Prórroga del arrendamiento
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Arrendamiento de predios rústicos (prórroga del plazo). Inconstitucionalidad (prórroga del plazo del arrendamiento de predios rústicos)
En conformidad a los artículos 1545 y 1947 del Código Civil y 22 de la Ley sobre Efecto Retroactivo, quien da en arrendamiento un predio incorpora a su patrimonio el derecho de requerir la restitución en la fecha pactada y la consiguiente acción para hacerlo efectivo en el caso de retardo del arrendatario para cumplir su correlativa obligación de restituir. El derecho incorporal así adquirido es...
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Arrendamiento. Plazo. Prórroga. Renovación del contrato. Comunero. Apreciación de los hechos.
Terminado el plazo de un arrendamiento, si el arrendatario continúa en la ocupación y goce de la cosa, esta ocupación hace suponer en él, salvo prueba en contrario, la intención manifiesta de prorrogar el arriendo y cuando de esa intención participa también el arrendador, el arrendamiento se entiende legalmente prorrogado por tres meses más, si se trata de predios urbanos; sin perjuicio de que...
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Arrendamiento de predios rústicos (prórroga del plazo). Inconstitucionalidad (prórroga del plazo del arrendamiento de predios rústicos).
En conformidad a los artículos 1545 y 1947 del Código Civil y 22 de la Ley sobre Efecto Retroactivo, quien da en arrendamiento un predio incorpora a su patrimonio el derecho de requerir la restitución en la fecha pactada y la consiguiente acción para hacerlo efectivo en el caso de retardo del arrendatario para cumplir su correlativa obligación de restituir. El derecho incorporal así adquirido es...
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Causa nº 5045/2003 (Casación). Resolución nº 20615 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 26 de Septiembre de 2005
DOCTRINA: El artículo 1956 del Código Civil no se refiere a la prórroga del arrendamiento, sino a su renovación por un plazo menor, lo que es indicativo de que, luego de la terminación por vencimiento del plazo, nace un nuevo contrato entre las partes. La tácita reconducción del contrato de arrendamiento no constituye una prórroga del contrato vigente, sino una nueva relación contractual que
... dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, restitución, cobro de rentas y servicios ... terminará el 31 de diciembre de 1998, no procediendo prórroga a menos que ambas partes declaren su intención expresa de renovarlo y ... -
Restitución de predio agrícola (oposición no fundada). Oposición no fundada (restitución de predio agrícola). Consideraciones de Derecho (inaplicabilidad de un precepto legal). Inaplicabilidad del D.F.L.9 (consideraciones sobre su aplicación). Predio agrícola (restitución). Arrendamiento de predio agrícola (prórroga del plazo)
La convención celebrada entre el demandante de restitución y el tercero excluyente que advino al juicio expresando ser él el verdadero arrendatario y no los demandados en contra de quienes se decretó el lanzamiento en el sentido de comprometerse a restituir el local en la fecha posterior que se señaló, es válida. No es una conciliación ni un avenimiento, porque no se llevó a efecto como un acto...
- Vigente Ley núm. 16273, publicada el 01 de Julio de 1965. CONGELA LAS RENTAS DE ARRENDAMIENTO Y PRORROGA PLAZOS ESTABLECIDOS EN LA LEY 11.622
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Vigente
Decreto Ley N° 1.939, del 5 de Octubre de 1977, normas sobre Adquisición, Administración y Disposición de Bienes del Estado.
... ón o se disponga la enajenación, destinación, concesión o arrendamiento de esos bienes. Estos decretos y resoluciones deberán contener la frase ... un inmueble fiscal, podrá la Dirección acordar la prórroga del respectivo contrato por el término necesario para perfeccionar la ...
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Casación en el fondo, 26 de septiembre de 2005. Arantzazu S.A. con Pinto Zepeda, Fernando
DOCTRINA: El artículo 1956 del Código Civil no se refiere a la prórroga del arrendamiento, sino a su renovación por un plazo menor, lo que es indicativo de que, luego de la terminación por vencimiento del plazo, nace un nuevo contrato entre las partes. La tácita reconducción del contrato de arrendamiento no constituye una prórroga del contrato vigente, sino una nueva relación contractual que...
... dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, restitución, cobro de rentas y servicios ... terminará el 31 de diciembre de 1998, no procediendo prórroga a menos que ambas partes declaren su intención expresa de renovarlo y ... -
Causa Nº 16421-2018 (Casación Forma y Fondo) Corte Suprema - Sala Tercera Constitucional, 18/12/2018
... y demandada se celebraron sucesivos contratos de arrendamiento respecto de un inmueble fiscal, denominado ... Nacionales habría realizado una “prórroga automática del arrendamiento” y, en virtud de ...
