Derecho de suelo
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Declaración de utilidad pública y planes reguladores: Un problema sobre el contenido y las facultades del derecho de propiedad sobre el suelo
EL trabajo analiza el régimen de los terrenos afectos a utilidad pública por la normativa urbanística y los problemas que él plantea respecto del contenido de la propiedad inmueble. Se explica la forma cómo se establece la declaración de utilidad pública, las limitaciones que ésta impone a los propietarios y los desaciertos en que se han incurrido al momento de introducir fórmulas de solución que
- La inscripción conservatoria como elemento legitimante para el ejercicio de las acciones reivindicatoria y publiciana. La acción publiciana solo procede a favor del poseedor regular, el cual debe contar a su favor con la competente inscripción. La acción publiciana como una consecuencia del régimen de las cosas adoptado por el código civil, basada en la presunción de mejor derecho. Prestaciones mutuas y edificación en suelo ajeno. La denuncia de obra nueva. La accesión invertida. Corte Suprema, sentencia de 5 de junio de 2018, ROL no. 35.127-2017 (CL/JUR/2620/2018)
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Vigente
Código Civil
... Art. 2º. La costumbre no constituye derecho sino en los casos en que la ley se remite a ella ... Art. 3º. Sólo ... Art. 569. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan ...
- Vigente Decreto con Fuerza de Ley N° 1122 fija Texto del Código de Aguas
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Vigente
Ley N° 19.300 aprueba Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente
... "TITULO I ... Disposiciones Generales ... Artículo 1°.- El derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, la protección del ... medición de la concentración de contaminantes en el aire, agua o suelo se sitúa entre el 80% y el 100% del valor de la respectiva norma de ...
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Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario
La consideración de la cláusula suelo o de vencimiento anticipado, por la doctrina jurisprudencial, en los contratos de créditos inmobiliarios con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, como abusivas por falta de transparencia, causa que, mediante la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, con la finalidad de recuperar la confianza de los prestatarios y dar
REVISTA CHILENA DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA JUNIO 2022 • e-ISSN 0719-2150 • VOL. 13 • Nº 1 ... RESUMEN La consideración de la cláusula suelo o de vencimiento anticipado, por la doctrina jurisprudencial, en los ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 47, del 16 de Abril de 1992, fija nuevo Texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
... edificación»: la distancia vertical, expresada en metros, entre el suelo natural y un plano paralelo superior al mismo ... «Ampliación»: ... construcción a falta del Director de Obras Municipales, tendrán derecho a cobrar el 50% de los derechos correspondientes ... Artículo 1.1.5. Las ...
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Vigente
Decreto con Fuerza de Ley N° 4, del 12 de Mayo de 2006, fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado del Decreto con Fuerza de Ley N° 1, de Minería, de 1982, Ley General de Servicios Eléctricos, en Materia de Energía Eléctrica.
... Artículo 14°.- Las concesiones eléctricas otorgan el derecho a imponer las servidumbres a que se refiere el número 4 del artículo 2º ... El Juez, a solicitud del propietario del suelo, regulará, atendidas las circunstancias, el tiempo y forma en que se ...
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Vigente
Ley núm. 20936, publicada el 20 de Julio de 2016. ESTABLECE UN NUEVO SISTEMA DE TRANSMISIÓN ELÉCTRICA Y CREA UN ORGANISMO COORDINADOR INDEPENDIENTE DEL SISTEMA ELÉCTRICO NACIONAL
... ón e individualización de los derechos relacionados con el uso de suelo, tales como los referidos a adquisición de terrenos, su uso y goce, ... indicada en el título en el que consta la constitución del derecho de uso de suelo o aquella que resulte de la aplicación de la norma de ...
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Uso de suelo urbano
1. Concepto de uso de suelo - 2. Importancia del uso de suelo en cuanto al destino de las construcciones - 3. Cómo se fija el uso de suelo y cómo se modifica - 4. Zonificación por uso de suelo
... 75 (minvu) del año 2001, publicado en el Diario Oficial el 25 de junio ... DERECHO URBANÍSTICO CHIlENO ... en su artículo 1.1.2, que define “uso de suelo” de la siguiente manera: ... “‘Uso de suelo’: conjunto genérico ... -
Condiciones imprevistas en los contratos de construcción a suma alzada y su aplicación al sitio de las obras
La regla segunda del artículo 2003 del Código Civil permite al constructor solicitar una revisión del precio cuando circunstancias imprevisibles le hacen incurrir en mayores costos. Este trabajo revisita la norma a la luz de ciertos principios generales del Derecho para cuestionar el alcance y el fundamento jurídico que tradicionalmente se le atribuyen. Junto con esto,se proponen ciertos...
