZADA,CASACIÓN F(M)
Recurso númeroCV06-(Civil) Casación Forma y Fondo
Número de expediente4315-2018
Fecha14 Agosto 2018
MateriaCivil
Tipo de procesoCasación Forma y Fondo
EmisorSala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile)
Santiago, catorce de agosto de dos mil dieciocho.
Vistos y teniendo presente:
Primero: Que con arreglo a los artículos 781 y 782 del Código de
Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la
forma y en el fondo deducidos por la demandada contra la sentencia de la Corte de
Apelaciones de Santiago, que confirmó la de mérito que acogió la demanda y
declaró el término del contrato de arrendamiento, condenando al pago de las rentas,
cuentas de servicios básicos y la indemnización de perjuicios que indica.
En cuanto al recurso de casación en la forma:
Segundo: Que la recurrente invoca las causales del artículo 768, N°s. 4 y 5,
del Código de Procedimiento Civil, numeral este último en concordancia con el
artículo 170, N°s. 4 y 5, del mismo cuerpo legal. La primera causal de nulidad arguye
que al conceder indemnizaciones sobre la base de hechos distintos a los alegados,
se otorgó más de lo pedido, alterando la causa de pedir del libelo. En efecto, indica
que la demandante afirma que antes de restituir el inmueble, la demandada rayó el
piso, derramó pintura en murallas y alfombras, rompió otras alfombras y la alarma,
se llevó lámparas y soquetes y dejó el agua corriendo en el jardín, planteando un
caso de responsabilidad extracontractual derivada de los ilícitos que le atribuye.
Sin embargo, como consecuencia del incumplimiento de una cláusula
contractual, la sentencia le concede otros beneficios adicionales, en particular, por
un consumo de agua, materia que no fue objeto de la demanda; y la segunda porque
el fallo no expresa las consideraciones de hecho y derecho que le sirven de
fundamento, ni las leyes o principios de equidad con arreglo a los cuales fue
pronunciado, pues no desarrolla el contenido de la cláusula contractual cuyo
incumplimiento originó la obligación de reparar los perjuicios a cuyo pago fue
condenada, estipulación que, además, no contiene obligación alguna, limitándose a
señalar el estado en que se entrega la propiedad. En tal entendido, solicita se
invalide la sentencia impugnada y se dicte la de reemplazo que rechace la demanda
en lo relativo a la indemnización por daño emergente y el pago de consumos
domiciliarios.
Tercero: Que la causa se inició por una demanda de término de contrato de
arrendamiento por no pago de rentas interpuesta por doña Claudia Alejandra
Rodríguez Durán en contra de la doña Roxana Andrea Soto López. La acción
procesal sostiene que el 19 de noviembre de 2015 las partes celebraron un contrato
de arrendamiento respecto del inmueble que singulariza, pactando una renta
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