Aprovechamiento urbanístico
-
Sentencia nº Rol 12640-21 de Tribunal Constitucional, 16 de Agosto de 2022
... , es aplicar el ordenamiento jurídico urbanístico, conforme con atribuciones legales específicas y ... ón del proyecto de ley-, q uedó reducido a “ un aprovechamiento urbanístico mínimo, es decir, a la posibilidad de disponer de ...
-
Vigente
Decreto Supremo N° 47, del 16 de Abril de 1992, fija nuevo Texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
... , conformado por uno o más conjuntos de inmuebles de valor urbanístico o cultural cuya asociación genera condiciones que se quieren preservar ... de desarrollo planificado originalmente o, a su mejor aprovechamiento, cuando la situación de contexto dé cuenta, de una manera meridiana, de ...
-
Práctica forense N°97. Giros sociales
... de toda clase de embarcaciones destinadas a la pesca y su aprovechamiento, a cualquier título; la utilización y explotación, a cualquier título, ...
-
Vigente
Resolución núm. 899 EXENTA, publicada el 03 de Agosto de 2021. INICIO DEL PROCESO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA (EAE) EN EL MARCO DEL 'PLAN SECCIONAL ZONA DE REMODELACIÓN SECTOR VICENTE REYES, COMUNA DE MAIPÚ'
... para establecer una Zona de Remodelación para un mejor aprovechamiento del potencial urbanístico del Sector Vicente Reyes, que permita proyectar ...
-
Normalizacion del modelo neoliberal de expansion residencial mas alla del limite urbano en Chile y Espana.
... Aun siendo el planeamiento urbanistico previo a los sistemas democraticos instaurados en Chile y Espana, este ... por el articulo 55 de la LGUC fue transformado en aprovechamiento urbanistico una vez superados los escollos anecdoticos, como la necesaria ...
-
Sentencia nº Rol 3250-16 de Tribunal Constitucional, 3 de Abril de 2018
... de utilidad públicas se complementan con el Derecho Urbanístico y no afectan el principio de reserva legal. Sexto, el legislador protegió ... casos, el cobro de una patente por no uso del derecho de aprovechamiento ...
-
El ius aedificandi. su relación con la institución dominical y urbanística
El presente artículo pretende exponer, desarrollar y proponer una mirada doctrinaria respecto de un tema poco familiar, pero de gran trascendencia práctica, cual es, el vínculo entre la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae sobre el suelo de la ciudad
... , ius aedificandi, derecho de propiedad, derecho urbano o urbanístico, propiedad urbana ... a bstRaCt : The present article seeks to ... mínimo de la propiedad está estrictamente vinculado al aprovechamiento natural del objeto sobre el cual recae; así el propietario de un ... -
Naturaleza, contenido y principios del Derecho Urbanístico Chileno
Esta investigación tiene por objeto determinar la naturaleza del Derecho urbanístico en el ordenamiento jurídico chileno, establecer cuáles serían los contenidos que permiten darle una singularidad respecto de otras disciplinas y, especialmente, determinar si es posible sostener que en nuestro país constituye una rama autónoma del derecho y cuáles serían los principios e instituciones que lo...
... ” (ZODC), que se caracterizan por ser zonas de baja densidad edifi catoria, pero que permiten a los propietarios obtener un mayor aprovechamiento cumpliendo una serie de condiciones. De esta manera, se están introduciendo en Chile algunas fi guras que tienden a atenuar la rigurosidad de la ... -
Causa nº 49702/2015 (Proteccion). Resolución nº 843082 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 11 de Septiembre de 2015
... , con lo que la ley reconocerá un contenido mínimo de uso urbanístico para estas propiedades (lo que pone a salvo la situación del pequeño ... que ya se señalaron y que definen un contenido mínimo de aprovechamiento urbanístico. No existe, en consecuencia, un acto u omisión arbitraria o ...
