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modelo contrato compraventa inmueble chile

1859 resultados para modelo contrato compraventa inmueble chile

  • Pena contractual por incumplimiento de la promesa de compraventa de inmueble

    Este comentario analiza una reciente sentencia que declara nulo un contrato de cierre de negocios relativo a la venta de un departamento, por estimar que no cumple con los requisitos propios del contrato de promesa, al tiempo que descarta la procedencia del cobro de una cláusula penal de $40000000 en favor del vendedor, en cuanto daría lugar a un enriquecimiento sin causa. Se comenta tanto la...

    ... reciente sentencia que declara nulo un contrato de cierre de negocios relativo a la venta de un ... , Pontificia Universidad Católica de Chile. Dirección postal: Avenida Apoquindo 3721, piso ... 725-727 (n.° 726) se encuentra un modelo de “contrato de cierre de negocio”, asociado ...
  • Causa nº 9969/2010 (Casación). Resolución nº 49126 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 7 de Noviembre de 2011

    Excepción de nulidad de la obligación. Juicio ejecutivo de cobro de pagaré. Contrato de promesa de compraventa. Sentencia

    ... fue pagar una parte del precio de compraventa de un inmueble que fuera prometido vender por ... Agregó que, en el contrato de promesa de compraventa celebrado con Sociedad ... Tomo IV. Editorial Jurídica de Chile. Año 1983. Página 41); ... OCTAVO: Que, como ya ...
  • Algunos problemas ofrecidos por la excepción de contrato no cumplido y, en especial, el de su invocación para atajar la acción resolutoria en el caso de incumplimiento recíproco de los contratantes

    El trabajo analiza la excepción en dos acápites. El primero examina el ámbito de aplicación, el tipo de incumplimiento exigido para configurarla, la forma de apreciar si el contratante está o no llano a cumplir lo pactado, el onus probando, la posibilidad de invocarla por incumplimiento de otro contrato celebrado entre las mismas partes, la forma y oportunidad en que desaparece esta suspensión...

    ... XXXIX (Valparaíso, Chile, 2012, 2 do Semestre) ... [pp. 53 - 93] ... Code Civil y los que lo siguieron como modelo, entre ellos, el Código Civil español, no la ... por defectos en la mantención del inmueble arrendado, salvo que la cosa devenga ... 9 entre las reglas de la compraventa, y el artículo 2159 CCCh., ubicado entre las ...
  • Una revisión crítica de los efectos de la resolución por incumplimiento y una propuesta de solución

    En este artículo se analizan críticamente los efectos, que tradicionalmente se atribuyen a la resolución por incumplimiento, cuestionando que la retroactividad y las normas que usualmente se aplican sean coherentes con la institución. Se pretende demostrar que en la materia existe un vacío o laguna legal que siendo colmado con los principios propios del derecho civil, en concreto, el...

    ... , norma que faculta al acreedor de un contrato bilateral para demandar la resolución del ... Católica de Valparaíso (Valparaíso, Chile). Correo electrónico: claudia.mejias@ucv.cl ... ejecución de las prestaciones, que en el modelo clásico de contrato de ejecución instantánea y ... En materia de resolución en la compraventa, el artículo 1875 inciso tercero 26 del Código ... de buena fe ” y si es un bien inmueble", el artículo 1491 del Código civil prescribe: \xE2\x80" ...
  • Acciones reales y estándares de prueba

    La prueba del dominio no es algo ‘diabólico’. Ella depende de si lo discutido es la titularidad o el ejercicio del derecho y no de haber probado que éste pudo adquirirse por medio de la prescripción. Este artículo examina cómo las acciones reales anticipan esas exigencias de prueba, así como el rol que en ella cumplen la posesión y la inscripción conservatoria tratándose de inmuebles. En el caso...

    ... Para saber cómo se protege el dominio en Chile es preciso confiar en lo que la propia Corte ... pescadores los poseedores materiales del inmueble, al instalar en el lugar un pequeño poblado, es ... reales de la legislación chilena con este modelo el resultado es que casi todas ellas calzan en el ... cosa (como la promesa, el mandato o el contrato de trabajo), en donde la limitación al dominio ... que conducen al dominio (como la compraventa, las sucesiones y el DL Nº 2695), en cuyo caso ...
  • Orígenes y desarrollo de la laesio enormis y la doctrina del precio justo

    La lesión enorme, a través de su compleja historia y desarrollo, desde el derecho romano posclásico hasta los modernos instrumentos de derecho uniforme, ha sido la gran institución garante de la justicia de las prestaciones del acuerdo contractual. Se ha cuestionado y reinterpretado, ampliado y restringido en numerosas ocasiones, pero el sustrato de justicia material, más allá del acuerdo de...

