Adquisición de inmuebles por extranjeros - Legislación de Extranjeros - Libros y Revistas - VLEX 838456285

Adquisición de inmuebles por extranjeros

AutorEric Andrés Chávez Chávez
Páginas9-11
LEGISLACIÓN DE EXTRANJEROS
9
Capítulo I
ADQUISICIÓN INMUEBLES POR EXTRANJEROS
GENERALIDADES.
Los inmuebles situados en las zonas fronterizas con otros
países, tiene un régimen especial en cuanto a las transferencias de que
puedan ser objeto. Su disponibilidad para los particulares no es
absoluta y está sometida a una reglamentación adecuada a su especial
condición.
Así por razones estratégicas se impide a los nacionales de países
limítrofes adquirir el dominio y otros derechos reales o ejercer la
posesión o tenencia de inmuebles de propiedad estatal o privada
situados total o parcialmente en zonas fronterizas.
La legislación aplicable principalmente es el Decreto Ley 1939
de 1979 que regula la Adquisición, Administración y disposición de
Bienes del Estado.
Por razones de interés nacional se prohíbe adquirir el dominio
y otros derechos reales o ejercer la posesión o tenencia de bienes raíces
situados total o parcialmente en las zonas del territorio nacional,
actualmente declaradas fronterizas en virtud del decreto con fuerza de
ley N° 4, de 1967, del Ministerio de Relaciones Exteriores, a los
nacionales de países limítrofes salvo que medie la autorización
prevista en el inciso tercero del presente artículo.
La prohibición a que se refiere el inciso anterior se extenderá a
las sociedades o personas jurídicas con sede principal en el país
limítrofe, o cuyo capital pertenezca en un 40% o más a nacionales del
mismo país o cuyo control efectivo se encuentre en manos de
nacionales de esos países. Esta disposición no regirá respecto de los
bienes raíces a que se refiere el artículo 19 de la ley N° 19.420.
El Presidente de la República, mediante decreto supremo
fundado en razones de interés nacional, podrá eximir, nominativa y
expresamente, a nacionales de países limítrofes, de la prohibición
precedente y autorizarlos para adquirir o transferir el dominio u otros
derechos reales a la posesión o tenencia de uno o más inmuebles
determinados, situados en zonas fronterizas.
El decreto respectivo será expedido por intermedio del
Ministerio del Interior y deberá ser suscrito también por los Ministros

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