contrato de compraventa
- Capítulo XVII: Prontuario de los pactos especiales del contrato de compraventa
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Contrato promesa de compraventa de inmueble no requiere especificar deslindes, foja y número de inscripción en registro de propiedad del conservador de bienes raíces.
La indicación de los deslindes, la foja y el número de la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, no constituyen un requisito indispensable para la especificación del contrato de promesa de compraventa exigida en el N 4 del artículo 1554 del Código Civil. Dichas menciones pueden ser necesarias para la tradición de la cosa, lo que no es un requisito para el...
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Contrato de promesa de compraventa (plazo tácito). Plazo tácito (contrato de promesa de compraventa). Obligación (plazo tácito).
El plazo tácito es una modalidad que importa certidumbre sobre exigibilidad futura de una obligación ya nacida. Lo tácito no es más que una fórmula sobre medida de tiempo, que denota menor precisión que en el caso de usarse los módulos clásicos; pero no autoriza para calificar el plazo de impreciso o vago, como tampoco ininteligible o inexistente. El artículo 1683 del Código Civil se refiere al...
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Recurso de casación en el fondo (sentencia que acoge demanda reconvencional). Sentencia que acoge demanda reconvencional (recurso de casación en el fondo). Sentencia de reemplazo (sentencia que acoge demanda reconvencional). Modificación, alteración, complementación de contrato de compraventa (vigencia de los contratos). Vigencia de los contratos (modificación, alteración, complementación de compraventa)
El recurso de casación que no impugna la decisión del fallo que acoge la demanda reconvencional, trae como consecuencia que esta decisión tendría que mantenerse en la sentencia de reemplazo, mediante su reproducción, como lo dispone el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil y de esta manera, en caso de prosperar el recurso, se incurriría en una decisión contradictoria, por lo que esta...
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Causa nº 751/2007 (Casación). Resolución nº 16656 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 23 de Junio de 2008
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. NULIDAD. El objeto del contrato preparatorio es la celebración del contrato prometido, pero, indudablemente corresponde considerar todas las circunstancias del caso en la determinación legal de los hechos, de los cuales en un contrato de promesa de un contrato de compraventa de un bien raíz habitacional, es precisamente tal cualidad de la cosa la que lleva a la
... ?, don Jorge Hernán Díaz Mora dedujo demanda de nulidad de contrato de promesa de compraventa en contra de Inmobiliaria San Nicolás Limitada, ... - Compraventa. Bienes raíces. Escritura pública. Desistimiento del contrato. Prescripción. Mora. Acciones subsidiarias.
- Capítulo V: El contrato de promesa de compraventa y el artículo 1749 Del Código Civil
- Capítulo II: Análisis de los artículos 1464 y 1810 del Código Civil, En relación con el contrato de promesa de compraventa
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Causa nº 7060/2012 (Casación). Resolución nº 44109 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 2 de Julio de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. No puede eludirse que la promesa se celebró para que la demandada postulara al programa habitacional que se indica en el contrato, ni que las partes previeron expresamente que si aquélla no era seleccionada, quedarían liberadas de la promesa de compraventa, otorgándose completo finiquito. De los requisitos del contrato de promesa que los sentenciadores...
... que, con fecha 28 de enero de 2009, celebró con la demandada un contrato de promesa de compraventa, por el que su parte prometió vender, ceder y ... -
Contrato promesa de compraventa de inmueble no requiere especificar deslindes, foja y número de inscripción en registro de propiedad del conservador de bienes raíces.
La indicación de los deslindes, la foja y el número de la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, no constituyen un requisito indispensable para la especificación del contrato de promesa de compraventa exigida en el N 4 del artículo 1554 del Código Civil. Dichas menciones pueden ser necesarias para la tradición de la cosa, lo que no es un requisito para el...
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Energía eléctrica (compraventa). Compraventa (energía eléctrica). Contrato de suministro (energía eléctrica). Contrato de tracto sucesivo (energía eléctrica).
La energía eléctrica, por su naturaleza, no reúne los requisitos de singularidad y determinación exigidos por el artículo 1801 del Código Civil, por cuanto la cantidad de energía que requiere el usuario sólo se puede determinar después de su consumo. El contrato que celebran el Estado y un concesionario para explotar servicios eléctricos es uno de derecho público y el que celebra el concesionario
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Causa nº 8390/2009 (Casación). Resolución nº 8390-2009 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 26 de Mayo de 2011
COMPRAVENTA. NULIDAD. El contrato de compraventa a que alude la parte demandante nunca se perfeccionó, desde que no contó con la exigencia dispuesta por el legislador en el artículo 1801 del Código Civil, a saber, que se hubiera celebrado por escritura pública. No es posible sostener la concurrencia de alguno de los vicios en que se funda la demanda, por referirse éstos a una convención que no...
... contrato, por demanda interpuesta por María Catalina González ... Torres, ... inexistencia del contrato de compraventa, sanción que ... doctrinariamente está reconocida, pero que no tiene ... - Promesa de compraventa (plazo suspensivo). Plazo suspensivo (contrato de promesa). Plazo extintivo (contrato de promesa). Promesa de contrato (plazo suspensivo).
