promesa de compraventa de inmueble
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Pena contractual por incumplimiento de la promesa de compraventa de inmueble
Este comentario analiza una reciente sentencia que declara nulo un contrato de cierre de negocios relativo a la venta de un departamento, por estimar que no cumple con los requisitos propios del contrato de promesa, al tiempo que descarta la procedencia del cobro de una cláusula penal de $40000000 en favor del vendedor, en cuanto daría lugar a un enriquecimiento sin causa. Se comenta tanto la...
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Recurso de queja (contrato de promesa de compraventa). Contrato de promesa de compraventa (recurso de queja). Entrega de inmueble (contrato de promesa de compraventa). Título permanente de tenencia (entrega de inmueble). Prescripción de obligación (restitución de inmuble prometido vender).
La entrega que se hace de un inmueble, en virtud de un contrato de promesa de compraventa de aquél, no supone título permanente de tenencia y no autoriza al demandado para mantenerse en ella más allá de la subsistencia de la obligación civil de vender que empecía al promitente vendedor. Al declararse prescrita la obligación civil de vender que empecía al promitente vendedor, termina con ello la...
- Contrato de promesa de compraventa de inmueble que permite la distribución de utilidades en favor de un accionista
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Contrato promesa de compraventa de inmueble no requiere especificar deslindes, foja y número de inscripción en registro de propiedad del conservador de bienes raíces.
La indicación de los deslindes, la foja y el número de la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, no constituyen un requisito indispensable para la especificación del contrato de promesa de compraventa exigida en el N 4 del artículo 1554 del Código Civil. Dichas menciones pueden ser necesarias para la tradición de la cosa, lo que no es un requisito para el...
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Contrato promesa de compraventa de inmueble no requiere especificar deslindes, foja y número de inscripción en registro de propiedad del conservador de bienes raíces.
La indicación de los deslindes, la foja y el número de la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, no constituyen un requisito indispensable para la especificación del contrato de promesa de compraventa exigida en el N 4 del artículo 1554 del Código Civil. Dichas menciones pueden ser necesarias para la tradición de la cosa, lo que no es un requisito para el...
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Contrato de dación en pago inmueble con alcance
Modelo de dación en pago inmueble con alcance. NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: dación en pago inmueble con alcance SECTORES INTERESADOS: particulares, Abogados, corredores de propiedades. FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Compraventa de Parcela con derechos de agua y otros; Contrato de Compraventa de sitio; Contrato de Arrendamiento de...
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Causa nº 1418/2003 (Casación). Resolución nº 1418-2003 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Junio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. ULTRA PETITA. JUEZ AQUO. El juez de instancia falla de manera ultra petita cuando la acción deducida por el actor fue la de cumplimiento forzado del contrato de compraventa celebrado entre las partes y en subsidio, demanda la resolución del contrato de promesa de compraventa, pero aquel declara que habiéndose prometido vender un inmueble que está fuera del comercio humano y...
... ó la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa celebrado entre las partes, ... ó que habiéndose prometido vender un inmueble que está fuera del comercio humano y estando ... -
Causa Nº 2757-2017 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 04/07/2018
ñ ó í comodato precario. Inmueble é. Contrato de promesa de compraventa celebra do. Autoriz
... , celebraron un é contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble objeto de ... -
Vigente
Ley N° 19.281 establece normas sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa
... Artículo 28.- Serán de cargo del arrendatario promitente comprador todos los gastos, derechos e impuestos que graven directamente el inmueble objeto del respectivo contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, a partir de la fecha del mismo ... Artículo 29.- Celebrado el contrato ...
- Promesa debe fijar porcentaje de propiedad si compran varios
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Vigente
Código Penal
... ° Cometerlo mediante precio, recompensa o promesa ... 3.° Ejecutar el delito por medio de ... en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real que otro poseyere o ... suscribir contrato de promesa de compraventa de inmueble dedicado a la vivienda, local ...
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Causa Nº 43647-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 16-12-2021
Plazo en la promesa de compraventa. Grav ámenes. Acción reconvencional de resolución del contrato. Condiciones suspensivas
... cumplimiento forzado del contrato de promesa de compraventa celebrado el ... 23 de junio de ... el inmueble ubicado en calle Los Caciques N °1622, ... - Modifica la ley N°19.496, Sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, para sancionar el incumplimiento del plazo de entrega material del inmueble en el contrato de promesa de compraventa celebrado con una empresa inmobiliaria
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Contrato de dación en pago inmueble con alzamiento hipoteca
Modelo de dación en pago inmueble con alzamiento hipoteca. NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: dación en pago inmueble SECTORES INTERESADOS: particulares, Abogados, corredores de propiedades. FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Compraventa de Parcela con derechos de agua y otros; Contrato de Compraventa de sitio; Contrato de Arrendamiento de...
