Municipalidades, División de Vivienda, Urbanismo, Obras Públicas y Transporte (Contraloría General de la República)

Ordenanza sobre Sonidos y Ruidos Molestos de la Municipalidad de Las Condes no se ajusta a derecho. Ello, porque dicha ordenanza establece, para cada zona y horario, niveles máximos permisibles de presión sonora que son menores a aquéllos fijados en el Dto 146/97 Secretaría General de la Presidencia. Asimismo, conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, la sola circunstancia de

Proyecto de Edificación, conformado por una sola unidad no puede acogerse a las normas sobre conjuntos armónicos, del art/107 del dfl 458/75 vivienda. Ello, porque dicha disposición es de carácter excepcional y, por ende, de interpretación restringida y el concepto de Conjunto Armónico significa, necesariamente, la existencia de una agrupación de construcciones, circunstancia ratificada por el...

Establece la ilegalidad del Dto 4/244/2007 de la Municipalidad de Vitacura por el cual el Alcalde rechazó la solicitud de vecinos de esa comuna para convocar a plebiscito en materia de modificaciones al Plan Regulador Comunal. Se refiere a la regulación legal del Plebiscito Comunal; el plebiscito comunal en el ordenamiento constitucional; relevancia de la Constitución en la hermenéutica legal;...

el articulo 116 inc/8 del dfl 458/75 vivienda dispone que podran someterse a la aprobacion del director de obras municipales anteproyectos de loteo, de edificacion o de urbanizacion, agregando que el anteproyecto aprobado mantendra su vigencia para fines de la obtencion del permiso correspondiente, durante el plazo que determine la ordenanza general de urbanismo y construcciones, la que en su...

conforme al art/122 del dfl 458/75, vivienda, es posible obtener un permiso especial de edificacion para hacer reconstrucciones, ampliaciones u otras alteraciones en antejardines de edificios afectados por planos reguladores, en la medida que el propietario, por escritura publica, se comprometa a adoptar la linea oficial de edificacion en el plazo que le senale la direccion de obras municipales....

empresa de servicios sanitarios del maule, essam sa, es contribuyente de patente municipal, no obstante haber traspasado la explotacion de las concesiones sanitarias de que es titular a operador. ello, porque essam, pese a dicho traspaso, cuenta con un capital y realiza actividades gravadas susceptibles de ser clasificadas como terciarias, acorde al art/2 letra c) del dto 484/80 interior,...

municipalidad actuo conforme a derecho al exigir la cesion gratuita de franjas de terreno correspondientes a proyectos acogidos a ley 19537, de copropiedad inmobiliaria, cuyo predio esta afecto a utilidad publica por el respectivo instrumento de planificacion territorial. ello, porque, art/70 del dfl 458/75, vivienda, dispone que en toda urbanizacion de terrenos debe cederse gratuita y...

municipalidad no puede otorgar patente municipal a microempresas familiares para funcionar en inmuebles que no cuentan con recepcion definitiva. ello, porque el art/145 del dfl 458/75 vivie, senala que ninguna obra podra ser habitada o destinada a uso alguno antes de su recepcion definitiva parcial o total. en ese sentido, resulta inadmisible sostener que los microempresarios familiares no tengan

el estacionamiento de vehiculos es una actividad compatible con cualquier uso de suelo cuando se emplaza en el nivel subterraneo, como en este caso donde se trata de los de un centro comercial, y, en determinadas circunstancias, es una exigencia basica de algunos edificios conforme lo previene la ordenanza general de urbanismo. en aquellos casos en que se cobraria una tarifa a las personas que...

conforme dl 3063/79 art/26 inc/2, los municipios deben otorgar patente comercial, sin desmedro de las limitaciones sobre zonificacion comercial o industrial contempladas en ordenanzas municipales y a las autorizaciones que previamente otorgaran las autoridades sanitarias u otras. acorde dfl 458/75 de vivienda art/145, ninguna obra podra ser habilitada o destinada a uso alguno antes de su...

procede que municipalidad construya una via publica en terreno de propiedad privada. ello, porque el articulo 592 incisos 1 y 2 del codigo civil admite la existencia de caminos afectos al uso publico en terrenos de propiedad particular, en la medida que opere el consentimiento del dueno del inmueble. ademas, si bien, como regla general, las municipalidades carecen de facultades para ejecutar...

