Ius aedificandi
41 resultados para Ius aedificandi
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El ius aedificandi. su relación con la institución dominical y urbanística
El presente artículo pretende exponer, desarrollar y proponer una mirada doctrinaria respecto de un tema poco familiar, pero de gran trascendencia práctica, cual es, el vínculo entre la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae sobre el suelo de la ciudad
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Sentencia nº Rol 5172-18 de Tribunal Constitucional, 14 de Mayo de 2019
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por METLIFE Chile Seguros de Vida S.A. respecto de la frase “en lo referido a los anteproyectos aprobados y los permisos otorgados por la Dirección de Obras Municipales”, contenida en el inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos sobre reclamo de ilegalidad, de que conoce la Corte de Apelaciones de
...ii. El precepto legal impugnado, aplicado al caso concreto, desconoce retroactivamente el “ius aedificandi”, el que deriva del uso del suelo que la legislación urbanística previó para dicho inmueble en el momento en que la actora ingresó la solicitud ... -
Sentencia nº Rol 4901-18 de Tribunal Constitucional, 30 de Mayo de 2019
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Metlife Chile Seguros de Vida S.A. y otras respecto de la frase “lo referido a los anteproyectos aprobados y los permisos otorgados por la Dirección de Obras Municipales”, del inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos caratulados “Garrido Tapia, Alex Fernando con Direccion de
...ii. El precepto legal impugnado, aplicada al caso concreto, desconoce retroactivamente el “ius aedificandi”, el que deriva del uso del suelo que la legislación urbanística previó para dicho inmueble en el momento en que la actora ingresó la solicitud ... -
Sentencia nº Rol 5776-18 de Tribunal Constitucional, 3 de Diciembre de 2019
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Metlife Chile Seguros de Vida S.A. respecto de la frase “en lo referido a los anteproyectos aprobados y los permisos otorgados por la Dirección de Obras Municipales”, contenida en el inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos sobre denuncia infraccional, de que conoce el Segundo...
...ii. El precepto legal impugnado, aplicada al caso concreto, desconoce retroactivamente el “ius aedificandi”, el que deriva del uso del suelo que la legislación urbanística previó para dicho inmueble en el momento en que la actora ingresó la solicitud ... -
Sentencia nº Rol 3086-16 de Tribunal Constitucional, 18 de Julio de 2017
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Bellavista Oveja Tomé SpA respecto del artículo 12 de la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales, en los autos sobre recurso de protección de que conoce la Corte de Apelaciones de Santiago, bajo el Rol N° 36.624-2016.
...La propiedad y otros derechos reales”, 2006, pág. 134). En esta inteligencia se enseña que el ius aedificandi no emana, constitutivamente, de un acto de la autoridad planificadora, sino del derecho de propiedad, “toda vez que es una consecuencia del ... -
Sentencia nº Rol 5353-18 de Tribunal Constitucional, 3 de Diciembre de 2019
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Metlife Chile Seguros de Vida S.A. y Neorentas S.A. respecto de la frase “en lo referido a los anteproyectos aprobados y los permisos otorgados por la Dirección de Obras Municipales”, contenida en el inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos sobre reclamo de ilegalidad, de que...
...ii. El precepto legal impugnado, aplicada al caso concreto, desconoce retroactivamente el “ius aedificandi”, el que deriva del uso del suelo que la legislación urbanística previó para dicho inmueble en el momento en que la actora ingresó la solicitud ... -
Sentencia nº Rol 9031-20 de Tribunal Constitucional, 11 de Marzo de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Fundación Las Rosas de Ayuda Fraterna respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 87-2020 (Contencioso-Administrativo), sobre reclamo de...
... adecuada contraprestación estatal genera afectación en uno de los atributos más esenciales del derecho de propiedad, como es el ius aedificandi o la facultad de construir en un terreno propio. Señala la actora que se está frente a una regulación legal que generó la inutilidad total de un ... -
Sentencia nº Rol 3063-16 de Tribunal Constitucional, 21 de Junio de 2018
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Ricardo Laguna González respecto de los artículos 59 y 121 del DFL N° 458, de 1976, del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, que aprueba la nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones y del inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos sobre reclamo de ilegalidad, caratulados “Laguna...
