reparaciones locativas
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Arrendamiento (reparaciones necesarias). Reparaciones necesarias (arrendamiento). Reparaciones locativas (arrendamiento).
Son reparaciones necesarias las indispensables (Que no se pueden dispensar, inevitables, ineludibles) para mantener la cosa en estado de servir para el objeto para que se le arrendó. Las reparaciones locativas tienen por objeto subsanar aquellos deterioros que son una consecuencia normal del goce que el arrendatario tiene de la cosa. Frente a una emergencia de mejora indispensable, el...
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Arrendamiento. Resolución. Mora. Pago. Consignación. Testigo. Tacha. Reparaciones no locativas. Caso fortuito
Procede la resolución del contrato de arrendamiento de un predio rústico por mora en el pago de los cánones. El pago hecho tardíamente, sin las formalidades del pago por consignación, por un simple depósito en un Banco a la orden del juez, no es bastante para impedir la resolución. No es aplicable la tacha del artículo 347 número 4º del Código de Procedimiento Civil al testigo que presta...
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Arrendamiento. Resolución. Mora. Pago. Consignación. Testigo. Tacha. Reparaciones no locativas. Caso fortuito.
Procede la resolución del contrato de arrendamiento de un predio rústico por mora en el pago de los cánones. El pago hecho tardíamente, sin las formalidades del pago por consignación, por un simple depósito en un Banco a la orden del juez, no es bastante para impedir la resolución. No es aplicable la tacha del artículo 347 número 4º del Código de Procedimiento Civil al testigo que presta...
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Arrendamiento. Resolución. Mora. Pago. Consignación. Testigo. Tacha. Reparaciones no locativas. Caso fortuito.
Procede la resolución del contrato de arrendamiento de un predio rústico por mora en el pago de los cánones. El pago hecho tardíamente, sin las formalidades del pago por consignación, por un simple depósito en un Banco a la orden del juez, no es bastante para impedir la resolución. No es aplicable la tacha del artículo 347 número 4º del Código de Procedimiento Civil al testigo que presta...
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Vigente
Código Civil
...Si quiere hacer reparaciones necesarias, podrá el usufructuario exigir que se hagan en un tiempo ... arriendo todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario. Pero será obligado ...
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Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes
I. La promesa - 85. Concepto - 86. La promesa es un contrato - 87. Promesa y contrato prometido - 88. Originalidad del código civil - 89. Requisitos de la promesa - 90. La promesa debe constar por escrito - 91. El contrato prometido debe ser válido - 92. Promesa de compraventa de bienes embargados - 93. Estipulación de un plazo o condición - 94. Estipulación de un plazo para fijar la época de la...
...reparaciones de toda índole necesarias para mantener la cosa en estado de servir o que ... arriendo todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas , las cuales corresponden generalmente al arrendatario”. Con todo, el ... -
Práctica forense N°7. Contrato. Contrato de arrendamiento
... en las mismas condiciones al término del arriendo.- Las reparaciones locativas y desperfectos de ordinaria concurrencia serán de cargo del ...
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Artículo 91
Interpretación - 91.1) Dictámenes Nos 20.547, de 1990; 19.550, de 1994 - Inciso primero - 91.2) Dictámenes Nos 62.738, de 1961; 45.666, de 1969; 31, de 1972; - 15.706, de 1990 - 91.3) Dictámenes Nos 93.733, de 1975; 19.197, de 1999 - Inciso segundo - 91.4) Dictamen Nº 15.706, de 1990 - 91.5) Dictámenes Nos 53.662, de 1965; 62.554, de 1976; 31.837, de 1982; 1.998, de 1987; 29.019, de 1990; 23.350,
.... . ARTÍCULO 91 . REPARACIONES LOCATIVAS, NECESARIAS Y MEJORAS ÚTILES EN LAS CASAS CEDIDAS O ARRENDADAS ... -
Dictamen nº 29878 de Contraloría General de la República, de 25 de Mayo de 1979
comites habitacionales comunales no estaban facultados para ejecutar faenas de mantencion de viviendas construidas en virtud del dl 1088/75, por no estar expresamente contempladas en los objetivos de ese cuerpo legal. excepcionalmente podrian haberse avocado a trabajos de pinturas en aquellos casos en que encontrandose arrendadas esas viviendas, conforme dto 314/75 vivie art/32 y en virtud de...
..., se hubieren obligado - como arrendador - a costear las reparaciones locativas de esos bienes. desde el 31/12/78, conforme dl 2552/79 art/1, ... -
Dictamen nº 6223 de Contraloría General de la República, de 13 de Marzo de 1992
para determinar a quien corresponde solventar gastos de reparacion originados en el deterioro de vivienda fiscal ocupada por personal de gendarmeria, regido por ley 18834 art/85 y segun lo senala dl 3001/79 art/14 inc/2, deben aplicarse normas del codigo civil establecidas para el arrendatario, pudiendo los servicios publicos financiar solo, con cargo a sus presupuestos y respecto de las...