- Prohíbe el alza de las rentas y prorroga la vigencia de los contratos de arrendamiento de viviendas, en las condiciones que señala, hasta el cese del estado de excepción constitucional motivado por la pandemia de Covid-19
- Vigente Ley núm. 16451, publicada el 30 de Marzo de 1966. PRORROGA DISPOSICIONES SOBRE RENTAS DE ARRENDAMIENTO SEÑALADAS EN LA LEY N.o 16.273
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Vigente
Decreto núm. 52, publicado el 22 de Noviembre de 2013. APRUEBA REGLAMENTO DEL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA
... 1.1 Arrendador: Propietario de la vivienda que se da en arrendamiento ... 1.2 Arrendatario: Titular del beneficio que suscribe el contrato de ... , sin que se haya reiniciado el pago del subsidio ni otorgado prórroga de su vigencia, según lo establece el artículo 33 ... e. Si el ...
- Práctica Forense Nº 12.- Contrato. Arrendamiento. Casa sin muebles
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Vigente
Decreto Ley N° 824 aprueba Texto que indica de la Ley sobre Impuesto a la Renta
... su renta efectiva según contabilidad completa, y den en arrendamiento, subarrendamiento, usufructo u otra forma de cesión o uso temporal, ... Si se prorroga el plazo de la concesión antes del término del período originalmente ...
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Causa nº 55493/2016 (Casación). Resolución nº 634688 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 3 de Noviembre de 2016
Desahucio del contrato de arrendamiento. Pago de rentas. Reconducción. Sentencia
... mérito y rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y acogió la subsidiaria de desahucio ... Segundo: ... Consumidor entre la fecha de inicio del arrendamiento y la de la prórroga anual. 3.- La demandada ha pagado las rentas de arrendamiento y el consumo ... -
Vigente
Ley N° 1.552 Código de Procedimiento Civil
... Para que pueda concederse la prórroga es necesario: ... 1° Que se pida antes del vencimiento del término; ... percibir sus frutos, podrá pedir el acreedor que se dé en arrendamiento o que se entregue en prenda pretoria este derecho ... El ...
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Vigente
Ley núm. 21325, publicada el 20 de Abril de 2021. LEY DE MIGRACIÓN Y EXTRANJERÍA
... el Servicio al extranjero que realiza una solicitud, cambio o prórroga de un permiso de residencia, que da cuenta del inicio del proceso de ... Artículo 118.- Arrendamiento o subarrendamiento abusivo. El arriendo o subarriendo de piezas o ...
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Vigente
Código Civil
... limitación regirá para la celebración de contratos de arrendamiento, comodato o cualesquiera otros que concedan derechos personales de uso o ... no serán responsables de los actos que inicie durante la prórroga, si no hubieren accedido a ésta ... Art. 2099. La sociedad se ...
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Causa Nº 19280-2018, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 15-05-2020
Prórroga del contrato de arrendamiento. Fundamentaci ón de la sentencia. Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Justipreciación
... debió acreditar la prórroga del contrato de arrendamiento y sin embargo ... más adelante reconoce la ... -
Vigente
Ley núm. 20720, publicada el 09 de Enero de 2014. SUSTITUYE EL RÉGIMEN CONCURSAL VIGENTE POR UNA LEY DE REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE EMPRESAS Y PERSONAS, Y PERFECCIONA EL ROL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL RAMO
... de cualquier clase o restituciones en los juicios de arrendamiento". Dicho período será el comprendido entre la notificación de la Resoluci\xC3" ... prórroga ante el tribunal competente, por una sola vez y por un máximo de treinta ...
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Práctica Forense N° 18.- Contratos mercantiles. Compraventa. Derechos de llaves
... dio en arrendamiento, a la empresa, el local comercial de calle ... Nº ... ni facultad alguna, a la empresa arrendataria, para solicitar prórroga o renovaciones del contrato de arrendamiento a la fecha de su ...
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Práctica Forense Nº 7.- Contrato arrendamiento. Automóvil. No taxi. Sin chofer. Rent a car
... por escrito a la arrendadora antes del vencimiento de dicho plazo, la cual podrá autorizar, a su arbitrio, en la misma forma, dicha prórroga. En caso que el arrendatario no obtenga la referida autorización escrita, regirá la prohibición de uso aludida y subsistirá la facultad de la ...
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Causa Nº 137714-2022, (Civil) Casación Forma y Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 08-08-2023
Término de contrato de arrendamiento. Indemnización de perjuicios consistente en el pago de las rentas hasta la expiración. Resolución. Desahucio
... de arrendamiento por no pago de rentas, rol C-5553-2021 y caratulado ... “Inmobiliaria ... hasta la expiración de la prórroga vigente del contrato ... La demandada apeló de esta decisión y una sala ... - Práctica Forense Nº 15.- Contrato arrendamiento. Departamento habitación sin muebles
- Vigente Ley núm. 9563, publicada el 21 de Enero de 1950. PRORROGA LOS EFECTOS DEL ARTICULO 41 DE LA LEY NUMERO 9,311, RELACIONADO CON LAS RENTAS DE ARRENDAMIENTO