nulidad del contrato de promesa
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Causa nº 751/2007 (Casación). Resolución nº 16656 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 23 de Junio de 2008
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. NULIDAD. El objeto del contrato preparatorio es la celebración del contrato prometido, pero, indudablemente corresponde considerar todas las circunstancias del caso en la determinación legal de los hechos, de los cuales en un contrato de promesa de un contrato de compraventa de un bien raíz habitacional, es precisamente tal cualidad de la cosa la que lleva a la
... Hernán Díaz Mora dedujo demanda de nulidad de contrato de promesa de compraventa en contra ... -
Contrato de promesa de venta. Nulidad absoluta inexistente. Plazo suspensivo. Demanda a un comunero de obligación indivisible. Interrupción de la prescripción.
Se acepta la demanda, ya que se refiere al cumplimiento de un contrato de promesa de venta que cumple con todos los requisitos legales. No hay nulidad absoluta por tratarse de un contrato prohibido celebrado entre el guardador y sus pupilos, ya que los suscriptores del contrato no investían tal carácter. El término de cinco años fijado en la promesa para celebrar la venta es evidentemente...
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Causa nº 3098/2009 (Casación). Resolución nº 27386 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 13 de Agosto de 2009
CONTRATO DE PROMESA. OMISIÓN DE MODALIDAD. NULIDAD ABSOLUTA. La nulidad absoluta a la cual se hace alusión procede sea declarada de oficio por el juez, aún sin petición de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato, de conformidad con lo que dispone el artículo 1683 del Código Civil y, en el caso sub judice, al no contener las promesas modalidad alguna, se cumple con el presupuesto
... juicio ordinario de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios, caratulados ... de oficio, decide que el contrato de promesa de compraventa celebrado el 27 de agosto de 2001 ... II.- Como consecuencia de la nulidad declarada, las cosas deben retrotraerse al estado ... -
De la promesa de venta en especial
2077. Requisitos para la validez de este contrato - 2078. La omisión de alguno de esos requisitos vicia la promesa de nulidad absoluta - 2079. Primer requisito. Que la promesa conste por escrito. La promesa de venta es un contrato solemne - 2080. La promesa de venta no puede ser verbal - 2081. La promesa de venta, aunque recaiga sobre inmuebles, no necesita para su validez que se otorgue por...
... B) DE LA PROMESA DE VENTA EN ESPECIAL ... 2077. El contrato de promesa de venta es aquél por el cual dos o más personas se obligan a ... que no exigía ningún requisito ni sentaba como regla general la nulidad de este contrato y que consistió precisamente en exigir esos cuatro ... -
Causa nº 4309/2010 (Casación). Resolución nº 25691 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 22 de Julio de 2010
DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. FALTA DE CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES. AUTORIZACIÓN DE LA MUJER. La promesa de celebrar un contrato de compraventa, no constituye un título traslaticio de dominio y sólo genera para las partes la obligación de celebrar el contrato prometido, debiendo manifestarse, en lo pertinente al caso sub lite, que tal...
... que, a su vez, rechazó la demanda de nulidad de contrato de promesa de compraventa con ... -
Causa nº 1418/2003 (Casación). Resolución nº 1418-2003 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Junio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. ULTRA PETITA. JUEZ AQUO. El juez de instancia falla de manera ultra petita cuando la acción deducida por el actor fue la de cumplimiento forzado del contrato de compraventa celebrado entre las partes y en subsidio, demanda la resolución del contrato de promesa de compraventa, pero aquel declara que habiéndose prometido vender un inmueble que está fuera del comercio humano y...
... subsidiariamente, y declaró la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa ... -
Efectos que produce la promesa de venta
2144. Para que la promesa de venta produzca efectos debe ser válida - 2145. Las partes pueden retractarse libremente y sin responsabilidad alguna de una promesa de venta nula - 2146. Los efectos que produce la promesa de venta son los de toda obligación de hacer, pues su objeto consiste en la celebración del contrato prometido - 2147. La promesa de venta no es una venta condicional - 2148. En la...