-
Vigente
Resolución núm. 1178 EXENTA, publicada el 27 de Abril de 2015. APRUEBA NÓMINA QUE DEJA SIN EFECTO DECLARATORIAS DE UTILIDAD PÚBLICA DE TERRENOS DESTINADOS A VIALIDAD Y ÁREAS VERDES METROPOLITANAS E INTERCOMUNALES, CONSULTADAS EN EL PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO, QUE FUERON RENOVADAS POR LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL ARTÍCULO TRANSITORIO DE LA LEY Nº 20.791
... , garantizando a los propietarios afectos un nivel de aprovechamiento urbanístico del predio, esto último expresado en los artículos 59 bis, ...
-
Vigente
Resolución núm. 1265 EXENTA, publicada el 06 de Mayo de 2015. APRUEBA SEGUNDA NÓMINA QUE DEJA SIN EFECTO DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA DE TERRENOS DESTINADOS A VIALIDAD Y ÁREAS VERDES METROPOLITANAS E INTERCOMUNALES, CONSULTADAS EN EL PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO, QUE FUERON RENOVADAS POR LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL ARTÍCULO TRANSITORIO DE LA LEY Nº 20.791
... , garantizando a los propietarios afectos un nivel de aprovechamiento urbanístico del predio, esto último expresado en los artículos 59 bis, ...
-
El derecho urbanístico chileno y la garantía constitucional de la propiedad
El autor describe los principales problemas que plantea la garantía del derecho de propiedad, desde la perspectiva constitucional, frente al urbanístico, asumiendo una reconstrucción dogmática del Derecho urbanístico en base a tres puntos básicos: a) La legitimidad constitucional para publificar el urbanismo como actividad, desapoderando a los propietarios de esta facultad; b) la legitimidad para
... aprovechamiento y disposición) y los públicos (que radican en la sujeción del ejercicio de aquellas facultades a una racionalidad global y coherente establecida ... -
Declaración de utilidad pública y planes reguladores: Un problema sobre el contenido y las facultades del derecho de propiedad sobre el suelo
EL trabajo analiza el régimen de los terrenos afectos a utilidad pública por la normativa urbanística y los problemas que él plantea respecto del contenido de la propiedad inmueble. Se explica la forma cómo se establece la declaración de utilidad pública, las limitaciones que ésta impone a los propietarios y los desaciertos en que se han incurrido al momento de introducir fórmulas de solución que
... proyecto “La revisión de las bases dogmáticas del Derecho urbanístico" chileno. Propiedad, urbanismo y regulación de las actividades económicas\xE2" ... del Gobierno fue en un sentido distinto: reconocer un aprovechamiento urbanístico mínimo, es decir, la posibilidad de disponer de cierta ... -
Vigente
Ley núm. 21442, publicada el 13 de Abril de 2022. APRUEBA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
... f) Regular formas de aprovechamiento de los bienes de dominio común, sus alcances y limitaciones, como ...
-
Sentencia nº Rol 3086-16 de Tribunal Constitucional, 18 de Julio de 2017
... y artístico la Carta de Atenas de 1931, en cuanto manifiesto urbanístico y arquitectónico, la Constitución de la UNESCO de 1945 y la Carta de ... Estado, la utilidad y la salubridad públicas, el mejor aprovechamiento de las fuentes y energías productivas en el servicio de la colectividad y ...
-
Causa nº 49458/2015 (Proteccion). Resolución nº 843134 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 11 de Septiembre de 2015
... , con lo que la ley reconocerá un contenido mínimo de uso urbanístico para estas propiedades (lo que pone a salvo la situación del pequeño ... definen para ese servicio público un contenido mínimo de aprovechamiento urbanístico. No existe, en consecuencia, concluye la recurrida, un acto u ...
-
La plusvalía como sistema de financiación urbana: estudio comparativo en Ciudad de México y Manizales, Colombia
Se presenta un análisis de los instrumentos de recuperación de la plusvalía urbana en Ciudad de México y en Manizales, Colombia. Ambos contextos, aunque heterogéneos, tienen referencias contrastables en el marco regulatorio, en los instrumentos de recaudación y en los alcances tributarios. Se parte de una discusión conceptual de la plusvalía y la revisión de experiencias internacionales en los...
