terminacion contrato arrendamiento
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Terminación contrato de arrendamiento
Contrato de Arrendamiento de casa habitación sin mobiliario; Compraventa de Casa-Habitación con mobiliario; Compraventa de Casa-habitación sin mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina con Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento con Mobiliario; Contrato de...
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Contrato de arrendamiento (terminación del contrato). Terminación del contrato (contrato de arrendamiento). Condición resolutoria tácita (terminación del contrato de arrendamiento).
1 - La resolución o terminación de un contrato que opera en virtud de la condición resolutoria tácita, no se produce de pleno derecho, sino que requiere de una sentencia judicial que la declare. Lo anterior se funda en una razón lógica, ya que el artículo 1489 del Código Civil establece una sanción para el contratante negligente, y si la terminación se produjera de pleno derecho, la subsistencia...
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Causa nº 1717/2012 (Civil). Resolución nº 44502 de Corte de Apelaciones de Rancagua, de 12 de Agosto de 2013
... ha declarado de oficio la nulidad del contrato de subarriendo materia de estos autos, ... puesto término al contrato de arrendamiento principal, en el que ella era arrendataria ... legitimada para solicitar la terminación del subcontrato de arriendo, para cobrar las ...
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Contrato de arrendamiento (terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas). Terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas (contrato de arrendamiento). Vigencia del contrato (terminación inmediata del contrato de arrendamiento). Procedencia de la acción (terminación inmediata del contrato de arrendamiento).
El derecho a solicitar la terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de, las rentas es consustancial a la vigencia del contrato y, por ende, dicha acción es improcedente cuando aquél ha expirado, se a, por extinción del plazo o por extinción del derecho del arrendador
- Arrendamiento de bienes raíces (terminación). Contrato de arrendamiento (terminación). Indemnización (arrendamiento). Ultra petita (monto de la indemnización). Consideraciones contradictorias (concepto). Requisitos de la sentencia (consideraciones).
- Respecto de la terminación del contrato de arrendamiento
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Recurso de casación en el fondo (juicio de terminación del contrato de arrendamiento). Juicio de terminación del contrato de arrendamiento (recurso de casación en el fondo). Subarrendamiento (juicio de terminación del contrato de arrendamiento).
Rechazada la demanda de terminación del contrato de arrendamiento y restitución, por el hecho de ser el subarriendo una convención ajena para el actor y carecer, por tanto, de titularidad de la acción deducida, las infracciones ai artículo 1958 del Código Civil de haberse producido, no pueden influir en lo dispositivo del fallo, con lo cual debe rechazarse el recurso de casación en el fondo. El...
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Improcedencia de demanda reconvencional respecto de bienes muebles siendo la acción principal de terminación de contrato de arrendamiento de bien inmueble.
Acción de terminación del contrato de arrendamiento. Falta de pago de las rentas. Arrendamiento de maquinarias. Terminación inmediata del contrato de arrendamiento. Demanda reconvencional y su procedimiento
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Juicio de restitución (arrendamiento). Arrendamiento (juicio de restitución). Ultra petita (juicio de restitución). Terminación del contrato de arrendamiento (juicio de restitución).
La circunstancia de que el demandante en un juicio de restitución por extinción del derecho del arrendador no pida al tribunal que declare terminado el contrato de arrendamiento celebrado con el antecesor en el dominio y en cambio formule una petición concreta de restitución del bien raíz, lleva implícita dicha terminación y por lo tanto no falla ultra petita el juez que acoge la demanda aludida
- Ponderación de la acción ejercitada (jueces de la instancia). Jueces de la instancia (ponderación de la acción). Ultra petita Arrendamiento (teatro). Teatro (arrendamiento). Universalidad de hecho (teatro). Terminación inmediata del contrato de arrendamiento.
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Arrendamiento. Terminación del arrendamiento. Contrato. Resolución del arriendo. Hecho de la causa. Considerandos. Prueba. Apreciación de la prueba. Casación en la forma. Omisión. Mora. Renta de arrendamiento. Cláusula resolutoria
Ejercitada por el arrendador la facultad que se le reconoce en el contrato para dar por terminado el arrendamiento por estar el arrendatario en mora por más de dos meses en el pago de una anualidad vencida, pidiendo a su vez que se restituya la propiedad arrendada, a lo cual se opuso el arrendatario fundándose en que el procedimiento empleado no es el señalado por la ley y en no estar en mora en...
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Terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta (consignación temporánea). Consignación de la renta adeudada durante la secuela del juicio.
Mientras dure la tramitación de la causa sobre terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta, el contrato materia de la litis está vigente; y, consiguientemente, el arrendatario puede prestar en tal estado del juicio las seguridades competentes de que verificará el pago demandado. Debe desecharse el recurso de casación en el fondo que, aduciendo la infracción...
- Recurso de casación en la forma (decisiones contradictorias). Decisiones contradictorias (acciones distintas). Terminación inmediata del contrato de arrendamiento (enervamiento de la acción). Enervamiento de la acción (pago de las rentas). Pago de las rentas (extensión del pago). Recurso de casación en el fondo (infracción de ley).