... se fijaban, no puede considerarse como una promesa de celebrar un contrato de permuta, pues el contrato convenido sólo tiene por objeto modificar o ... , 1 careciendo, en consecuencia, de toda acción la que adolece de nulidad por omisión de algún requisito. 2 2145. Por la misma razón, si la ... -
Contrato de promesa (presunción de invalidez). Promesa de contrato (prueba de sus requisitos). Ilicitud del contrato prometido (infracción de la Ordenanza General de Construcciones). Iura novit curia. Conocimiento del vicio de nulidad absoluta (heredero del contratante). Nulidad absoluta (conocimiento del vicio). Infracción consecuencial. Recurso de casación en el fondo (infracción consecuencial).
La promesa de celebrar un contrato tiene una naturaleza jurídica especialísima; lleva consigo una presunción de invalidez que obliga, a quien reclama su cumplimiento, a justificar que se han llenado las exigencias de la ley para dar vida a la obligación. La falta de cualquiera de los requisitos que señala el artículo 1554 del Código Civil no sólo priva de validez al acto mismo, sino que, además,...
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Causa Nº 21276-2019, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 09-12-2021
Nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa. Deslindes del inmueble. Escritura publica. Permuta
... Rengo, sobre juicio ordinario de nulidad de contrato, caratulados “Lizana ... Carrasco, ... de nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa de ... autos y el resarcimiento de ... -
Causa nº 7957/2009 (Casación). Resolución nº 14075 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. Los jueces del fondo han entendido que, por haber llegado el plazo contenido en el contrato de promesa, éste quedaba derechamente resuelto, dando pie, conjuntamente, a la sociedad demandada para hacer efectiva la garantía, en circunstancias que, con ello, se ha omitido el análisis acerca del estado y alcance jurídico de...
... en juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de ... manifiesto que el quid del postulado de nulidad dirigido contra la sentencia impugnada, estriba ... -
Causa Nº 79406-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 20-03-2023
Contrato de promesa de compraventa. Nulidad de las cláusulas abusivas. Publicación de la sentencia. Perjuicio del consumidor
... para operaci ón de compra ”, el contrato ... de promesa de compraventa y el contrato de ... declaración de abusividad y consecuente nulidad se solicite en la ... demanda; y ordenar la ... -
Vigente
Código Civil
... expresamente otro efecto que el de nulidad para el caso de contravención ... Art. 11 ... Art. 69. Se podrá en un contrato establecer de común acuerdo un domicilio civil ... Los esponsales o desposorio, o sea la promesa de matrimonio mutuamente aceptada, es un hecho ...
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Acuerdo de unión civil
... el acuerdo de unión civil como el contrato solemne celebrado entre dos personas que ... 10.- Es un contrato que no admite promesa de celebrarlo. De acuerdo al art. 3, no podrá ... de contrato, la inexistencia muta en nulidad, siendo ésta la que debe demandarse ... 2.- ...