... Revista Chilena de Derecho Privado , Nº 22, pp. 161-195 [julio 2014] ... CONDICIONES IMPREVISTAS ... ón se ha efectuado tomando las condiciones imprevistas en el suelo como caso base, debido a que éstas constituyen una causa recurrente de ... -
Los ámbitos de validez de la Norma Penal
I. Introducción - II. El ámbito de validez temporal - A) concepto - B) Principios generales - C) casos - D) El postulado de irretroactividad y el derecho vigente - E) Determinación de la ley más favorable o benigna - F) Tiempo de realización de la conducta punible - G) la ley intermedia. leyes temporales y excepcionales - III. El ámbito de validez espacial - A) concepto - B) Principios generales -
... 7 y ss.; caRboneLL mateu, Juan caRLos: Derecho penal: concepto y principios constitucionales , 3ª ed., Valencia, Tirant ... 1) El suelo territorial y el subsuelo. El suelo es la superficie de la tierra ... -
Sentencia nº Rol 11729-21 de Tribunal Constitucional, 23 de Junio de 2022
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Sociedad de Inversiones Don Oscar Limitada respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 45.153-2021, sobre recurso de casación en el fondo,...
... , esto es, acceder a la solicitud de corrección del CIP conforme a derecho, señalando que las normas urbanísticas aplicables a dicho terreno son ... legislación previa, consistente en el derecho a edificar sobre el suelo con destino habitacional, libre de gravámenes. Ello implica un despojo de ... -
Construcción en suelo ajeno a ciencia y paciencia del dueño del terreno: una aproximación dogmática
El presente artículo plantea que la accesión no es un modo de adquirir el dominio sino un modo de extinción de este. Adicionalmente, propone que la construcción en suelo ajeno es una hipótesis de enriquecimiento injustificado y que, desde esa perspectiva, la idea dogmática que subyace al inc. segundo del art. 669 del Código Civil es la aquiescencia de la mejora por parte del dueño del terreno, lo
Revista Chilena de Derecho Privado , Nº 28, pp. 221-269 [julio 2017] ... CONSTRUCCIÓN EN SUELO AJENO ... A CIENCIA Y PACIENCIA DEL DUEÑO DEL TERRENO: UNA APROXIMACIÓN ... -
Vigente
Decreto Ley N° 1.939, del 5 de Octubre de 1977, normas sobre Adquisición, Administración y Disposición de Bienes del Estado.
... ón de los Inspectores de Bienes Nacionales, incurrirán de pleno derecho en la caducidad de sus contratos o permisos, según corresponda ... asistencia técnica y crediticia para construir o explotar el suelo, según corresponda. Las instituciones públicas o privadas podrán ...
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Vigente
Ley núm. 21450, publicada el 27 de Mayo de 2022. APRUEBA LEY SOBRE INTEGRACIÓN SOCIAL EN LA PLANIFICACIÓN URBANA, GESTIÓN DE SUELO Y PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL
... , tales como municipios, gobiernos regionales, cooperativas de vivienda, entidades patrocinantes, empresas u otras personas jurídicas de derecho público o privado ... El establecimiento de un sistema especial para la construcción de proyectos de viviendas sociales de gran escala tiene por ...
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Vigente
Decreto N° 458; Decreto con Fuerza de Ley N° 458 aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones
... durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de su derecho a repetir en contra de quienes sean responsables de las fallas o defectos ... función pública cuyo objetivo es organizar y definir el uso del suelo y las demás normas urbanísticas de acuerdo con el interés general. Su ...
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Sentencia nº Rol 3208-16 de Tribunal Constitucional, 3 de Abril de 2018
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inversiones Quintalí Limitada respecto del “primer inciso del artículo transitorio de la Ley N° 20.791”, en los autos sobre recurso de casación en el fondo, caratulados “Inversiones Quintalí Limitada con Ilustre Municipalidad de Pudahuel”, de que conoce la Corte Suprema bajo el Rol N° 49.911-2016.