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Mandato irrevocable (contrato de compraventa). Contrato de compraventa (mandato irrevocable). Validez del mandato irrevocable. Garantía. Ejecución de los contratos (buena fe). Buena fe (ejecución de los contratos). Literalidad del contrato.
El mandato irrevocable es válido y constituye una modalidad frecuente destinada no tanto a expresar el consentimiento por otro, sino que, particularmente, a garantizar los derechos legítimos de un pretendiente a un dominio por adquirir, eliminándose el riesgo de rebeldía o de peticiones de nuevas prestaciones por parte de quien debe concurrir a celebrar un determinado contrato definitivo....
- Contrato de promesa de compraventa de inmueble que permite la distribución de utilidades en favor de un accionista
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Comodato precario (contrato). Contrato (comodato precario). Mera tolerancia (comodato precario). Recibo de dinero (precio promesa de compraventa). Precio de promesa de compraventa (recibo de dinero). Preca-rio (ocupación legítima). Ocupación legítima (precario).
De acuerdo con lo que dispone el artículo 2195 del Código Civil, la existencia del simple precario, a que él se refiere, se configura por una ocupación de la cosa por "ignorancia" o por "mera tolerancia" de sus dueños, que hace un tercero, es decir, entre el ocupante y el dueño no ha de mediar acto o contrato alguno que legitime esa ocupación, por lo que la prueba de esta ocupación legítima debe...
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Reparación vía ejecutiva (cobro de dinero). Evaluación anticipada de perjuicios (promesa de compraventa). Incumplimiento de contrato (evaluación anticipada de perjuicio)
No resulta exigible, en los términos del artículo 437 del Código de Procedimiento Civil, el cobro compulsivo de una cantidad de dinero que constituía una evaluación anticipada de los perjuicios que para una de las partes de un contrato de promesa de compraventa habría de significar la falta de cumplimiento de la otra, mientras no se configura este último presupuesto, lo que debe ocurrir antes de...
- Nulidad de acto o contrato (efectos). Promesas de compraventa (nulidad). Sumas que deben restituirse (reajustabilidad). Teoría nominalista (texto de ley). Desvalorización monetaria (reajustabilidad)
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Causa nº 8229/2009 (Casación). Resolución nº 15567 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 20 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. MUTUO HIPOTECARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. Se comete error de derecho, al haberse declarado incompetente el tribunal para conocer de la acción de resolución del contrato de compraventa definitivo, en circunstancias que este último quedó sujeto a la competencia de los tribunales ordinarios de justicia. Los recurridos debieron conocer el fondo de la acción deducida,...
... Agua Buena S.A.?, la demandante deduce acción de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, para que se declare la resolución del trato de compraventa con mutuo hipotecario flexible, por incumplimiento contractual de la ... -
Contrato de promesa de compraventa de oficina
Modelo de contrato de promesa de compraventa de oficina. Palabras clave: promesa de compraventa, inmuebles, oficina. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades.
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Causa nº 7957/2009 (Casación). Resolución nº 14075 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 11 de Abril de 2011
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. Los jueces del fondo han entendido que, por haber llegado el plazo contenido en el contrato de promesa, éste quedaba derechamente resuelto, dando pie, conjuntamente, a la sociedad demandada para hacer efectiva la garantía, en circunstancias que, con ello, se ha omitido el análisis acerca del estado y alcance jurídico de...
... Civil de Santiago, seguidos en juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, don Jaime ... - Informe Investigación Especial 282-16 Servicio de Salud Valparaíso - San Antonio sobre Contrato de Compraventa para la Adquisición de Un Terreno - Mayo 2016
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Causa nº 6538/2009 (Casación). Resolución nº 6538-2009 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Noviembre de 2011
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. La prohibición tenía sólo una finalidad cautelar, dirigida a garantizar el cumplimiento de la obligación de hacer pactada, consistente en la suscripción del contrato prometido dentro del plazo consensuado, lo que la tornaba razonable y lógi ca. El retiro, de la petición de autorización judicial del bien raíz prometido vender por...
... resolución de contrato con indemnización de perjuicios, con el objeto ... que se declare o el contrato de promesa de compraventa ... celebrado entre las partes, mediante escritura pública de 8 de ... -
Causa nº 6840/2012 (Casación). Resolución nº 24618 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 16 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. La perseguida vendió un inmueble para vivienda del comprador; la compraventa comprendio, por contrato, la instalacion electrica y, por ley, la recepcion y regularizacion; transcurrido el plazo convencionalmente pactado para el cumplimiento del contrato, la casa no contaba con la instalacion electrica ni con recepcion conforme a derecho. El contrato no fue cumplido por
... Civil de Rancagua, procedimiento ordinario de resolucion de contrato de compraventa con indemnizacion de perjuicios, el abogado Rodrigo ... -
Causa nº 8169/2010 (Casación). Resolución nº 8169-2010 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Enero de 2012
CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN ILÍCITA. H. establecida la nulidad absoluta en interés general de la sociedad, y no únicamente en interés de las personas que ejecutan el acto o celebran el contrato, incurriendo en el vicio que lo anula, la nulidad absoluta puede ser invocada por todo el que tenga interés en ello, es decir, en que sea declarada la nulidad y eliminados los...
... objeto que se declare la nulidad o rescisión del contrato de ... cesión de derechos y compraventa celebrado por escritura ...