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Arrendamiento de establecimiento mercantil (terminación del). Juicio sumario (terminación de arrendamiento de establecimiento industrial). Acción de rápida tramitación (término del contrato de arrendamiento). Denegación de justicia (sustitución de procedimiento).
Solicitada la terminación de un contrato de arrendamiento de un establecimiento industrial o comercial y el pago de la renta de arrendamiento adeudada, es evidente que se trata de una acción que, por su naturaleza, requiere de una tramitación rápida para ser eficaz: resultaría una verdadera denegación de justicia someter el juicio correspondiente al procedimiento ordinario. En consecuencia, los...
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Obligaciones y responsabilidad civil
... TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE ...
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Contrato de arrendamiento. Prueba del contrato. Contrato reconocido en juicio anterior. Monto de las rentas. Terminación del arrendamiento. Rentas insolutas. Reajuste.
La existencia del contrato de arrendamiento entre las partes está acreditada por el anterior juicio seguido entre las mismas partes y en que el demandado requerido de pago por las rentas de arrendamiento insolutas no puso en duda su calidad de arrendatario. La sentencia recaída en dicho juicio dejó subsistente el contrato de arrendamiento. A falta de prueba del monto de la renta se considera la úl
- Terminación del contrato de arrendamiento (reconvenciones de pago). Compensación (presupuestos legales). Rentas excesivamente pagadas (compensación). Obligaciones exigibles (compensación). Nulidad de pactos de arriendo (plazo).
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Causa nº 7686/2014 (Otros). Resolución nº 96192 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 14 de Mayo de 2014
Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada por manifiesta falta de fundamento, por cuanto los sentenciadores al acoger la demanda principal efectuaron una correcta aplicación de la normativa atinente, ya que no se acreditó la excepción de contrato no cumplido como fundamento del no pago de las rentas, por lo que procedía declarar la terminación del contrato...
... , la que se entiende incorporada al contrato conforme lo dispone el artículo 1546 del Código ... declarando terminado el contrato de arrendamiento, y condenaron al demandado al pago de las rentas ... , por lo que procedía declarar la terminación del contrato de arrendamiento, conforme lo ... -
Vigente
Ley N° 18.101 fija normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos
... Ambito de aplicación de la ley ... Artículo 1°.- El contrato de arrendamiento de bienes raíces urbanos, entendiéndose por tales los ... 1.- Desahucio; ... 2.- Terminación del arrendamiento; ... 3.- Restitución de la propiedad por expiración ...
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Causa nº 5045/2003 (Casación). Resolución nº 20615 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 26 de Septiembre de 2005
DOCTRINA: El artículo 1956 del Código Civil no se refiere a la prórroga del arrendamiento, sino a su renovación por un plazo menor, lo que es indicativo de que, luego de la terminación por vencimiento del plazo, nace un nuevo contrato entre las partes. La tácita reconducción del contrato de arrendamiento no constituye una prórroga del contrato vigente, sino una nueva relación contractual que
... dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las ... -
Causa nº 5122/2010 (Casación). Resolución nº 28868 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 12 de Agosto de 2010
TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Si la cosa se destruye, entonces falta el objeto de la obligación del arrendador, cual es proporcionar al arrendatario el goce de una cosa. Y si falta el objeto para el arrendador, entonces falta la causa de la obligación del arrendatario, porque pagaría una renta a cambio de nada. En el caso sub judice es un hecho establecido por los jueces del fondo, en
... su vez, negó lugar a la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y de cobro de pesos; ... -
Los Juicios Especiales del Contrato de Arrendamiento
I. Generalidades - 899. Fuentes legales - 900. Clases de juicios especiales del contrato de arrendamiento - 901. Características generales de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - II. El juicio de desahucio - 902. Concepto - 903. Clases de desahucio - 904. El desahucio judicial - 905. El desahucio reclama - 906. El desahuciado no reclama - 907. Los recursos - 908. La ejecución de
... El juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento en los casos expresamente señalados por el legislador; V. El juicio de terminación inmediata del contrato ... - Esablece normas para hacer más expedito el procedimiento judicial a que dan lugar las demandas de terminación del contrato de arrendamiento de bienes raíces por no pago de la renta.
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Vigente
Código Civil
... Art. 69. Se podrá en un contrato establecer de común acuerdo un domicilio civil ... la celebración de contratos de arrendamiento, comodato o cualesquiera otros que concedan ... que aún estén pendientes a la terminación del usufructo, pertenecerán al propietario ...
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Causa nº 7664/2008 (Otros). Resolución nº 7664-2008 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Enero de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Aún cuando se haya invocado por el actor entre las citas legales el 1977 del Código Civil, tal mención no encuentra correspondencia con los fundamentos de hecho argüidos en el texto de la demanda ni mucho menos se condice con las peticiones concretas planteadas al tribunal y que limitan su competencia al momento de decidir. En efecto, el actor, no ha perseguido el pago...
... abuso al dictar - en los autos sobre terminación de contrato de arrendamiento con indemnización ...