...La propiedad y otros derechos realesÂ, 2006, pág. 134). En esta inteligencia se enseña que el ius aedificandi no emana, constitutivamente, de un acto de la autoridad planificadora, sino del derecho de propiedad, Âtoda vez que es una consecuencia del ... -
Sentencia nº Rol 4631-18 de Tribunal Constitucional, 27 de Junio de 2019
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria y Comercial Quilicura Ltda. respecto del inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos caratulados “Inmobiliaria y Comercial Quilicura Limitada con Ilustre Municipalidad de Quilicura”, sobre reclamo de ilegalidad de que conoce la Corte de Apelaciones de Santiago, bajo el Rol N° 13.214-
...Se ha vulnerado el ius aedificandi, incorporado a su patrimonio luego de que se declarara la caducidad de la declaratoria de utilidad pública en 2010, asignándosele normas ... -
Sentencia nº Rol 11729-21 de Tribunal Constitucional, 23 de Junio de 2022
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Sociedad de Inversiones Don Oscar Limitada respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 45.153-2021, sobre recurso de casación en el fondo,...
... importara la patrimonialización de los usos y la edificabilidad previsto en dichas disposiciones, es decir, el derecho a edificar (ius aedificandi). En tal sentido, entendiendo que tales actos consolidaban la propiedad libre del gravamen público, se dispuso en el mismo inciso primero del ... -
Causa nº 25784/2016 (Casación). Resolución nº 208524 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 9 de Mayo de 2017
Efectos jurídicos de actos administrativos. Reclamación. Acciones de planificación urbana. Interés público
... doctrina en cuanto a que la fuente de los derechos urbanísticos no es precisamente el permiso de edificación; así, para algunos el Ius Aedificandi nacerá del propio derecho de propiedad, y para otros, de los Planes Reguladores, pero coincidiendo todos en que los derechos urbanísticos no nacen ... -
Sentencia nº Rol 8945-20 de Tribunal Constitucional, 4 de Marzo de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Concordia SpA respecto de la expresión “en un plazo de seis meses a contar de publicación de la presente ley”, contenida en el inciso segundo del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes...
... la patrimonializac ión de los usos y la edificabilidad previsto en dichas disposiciones, es decir, el derecho a edificar (ius aedificandi). En tal sentido, entendiendo que tales actos consolidaban la propiedad libre del gravamen público, se dispuso en el mismo ... -
Sentencia nº Rol 7442-19 de Tribunal Constitucional, 14 de Mayo de 2020
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por la Segunda Sala de la Corte de Apelaciones de Antofagasta respecto del “Decreto Ley 3.500 especialmente sus artículos 23, 34 y 51”, en los autos caratulados “Ojeda con AFP Cuprum S.A.”, de que conoce la Corte de Apelaciones de Antofagasta, por recurso de protección, bajo el Rol 2797-2019 (Protección).
...Así, por ejemplo, aunque no lo diga la Constitución, el derecho de propiedad urbana se obtiene construyendo y ejerciendo un ius aedificandi a través de una implícita funcionalización del “derecho a hacer ciudad”. Su función social es permitir la construcción de esa ... -
Sentencia nº Rol 2917-15 de Tribunal Constitucional, 16 de Mayo de 2017
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inversiones Vilucura S.A. e Inmobiliaria PY S.A., respecto de la expresión “podrán” contenida en el artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en los autos sobre recurso de apelación de protección, caratulados “Inversiones Vilicura S.A. e Inmobiliaria PY S.A. contra Secretario Regional Ministerial Metropolitano de Vivienda y...
... importara la patrimonialización de los usos y la edificabilidad previsto en dichas disposiciones, es decir, el derecho a edificar (ius aedificandi). En tal sentido, entendiendo que tales actos consolidaban la propiedad libre del gravamen público, se dispuso en el mismo inciso primero del ... -
Sentencia del Tribunal Constitucional, 16-03-2023
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Travesía SpA, respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 6430-2022, sobre recurso de casación en el fondo, seguido ante la Excma....
... la edificabilidad previsto en dichas disposiciones, es decir, el derecho a edificar (ius . aedificandi). En tal sentido, entendiendo que tales actos consolidaban la propiedad . ... -
Sentencia nº Rol 7548-19 de Tribunal Constitucional, 14 de Mayo de 2020
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por la Primera Sala de la Corte de Apelaciones de Punta Arenas respecto del “Decreto Ley 3.500 especialmente sus artículos 23, 34 y 51”, en los autos caratulados “Valenzuela con AFP Habitat S.A.”, de que conoce la Corte de Apelaciones de Punta Arenas, por recurso de protección, bajo el Rol 775-2019 (Protección).