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Causa Nº 11989-2018 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Cuarta Mixta, 02/01/2019
Restitución del inmueble. Renta. Término al contrato de arrendamiento. Resolución del contrato de promesa de compraventa
... ordenó la restitución del inmueble y e l pago de las rentas y ... junio de 2007, seguido de uno de promesa de compraventa de 5 de diciembre de 2008, ... -
Promesa de compraventa (bien raíz de la sociedad conyugal). Sociedad conyugal (promesa de compraventa). Autorización de la cónyuge (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal). Enajenación de inmueble de la sociedad conyugal (promesa de venta). Autorización judicial para enajenar (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal).
Es válido el contrato de promesa de venta de un bien raíz de la sociedad conyugal, celebrado por el marido sin la concurrencia de su cónyuge. La promesa de venta no constituye enajenación; sólo origina una obligación personal del prometiente vendedor de otorgar a su prometiente comprador un título traslaticio de dominio. No se aplica, en consecuencia, al caso, la regla del art. 1.749 del Código...
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Causa Nº 23395-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 08-05-2020
Acci ón reconvencional de cumplimiento. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Promesa de compraventa. Autoriz ó
... Explica que en el contrato de promesa de compraventa se estableci ó un ... plazo para ... se obligó a comprar y adquirir un inmueble denominado ... casa 17 que corresponde a la ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 120, del 12 de Septiembre de 1995, Reglamenta Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa.
... destinados al pago de primas de seguro, a la formación del fondo de garantía, gastos, derechos e impuestos que graven directamente el inmueble cuando sean cobrados en cuotas periódicas, y los que correspondan al cobro, en cuotas, de ampliaciones o mejoras financiadas por la sociedad ...
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Causa Nº 79406-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 20-03-2023
Contrato de promesa de compraventa. Nulidad de las cláusulas abusivas. Publicación de la sentencia. Perjuicio del consumidor
... de promesa de compraventa y el contrato de compraventa ... “reserva para operación de compra de inmueble ” se consigna que el ... consumidor declara que ... -
Práctica Forense N° 39.- Contratos mercantiles. Corretaje de inmueble
... el proponente estos gastos en caso de no celebrase la venta o la promesa de compraventa por intermedio de el corredor. 3. Exhibir el inmueble a los ...
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Comodato precario (contrato). Contrato (comodato precario). Mera tolerancia (comodato precario). Recibo de dinero (precio promesa de compraventa). Precio de promesa de compraventa (recibo de dinero). Preca-rio (ocupación legítima). Ocupación legítima (precario).
De acuerdo con lo que dispone el artículo 2195 del Código Civil, la existencia del simple precario, a que él se refiere, se configura por una ocupación de la cosa por "ignorancia" o por "mera tolerancia" de sus dueños, que hace un tercero, es decir, entre el ocupante y el dueño no ha de mediar acto o contrato alguno que legitime esa ocupación, por lo que la prueba de esta ocupación legítima debe...
... 8, fue el de acreditarse "si una parte de dicho inmueble fue entregado por la causante de los actores en comodato precario al demandado y cuales fueron las estipulaciones de ese contrato". La parte ... -
Causa Nº 36274-2017 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Primera Civil, 03/10/2018
... é í ó que recae sobre el inmueble de la parcela N 43 del proyecto de parcelaci ... medio de un ó ñ contrato de compraventa celebrado en la ciudad de San Javier, y ... Maureira Bordones firm un contrato de promesa de compraventa ó y arriendo, en ...
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Causa Nº 22753-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 27-02-2020
Acción resolutoria del contrato de promesa de compraventa. Dominio del inmueble. Honorarios del juez partidor. Acci ón de resolución
... principal de resolución de contrato de promesa de ... compraventa celebrado el 16 de mayo de ... inmueble objeto del contrato y ello no ocurrió, de suerte ... -
Causa Nº 14915-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 03-03-2020
Acción de simulación. Contrato de promesa de compraventa de inmueble. Grav ámenes. Escritura publica
... compraventa de inmueble tramitado bajo el Rol C-2.532-2018 ... compraventa y también al contrato de promesa de compraventa que las ... partes habían ... -
Demanda ordinaria de resolución de contrato con indemnización de perjuicios
... ordinaria de resolución de contrato de promesa de compraventa en contra de don ... inmueble individualizado es de ...