... que proporcionen a sus empleados a cualquier titulo, las reparaciones no comprendidas en aquellas disposiciones. asi, acorde preceptos sobre rendamiento, debe distinguirse entre reparaciones locativas y reparaciones necesarias no/locativas, siendo locativas, segun articulos ... -
Causa Nº 85755-2021, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 28-07-2022
Arrendataria al pago de las rentas de arrendamiento. Cosa despu és del contrato. Resolución del recurso. Comuna
...vigencia del contrato las reparaciones no locativas provenientes del deterioro. normal, del uso normal y del paso ... -
Causa nº 38036/2017 (Casación). Resolución nº 40 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 25 de Julio de 2018
Demanda de indemnización. Responsabilidad extracontractual del derecho común. Contrato de seguro de responsabilidad civil. Daños y perjuicios
... los gastos de mantenimiento y conservación, así como las reparaciones locativas y no locativas y las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias. ... -
Causa Nº 21250-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 07-03-2022
Daño emergente y lucro cesante. Responsabilidad civil extracontractual. Perjuicio. Previsibilidad del incendio
...no corresponda a las denominadas reparaciones locativas, que son por las. que debe responder el arrendatario, en la ... -
Causa Nº 3660-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Cuarta Mixta, 03-03-2020
Incumplimiento de las obligaciones del contrato. Incendio. Arrendamiento de predios rústicos. Hecho necesarias por culpa del arrendatario
...caso que las reparaciones se hubieran hecho necesarias por culpa del. arrendatario, como establece ...necesarias,. a. excepción. de. las. locativas,. las. cuales. corresponden. generalmente al arrendatario. Pero será ... -
Causa Nº 38036-2017 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Tercera Constitucional, 25/07/2018
...conservación,. así. como. las. reparaciones. locativas. y. no. locativas y las mejoras necesarias, útiles o ...
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Causa nº 31970/2017 (Casación). Resolución nº 8 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 17 de Agosto de 2017
Rentas. Contrato de arrendamiento. Demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. Reparaciones locativas
... negligente o deficiente por no haber realizado las reparaciones locativas. Añade que, en consecuencia, los jueces no aplicaron las normas ... -
Causa Nº 60-2022, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 20-12-2022
Contrato de arrendamiento de inmueble por falta de pago de las rentas. Cosa al arrendatario. Autoriz ó. Resolución
...ejecutar durante la vigencia del contrato las reparaciones no locativas. provenientes del deterioro normal, del uso normal y del paso ... -
Causa Nº 8224-2018, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Cuarta Mixta, 27-07-2020
Cosa juzgada. Propiedad. Restitución del inmueble materia del contrato. Renta de arrendamiento
...cosa como un buen padre de familia, ejecutar las reparaciones locativas,. indemnizar por los daños que se causen en la cosa o por su ... -
Dictamen nº 37674 de Contraloría General de la República, de 24 de Noviembre de 1995
no procede que servicio de vivienda y urbanizacion financie gasto que origino la instalacion de un portero electrico en un edificio de su propiedad, cuyos departamentos arriendan algunos de sus funcionarios. ello, porque acorde dl 3001/79 art/14 inc/2, las reparaciones de las viviendas o casas habitaciones facilitadas por el estado a sus empleados, aun cuando se proporcionen a titulo gratuito,...
... ello, porque acorde dl 3001/79 art/14 inc/2, las reparaciones de las viviendas o casas habitaciones facilitadas por el estado a sus ... codigo civil, los arrendatarios deben sufragar las reparaciones locativas, esto es, las que conforme la costumbre del pais son de cargo de aquellos, ... -
Causa Nº 49739-2021, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 01-08-2022
Pago de las rentas de arrendamiento. Contrato al arrendatario. Local comercial. Acceso común
...vigencia del contrato las reparaciones no locativas provenientes del deterioro. normal, del uso normal y del paso ... -
Causa nº 18302/2016 (Casación). Resolución nº 305803 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 13 de Junio de 2016
Determinarlos. Conservación de la cosa. Contrato de arrendamiento. Mejoras necesarias
..., que en el fallo se hacen sinónimas de la expresión “reparaciones” y se la vincula con el íntegro arreglo del techo derruido. Finalmente, ... 2012, en el que se pactó que “las mejoras menores, mayores y locativas, quedarán a beneficio del inmueble y serán de cargo del arrendatario”, ... -
Causa nº 32146/2014 (Casación). Resolución nº 285490 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 10 de Diciembre de 2015
Daños estructurales serios en el inmueble. Resolución. Indemnización de perjuicios. Contrato de arrendamiento por expiración
... incluso solicitó autorización a la demandada para efectuar reparaciones en uno de los inmuebles que había sido arrendado originalmente por doña ... l) No se rindió prueba respecto de las reparaciones locativas por un total de $50.000.000, como tampoco en relación con posibles ... -
Causa Nº 1173-2018, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Tercera Constitucional, 15-04-2019
Local comercial. Contrato de arrendamiento rentas. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Inmueble urbano
...pactándose. en. cuanto. a. las. reparaciones. locativas. como. necesarias que estas serían de cargo del arrendatario, ... -
Causa nº 2982/2017 (Casación). Resolución nº 2982-2017 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 13 de Marzo de 2018
Contrato de arrendamiento. Restitución de la parte del inmueble. Desahucio. Pago de rentas
...un buen padre de familia, ejecutar las reparaciones locativas, permitir al arrendador. inspeccionarla y restituirla al final ... -
Causa nº 17706/2016 (Casación). Resolución nº 397701 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Julio de 2016
Casaciónes
... de la misma el cuidado de un padre de familia, a efectuar las reparaciones locativas y al pago del precio o renta. Según nuestro ordenamiento ...