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Causa Nº 16244-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 27-04-2020
Sentencia. Interpretación de las cláusulas del contrato de promesa de compraventa. Grav ámenes. Resolución del recurso de nulidad sustancial
... declaró nulo de nulidad absoluta el contrato denominado “pacto de ... contrato de promesa de compraventa ... Enseguida, manifiesta algunas ... -
Causa Nº 22753-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 27-02-2020
Acción resolutoria del contrato de promesa de compraventa. Dominio del inmueble. Honorarios del juez partidor. Acci ón de resolución
... ó la demanda principal de resolución de contrato de promesa de ... compraventa celebrado el 16 de ... PRIME RO: Que esta recurrente de nulidad sustancial atribuye a la ... sentencia impugnada ... -
Causa Nº 78693-2021, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 14-07-2023
Declaraci ón de nulidad absoluta de los contratos de promesas de compraventa. Contrato de leasing. Cláusulas penales abusivas. Cesión de derechos bajo condición suspensiva
... ordinario sobre resolución de contrato e indemnización de perjuicios, el juez ... última sobre nulidad de una cláusula penal, disponiendo que cada ... dos contratos independientes, la promesa por una parte, y la compraventa ... prometida por ... -
Causa Nº 44400-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 09-12-2022
Cumplimiento del contrato de promesa de compraventa. Acción de nulidad. Inmueble. Sentencia
... Concepción, sobre nulidad, caratulados “Ercy Diana Ortiz Canales con ... de la demanda de cumplimiento de contrato los ... artículos 1552, 1793, 1546, 1545 y 1489 ... promesa, sacándolo de su patrimonio, devela la falta de ... -
Causa nº 11881/2015 (Casación). Resolución nº 160186 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Marzo de 2016
Resolución de contrato de promesa de compraventa. Incumplimiento contractual. Cumplimiento de la cláusula penal. Nulidad de la obligación principal
... sobre juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa, caratulados “Molina ... que dicho contrato es nulo, petición de nulidad que a pesar de ser requerida en la demanda por la ... -
Casación y en el fondo, 16 de octubre de 2000. Elena R. Gálvez Vidal con Rudolfina de la M. Fuentes Donoso y Otros
DOCTRINA: Si bien el contrato de promesa constituye una principio de enajenación, sólo genera obligaciones de hacer entre las partes, quienes se comprometen a celebrar un contrato futuro, sin que su suscripción dé origen a obligaciones de dar ni a derecho real alguno sobre determinada cosa. Si la promesa de celebrar un contrato es declarada nula por sentencia judicial firme, esa declaración...
... Francisco Silva corral, hoy fallecido, contrato que fue declarado nulo por falta de autorización ... inició pleito de cumplimiento de la promesa de compraventa y obtuvo sentencia favorable, ... Agrega que declarada la nulidad del contrato de promesa de compraventa, surge el ... -
Causa nº 24425/2016 (Casación). Resolución nº 627508 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 25 de Octubre de 2016
Resolución del contrato de promesa de compraventa. Indemnización de perjuicios. Acción resolutoria. Cumplimiento a las obligaciones
... se rechazó la demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios deducida por ... PRIMERO: Que el recurso de nulidad se sustenta en la infracción de los artículos ... y espontáneamente en el contrato de promesa, ya que tal estipulación, sea sustitutiva, ... -
Causa Nº 47409-2021, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Cuarta Mixta, 17-05-2022
Contrato de promesa de compraventa. Cesión de derechos de arrendamiento. Orden público. Acción
... terminación de contrato de arriendo suscrito con doña Myriam Ruth Ernst ... contrato de arrendamiento y promesa de venta, en que incide la demanda de ... necesariamente se castiga con la nulidad del acto”. (Sentencia de la Corte ... Suprema, ... -
Vigente
Decreto con Fuerza de Ley N° 1 fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado del Código del Trabajo
... , su permanencia o renovación de contrato, o la promoción o movilidad en su empleo, al ... no reúnan tales condiciones, ni aun bajo promesa de la entrega de bonos o premios especiales ... en los incisos precedentes adolecerán de nulidad ... Art. 258. A los directores les ...
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Causa Nº 17029-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 30-01-2020
Pago del saldo del precio de venta. Nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa. Inmueble. Indemnización de perjuicios
... contrato ... con indemnización de perjuicios en contra de ... de promesa celebrado entre las partes respecto del inmueble ... - Que al disponer el artículo 1683 que la nulidad absoluta ... puede y debe ser declarada por el ... -
Vigente
Ley N° 18.248 Código de Minería
... reales y, en general, de todo acto o contrato; y que se rige por las mismas leyes civiles que ... á hacer valer posteriormente la acción nulidad" de los números seis o siete, en su caso, del art\xC3" ... Párrafo 1° ... De la promesa y otros contratos ... ARTÍCULO 169.- Será ...
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Causa Nº 12903-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 19-06-2020
Contrato de promesa de compraventa. Cesi ón de derechos de uso sobre estaciones de servicio. Cumplimiento de las obligaciones mercantiles. Perfeccionamiento del consentimiento
... sobre cumplimiento de contrato, caratulados Inmobiliaria y ... primer cap tulo de nulidad acusa que los ... para dar validez al contrato de promesa de compraventa, los sentenciadores s lo ó ...