...Así, por ejemplo, aunque no lo diga la Constitución, el derecho de propiedad urbana se obtiene construyendo y ejerciendo un ius aedificandi a través de una implícita funcionalización del “derecho a hacer ciudad”. Su función social es permitir la construcción de esa ... -
Causa Nº 6752-2019, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Tercera Constitucional, 15-06-2020
Interés general de la comuna. Actos administrativos urbanísticos. Publicidad permisos historia fidedigna voluntario. Reclamo de ilegalidad municipal
... 4 administrativos con efectos individuales que sólo autorizan el ejercicio del ius aedificandi por parte del o los propietarios de predios, lo cierto es que pueden tener ... -
Sentencia nº Rol 2299 de Tribunal Constitucional, 29 de Enero de 2014
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Constructora Santa Beatriz S.A. respecto de los artículos 29 y 30 de la Ley N° 17.288, en los autos sobre recurso de protección, caratulados "Constructora Santa Beatriz S.A. con Ministerio de Educación y otro", de que conoce la Corte de Apelaciones de Santiago, bajo el Rol N° 25.159-2012.
...La propiedad y otros derechos reales”, 2006, pág. 134). Así, se ha comentado que el ius aedificandi no emana, constitutivamente, de un acto de la autoridad planificadora, sino del derecho de propiedad, “toda vez que es una consecuencia del ... -
Causa nº 274/2016 (Civil). Resolución nº 831688 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 9 de Agosto de 2016
...El permiso es de radical relevancia, pues habilita a los particulares para ejercer en plenitud el ius aedificandi, que emana directamente de la esencia de su derecho de dominio. El objetivo de este permiso es certificar que la construcción que se propone ...
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Causa nº 97232/2015 (Proteccion). Resolución nº 696250 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 18 de Julio de 2016
..., como derecho adquirido.” El permiso es de radical relevancia, pues habilita a los particulares para ejercer en plenitud el ius aedificandi, que emana de la esencia de su derecho de dominio. El objetivo de este permiso es certificar que la construcción que se propone realizar sea ...
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Capítulo quinto: La función social
...La subordinación de la función individual se revela con evidencia en el suelo urbano, en que el ius aedificandi viene conformado –como facultad y como obligación– por el dibujo legal que, del desarrollo de los distintos derecho de edificación, prefigura ...
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Causa nº 42/2016 (Civil). Resolución nº 10230 de Corte de Apelaciones de la Serena, de 14 de Marzo de 2016
... esfera de su dominio, que constituye un derecho adquirido que la faculta para ejecutar el proyecto aprobado y ejercer el denominado ius aedificandi, que comprende el derecho a urbanizar y edificar sobre el suelo e, igualmente, la invalidación que arbitrariamente instruye el recurrido, perturba ...
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Notas sobre la denominada 'responsabilidad' por acto lícito en el Derecho civil. Reconociendo a las compensaciones por sacrificio
Se acostumbra a denominar como “responsabilidad por acto lícito” a un cúmulo de supuestos regulados por el ordenamiento jurídico que, legítimamente, permiten ocasionar daños, menoscabos o pérdidas al patrimonio de otro. A través del presente trabajo demostraremos que tales casos no constituyen hipótesis de responsabilidad civil alguna y que la consecuencia indemnizatoria prevista para ellos no lo
... . CARRASCO PERERA, ÁNGEL (1986): Ius aedificandi y accesión (Madrid, Editorial Montecorvo). . CAVANILLAS MÚGICA, SANTIAGO (1987): La transformación de la responsabilidad civil en la ... -
Causa nº 339/2015 (Recursos de Protección). Resolución nº 42795 de Corte de Apelaciones de San Miguel, de 5 de Agosto de 2015
... la importancia de la existencia de un permiso de edificación ya que permite el libre ejercicio de derechos, concretamente, del "ius aedificandi", que constituye una expresión más de las facultades del dominio y, por lo tanto, amparada por la Constitución Política de la República, en su ...
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Causa nº 95658/2013 (Proteccion). Resolución nº 615445 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 27 de Diciembre de 2013
... inviable el acceso al estacionamiento subterráneo del proyecto “Universidad San Sebastián”, afectándole así el “ius aedificandi” que le corresponde al recurrente y privándolo del derecho de propiedad emanado del permiso de edificación Nº 254/08 de modo que vulnera el ...