dfl 458/75 de vivienda art/116 inc/1, senala las edificaciones que requeriran permiso de la direccion de obras municipales; el inc/4 dispone que no requeriran permiso las obras de infraestructura que ejecute el estado, ni las obras urbanas o rurales de caracter ligero o provisorio, segun determine la ordenanza local. acorde dto 47/92 de aquella secretaria, art/2/1/24, los instrumentos de...

municipalidad no puede construir una calle propiamente tal o una considerada camino publico en predios de propiedad de un particular que van a mantener la calidad de privados al no ser objeto de adquisicion o expropiacion y respecto de los cuales el dueno constituiria una servidumbre de transito en favor de la entidad edilicia. ello, porque dichos terrenos no van a ingresar al patrimonio inmueble

conforme art/24 del dfl 850/97 de obras publicas, son caminos publicos las vias de comunicacion terrestre destinadas al libre transito, situadas fuera de los limites urbanos de una poblacion y cuyas fajas son los bienes nacionales de uso publico; tambien tienen esa denominacion, las calles o avenidas que unan caminos publicos declarados como tales por decreto y las vias senaladas como caminos...

los terrenos fiscales donde se construyo nudo vial, son bienes nacionales de uso publico desde la entrega de las obras. ello, porque conforme art/135 del dfl 458/75 vivienda, una vez recibidos los trabajos de urbanizacion por la autoridad competente se consideraran, por ese solo hecho, incorporados al dominio nacional de uso publico todas las calles, avenidas, plazas y espacios publicos en...

conforme art/1 de ley 19583, que establece normas para regularizar la construccion de bienes raices urbanos sin recepcion definitiva, podran regularizar su situacion acorde a las normas de edificacion y al procedimiento simplificado que senala, los propietarios de bienes raices urbanos del art/2, que construyeron con o sin permiso de edificacion y que no cuenten con recepcion definitiva, cuyas...

procede que ministerio de vivienda, en uso de sus atribuciones generales respecto de los servicios de su dependencia, ordene revisar la situacion de escuela y su ampliacion, la que posee permiso de edificacion y recepcion final de las obras, especialmente respecto del uso del suelo del terreno donde fue emplazada, procediendo, igualmente en relacion a un consultorio y, en el caso de ajustarse a...

modificaciones introducidas por ley 19602 a ley 18695, no alteraron la vigencia de diversas disposiciones que otorgan competencia en materias relacionadas con planes reguladores comunales, a otros organismos de la administracion del estado ademas de las municipalidades. ello, porque en primer termino y contrariamente a lo argumentado por una de las entidades edilicias ocurrentes, ley 18695 no...

municipalidad no ha podido exigir, como requisito para aprobar un permiso de edificacion, aportes extraordinarios por mantencion de la infraestructura de "aguas lluvias"y "gestion de transito", por tratarse de valores no previstos para el otorgamiento de los referidos permisos, debiendo proceder a la devolucion de las sumas pagadas por ese rubro. asimismo, tampoco existe...

direccion de obras de municipalidad debe recalcular los derechos del permiso de construccion de edificio que indica, otorgado en 1997, considerando que a los subterraneos les corresponde la clasificacion b3 de resolucion exenta 2861/95, vivienda, vigente hasta 30/6/97, que establecia la tabla de los valores por metro cuadrado atendiendo los distintos tipos de obra, entre los cuales se encontraban

Resulta improcedente exigir y/o condicionar el otorgamiento de la recepción definitiva de las obras que se ejecuten, al pago de aportes extraordinarios en dinero.

municipalidad no puede exigir, para aprobar un permiso de edificacion, aportes extraordinarios por mantencion de la infraestructura de "aguas lluvias" y "gestion de transito". ello, porque acorde dl 3063/79 art/40 y articulos 116 y 130 del dfl 458/75 vivienda, los derechos municipales a pagar por permisos como el resenado no constituyen impuestos, sino el cobro correspondiente

servidumbre necesaria para la construccion de sistema de alcantarillado, no prevista en las bases del llamado a propuesta realizado por municipalidad del maule, debe ser solventada por esta. ello, porque el contratista no pudo contemplar su costo, ya que normativa respectiva no previo la constitucion de la servidumbre legal de alcantarillado, establecida en el inc/2 del art/9 bis del dfl 382/88...

al solicitarse un permiso de edificacion, la direccion de obras municipales no puede exigir documentacion sobre las instalaciones de gas, sino que obtenido aquel, el interesado presentara los planos de alcantarillado, gas y electricidad a las autoridades competentes. ello, porque el art/5/1/6 de la ordenanza general de urbanismo y construcciones, reemplazado por art/uni num/31 del dto 112/93 de...