... , pues la nueva declaratoria de utilidad pública afectó su derecho de propiedad sobre el proyecto inmobiliario y el correspondiente permiso ... para construir, a lo que se suma una tercera carga, cual es, que el suelo del terreno pierde el destino habitacional del que gozaba ... Por todo ... -
Sentencia nº Rol 9031-20 de Tribunal Constitucional, 11 de Marzo de 2021
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Fundación Las Rosas de Ayuda Fraterna respecto del artículo transitorio, inciso primero, de la Ley N° 20.791, que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores, en el proceso Rol N° 87-2020 (Contencioso-Administrativo), sobre reclamo de...
... Al terreno de la Fundación se le asignaron nuevos usos de suelo: unos polígonos de “Avenidas Parques y otros polígonos con “Destino ... dicho acto fuese dejado sin efecto y se emitiera otro conforme a derecho, y se reconociera la desafectación parcial producida en virtud del ... -
Causa nº 44943/2016 (Casación). Resolución nº 89062 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 7 de Marzo de 2017
Expropiación del terreno. Derecho público. Municipalidad. Acción de enriquecimiento
... cuerpo normativo, por omitir las consideraciones de hecho o de derecho que sirven de fundamento al fallo ... Explica el recurrente que la ... , puesto que aquellas no prescriben que es el propietario del suelo quien se hace dueño de las construcciones y plantaciones. Añade que el ... -
Causa Nº 49911-2016 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Tercera Constitucional, 30/07/2018
Expropia ción por causa de utilidad pública. Derecho de propiedad. Plan regulador a circulaciones. Urbanismo
... a los proyectos, es contraria a derecho, debido a que no se condice con los ... ó el plano regulador comunal reemplazándose el uso del suelo de parque a habitacional mixto, lo que aún está vigente. Luego, el ... -
Sentencia nº Rol 3250-16 de Tribunal Constitucional, 3 de Abril de 2018
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria Parque Santuario Limitada respecto del inciso primero del artículo transitorio de la Ley N° 20.791, en el juicio ordinario caratulado “Inmobiliaria Parque Santuario Ltda. con I.Municipalidad de Lo Barnechea”, sustanciado ante el 13° Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol C-018333-2015.
... de dictación de la normativa urbanística, sino que de un derecho adquirido ... Precisa que el Alcalde no cumplió con el reseñado ... Y la negativa del municipio a otorgar el uso de suelo que correspondía legalmente asignar al predio de la actora, impidió de ... -
Sentencia nº Rol 2834 de Tribunal Constitucional, 24 de Diciembre de 2015
Requerimiento de inaplicabilidad por inconstitucionalidad presentado por Inmobiliaria El Ancla S.A. respecto de los artículos 15 y 17 N° 1 del Código de Minería, en los autos sobre recurso de casación en el fondo, caratulados "Inmobiliaria El Ancla S.A. con Fisco de Chile", de que conoce la Corte Suprema bajo el Rol N° 821-2015.
... demás terrenos, será necesario el permiso escrito del dueño del suelo o de su poseedor o de su tenedor. Cuando el dueño sea la Nación o la ... , el fisco, que mantiene la calidad de poseedor del suelo, y su derecho de concesionario minero, que lo faculta para explotar aquella propiedad. Y ... -
Vigente
Ley núm. 21078, publicada el 15 de Febrero de 2018. SOBRE TRANSPARENCIA DEL MERCADO DEL SUELO E IMPUESTO AL AUMENTO DE VALOR POR AMPLIACIÓN DEL LÍMITE URBANO
... de planificación territorial o modificaciones de los existentes solamente mediante presentaciones formales realizadas en ejercicio del derecho de petición consagrado en el numeral 14 del artículo 19 de la Constitución Política de la República. La autoridad que promueva un nuevo ...
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Causa Nº 104693-2020, (Civil) Casación Ambiental, Corte Suprema - sala Tercera Constitucional, 08-10-2021
Sistema de evaluación de impacto ambiental. Reclamación administrativo. Comuna. Servicios agua públicos potable
... aplicable por no ser concordante con los usos de suelo ... establecidos ... instrumento ... planificación ... territorial (IPT) ... que el derecho del Titular, a emprender actividades, está ... sujeto al cumplimiento ...