Vicios ruinógenos
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La tutela del comprador frente a la ausencia de calidades presupuestas en la cosa
Este trabajo intenta mostrar que el actual sistema de protección del comprador frente a cumplimientos imperfectos causados por la ausencia de cualidades presupuestas en la cosa es extremada e innecesariamente complejo. Se sugiere la posibilidad de aligerar esa complejidad recurriendo a ciertos modelos bien asentados en el derecho comparado.
... La primera de ellas es que tal como la empleo aquí no cubre ni vicios jurídicos ni derechos de terceros sobre la cosa 1 ... La segunda precisión ... o de cabida del inmueble vendido, y los llamados ‘vicios ruinógenos’ en el contrato de obra. Ello requerirá modificaciones de bastante ... -
Alternativas de defensa del comprador a propósito del inadecuado aislamiento acústico de viviendas
La densificación urbana ha promovido, entre otras cosas, una creciente exposición de las personas a distintos tipos de ruidos molestos. Esto es especialmente sensible cuando ocurre dentro de las viviendas pues en ellas se desarrolla la esfera más íntima de la vida privada y familiar. Defectos de construcción pueden impedir que las viviendas cumplan dicha función, afectando inevitablemente la...
... Palabras clave: vicios de construcción; inidóneo control de ruido; acciones del ... ), la doctrina y jurisprudencia han entendido que los vicios ruinógenos constituyen una ruina funcional de la vivienda cuando impiden aprovecharlo ... -
Una aproximación al principio quid pro quo como fundamento y límite de las inmunidades de jurisdicción de las organizaciones internacionales
El presente artículo tiene por objeto abordar un aspecto dentro del estrecho campo del régimen jurídico que disciplina las inmunidades de jurisdicción de las organizaciones internacionales, el cual es diferente y separado del referido a otros tales como los de las inmunidades de los Estados y de los agentes diplomáticos. Los autores exponen una revisión de las teorías tradicionales que intentan...
... un menor precio por una vivienda, en relación a otra que no tiene vicios o defectos de insonorización. Por lo tanto, la calidad de la ... ), la doctrina y jurisprudencia han entendido que los vicios ruinógenos constituyen una ruina funcional de la vivienda cuando impiden aprovecharlo ... -
El incumplimiento y los remedios del acreedor en la propuesta de modernización del derecho de las obligaciones y contratos español
El presente artículo analiza el régimen de incumplimiento y sus efectos en la propuesta de modernización del Derecho de Obligaciones y contratos español, considerando tanto la propia propuesta de reforma como también lo que se estima son las ideas claves para la construcción de un nuevo orden sobre el incumplimiento contractual, acorde con las actuales condiciones del tráfico y funcional al...
... de calidad o de cabida del inmueble vendido, y los llamados ‘vicios ruinógenos’ en el contrato de obra”. Le sigue, moralES morEno (n ... -
La ineficacia de los actos a título oneroso
... ésta ha estado siempre vinculada exclusivamente a los vicios del consentimiento o defectos o falta de capacidad (menores de edad, ... ón del contrato, considerando el TS que, al tratarse de vicios ruinógenos, resulta de aplicación taxativa la garantía decenal del artículo 1591, ...
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Daños causados por ruina de edificios y responsabilidad civil del empresario y de los profesionales de la construcción
... regulación de la responsabilidad por los daños causados por los vicios graves de construcción, y los criterios normativos y dogmáticos que la ... entidad o gravedad no alcancen a ser calificados como “ruinógenos” se aplicarán las normas de responsabilidad de la Ley y la Ordenanza, ...
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La responsabilidad civil de los empresarios constructores y arquitectos por ruina o construcción defectuosa de edificios
... regulación de la responsabilidad por los daños causados por los vicios graves de construcción y los criterios normativos y dogmáticos que lo ... entidad o gravedad no alcancen a ser calificados como “ruinógenos” se aplicarán las normas de responsabilidad de la Ley y la Ordenanza, ...
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Algunos regímenes especiales de responsabilidad
... también se intentó expandir la responsabilidad contractual por vicios redhibitorios, estimándose que la víctima del producto defectuoso podía ...
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Causa nº 267/2011 (Civil). Resolución nº 8876 de Corte de Apelaciones de Talca, de 10 de Abril de 2012
... proporcional del precio del contrato de compraventa por eventuales vicios ocultos, aún cuando se hace una ligera referencia a la misma en el cuerpo ...
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Daños causados por ruina de edificios y responsabilidad civil del empresario y de los profesionales de la construccion
... regulación de la responsabilidad por los daños causados por los vicios graves de construcción, y los criterios normativos y dogmáticos que la ... menor entidad o gravedad no alcancen a ser calificados como "ruinógenos" se aplicarán las normas de responsabilidad de la Ley y la Ordenanza, ...
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Corte de Apelaciones de Santiago, 1 de septiembre de 2004. Comunidad Edificio Tikal con Pocuro Inmobiliaria Ltda.
DOCTRINA: El plazo de prescripción a que se refiere el artículo 2332 del Código Civil se cuenta desde el momento en que se produjo el daño, ya que es requisito de la indemnización la existencia del daño que puede manifestarse con posterioridad al acto culposo o doloso ___________________ Voces: Indemnización de perjuicios (plazo de...
... que le sería imputable a la vendedora –Inmobiliaria– por los vicios redhibitorios que adolecería el inmueble por ella vendido a terceros; ...