... cualquier cambio en los regímenes de propiedad, uso y aprovechamiento del suelo (Alterman, 2012; Friendly, 2017) ... La participación del ... que representa el interés común en materia de desarrollo urbanístico (Munévar et al., 2018). En este marco, el criterio de inequidad en la ... -
Tendencias y efectos socioambientales del desarrollo inmobiliario turístico en zonas costeras de Sudamérica. El caso de Región Este, Uruguay
La costa de Región Este, Uruguay, tiene un desarrollo histórico vinculado al turismo residencial. En las últimas décadas aprobó nuevos instrumentos de ordenamiento territorial. Simultáneamente, el avance inmobiliario, en particular el destinado al turismo neoexclusivo (TNE), se extiende y acapara espacios naturales. Este trabajo analiza resultados locales del TNE, comparando la apropiación de...
... lugar, se establecen condiciones de edificabilidad para el aprovechamiento urbanístico privado. Otro elemento es que la conservación ambiental se ... -
Vigente
Decreto núm. 1, publicado el 29 de Mayo de 2020. MODIFICA DECRETO SUPREMO Nº 47, DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1992, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, EN EL SENTIDO DE FIJAR CRITERIOS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE UN PLAN SECCIONAL DE ZONAS DE REMODELACIÓN
... urbanístico de uso del suelo, trazados viales, densidades, líneas de edificación, ... de desarrollo planificado originalmente o, a su mejor aprovechamiento, cuando la situación de contexto dé cuenta, de una manera meridiana, de ...
-
Cambios normativos de los últimos años
... , se pretende dar la posibilidad de un mínimo nivel de aprovechamiento urbanístico a los propietarios afectados por una declaratoria de utilidad ...
-
Causa Nº 14568-2021, (Civil) Casación Ambiental, Corte Suprema - sala Tercera Constitucional, 25-11-2022
Comuna. Zonas de desarrollo urbano. Evaluación de los impactos ambientales de los proyectos. Abastecimiento de agua potable
... superficiales ... constituidos ... Topocalma, ... aprovechamiento ... antecedentes ... suficientes para determinar una infracción al ... cabida a que la toma de decisiones de tipo urbanístico ... tenga validez legal del punto de vista de la Normativa ... actualizar ... -
Sentencia de Tribunal de Coquimbo, 27 de Diciembre de 2012
Un contribuyente reclama en contra de una resolución del Servicio de Impuestos Internos que cambió la Parcela N° 5 de la que es dueño, de la primera serie Bienes raíces agrícolas a la de segunda serie, esto es, bienes raíces no agrícolas , en atención a que su destino no sería agrícola sino comercial. Señala que las...
... de Urbanismo y Construcciones, dice relación con el aprovechamiento urbanístico comunal, clasificando los suelos en urbanos y agrícolas o ... -
Régimen legal del subsuelo urbano
... a las construcciones en el subsuelo, tanto en su aspecto urbanístico como en cuanto a las exigencias ambientales; y por último, plantear ... 25 y 26 de dicho Código, según las cuales el derecho de aprovechamiento conlleva, por el ministerio de la ley, la facultad de imponer todas las ...
-
'Alcánzame si puedes': Ajustes y calibraciones de la normativa urbana tras la verticalización en el Área Metropolitana de Santiago
La verticalización plantea desafíos para la planificación urbana, poniendo en crisis su capacidad para orientar el desarrollo hacia formas de densificación balanceadas. Este trabajo tiene por objetivo analizar los ajustes y calibraciones de las normas urbanísticas tras la verticalización en el Área Metropolitana de Santiago iniciada en los años noventa. Primero se presenta la trayectoria de las...
... a la defensiva, a la suma de límites y reparto del aprovechamiento edificatorio” (Sabaté, 1992, p. 10). Talen (2009) se refiere a estas ... en permanente tensión el derecho de propiedad y el derecho urbanístico (Cordero, 2008). En el contexto de inicio del proceso constituyente, ... -
Sentencia nº Rol 2299 de Tribunal Constitucional, 29 de Enero de 2014
... El patrimonio ambiental implica “el uso y aprovechamiento racionales o la reparación, en su caso, de los componentes del medio ... “El Urbanismo y los principios fundamentales del Derecho Urbanístico”, 1985, pág. 522). O que, entre las prerrogativas básicas e ...