    ... ordenamientos jurídicos, que tomaron el modelo del Code de Napoleon , es una institución ... Chile. Artículo recibido el 28 de enero de 2020 y ... contrato legalmente celebrado es una ley para los ... rescisión por lesión enorme, en la compraventa y permuta de bienes inmuebles (artículos 1889 y ... que es inferior a la mitad del valor del inmueble, y el comprador puede completar el precio para ...
  • Primer presupuesto de la Responsabilidad Contractual. Existencia de una Obligación Contractual
    ... A. EL CONTRATO ... 38. La responsabilidad contractual supone ... ejemplo, quien celebra un contrato de compraventa está interesado en la adquisición de un bien ... Chile. Año 1995. Pág. 258 ... PRIMER PRESUPUESTO ... , a fin de determinar qué parte del inmueble corresponde a la sociedad conyugal y qué parte a ... en culpa es necesario construir un modelo ideal y luego compararlo con la persona a la ...
  • El ámbito de aplicación de la convención de Naciones Unidas sobre la compraventa internacional de mercaderías y su integración con el Derecho Internacional Privado Chileno

    Este trabajo analiza algunas de las cuestiones más controvertidas que se han suscitado ante los tribunales chilenos con respecto a la delimitación del ámbito de aplicación de la CISG y la integración de sus lagunas (en ausencia de principios generales) mediante las normas de Derecho Internacional Privado chilenas. El artículo examina, en particular, las decisiones de nuestros tribunales sobre el á

    ... la carga de la prueba y la excepción de contrato no cumplido; así como la posibilidad de ... Chile según el art. 96 ... Palabras clave: CISG, ... mueble o inmueble) 89 ; la posesión 90 y los modos de adquirir 91 ...
  • Los modos de adquirir el dominio

    Párrafo I. Descripción del sistema - 73. Conceptos y alternativas - 74. Clasificaciones - 75. Aplicación - 76. Se puede adquirir por un solo modo - 77. La exigencia del título en todos los modos de adquirir - Párrafo II. La ocupación - 78. Concepto - 79. Elementos - 79 bis. Campo de aplicación - 80. Reglas particulares - Párrafo III. La accesión - 81. Concepto - 82. A) Accesión de frutos - 83....

    ... ejemplo más claro lo proporciona la compraventa: perfeccionado el contrato de compraventa, el ... No ha sido definitivamente resuelta en Chile la antigua controversia sobre la exigencia de un ... 89. 1) Accesión de inmueble a inmueble (arts. 649 a 656, que forman el ... la circunstancia de haberse seguido el modelo francés) ... No obstante que siempre se ...
  • El contrato de construcción en chile. análisis económico y jurisprudencial

    Los contratos de construcción, y en especial aquellos de suma alzada, están diseñados no solo para traspasar el riesgo de precio desde el mandante hasta el contratista, que es la parte que está en mejor posición para evaluar y controlar dicho riesgo, sino que para eliminar o mitigar los problemas que surgen de la asimetría de información entre los contratantes, incluyendo los fenómenos conocidos...

    ... ) tendrá la naturaleza jurídica de compraventa 4 ... La importancia de esta distinción radica en ... de un contrato de construcción sobre un inmueble, por motivos históricos y dogmáticos, y ...
  • Vigente Decreto 255 - REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR
    ... Constitución Política de la República de Chile, y ... Considerando: ... 1. La existencia ... ácter con copia de la escritura de compraventa en que conste esta certificación ... e.2) ... , que será el del avalúo fiscal del inmueble ... 2.- El valor de la construcción de la ... h) Copia del convenio o contrato firmado con un Prestador de Servicios de ...
  • Sentencia con rol Nº C-14872-2008 de 23 Juzgado Civil de Santiago, 09-11-2015
    ... interés colectiv o, declare que el contrato oferta de compra que la demandada mantiene ... especificaciones técnicas de l inmueble individualizado en el punto B.- ”DATO ... precio correspondiente a la compraventa que se celebre como consecuencia de ... que la buena fe objetiva alude a un modelo que debe ser observado duran te toda la ... r el IDIEM de la Universidad de Chile, referente a la resistencia al ...
  • Capítulo I: Generalidades sobre contrato de promesa
    LA COMPRAVENTA ... PrIMErA PArTE Contrato de Promesa de ... Aunque no sea hoy día el más acabado modelo de legislación civil, su superioridad ... Tesis, 1930, Universidad de Chile, N° 17, p. 23 y 24 ... 6. Pothier. Ob ... debe ser transcrita, cuando recae sobre inmueble, pues es título traslaticio y tradición a la ...
  • La resolución contractual anticipada. Bases para una propuesta de solución en el derecho chileno

    El trabajo analiza el problema de la resolución contractual anticipada, a la luz de la doctrina y Derecho nacional. Si bien el Código Civil no consagra una regla precisa que permita aceptarla, se propone una solución a partir de la buena fe contractual, en su función integradora de obligaciones de lealtad y comunicación entre las partes.

    ... ón postal: Lincoyán 255, Concepción, Chile. Dirección electrónica: ... VH ¿My SDUD HO GH MXOLR GH (O contrato no contenía ninguna cláusula resolutoria ... , opinamos que, ya que el contrato de compraventa es un contrato y sinalagmático perfecto, los ... ón mediante sentencia judicial y el modelo de resolución mediante declaración de voluntad ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio, podrá promover ...
  • Vigente Decreto Ley 1606 - REEMPLAZA TEXTO DEL DECRETO LEY N° 825, DE 1974, SOBRE IMPUESTO A LAS VENTAS Y SERVICIOS
    ... la Junta de Gobierno de la República de Chile ha acordado dictar el siguiente ... Decreto ... sobre ellos, como, asimismo, todo acto o contrato que conduzca al mismo fin o que la presente ley ... en que se celebre el contrato de compraventa, los respectivos bienes ya se encuentren ... al 11% anual del avalúo fiscal del inmueble propiamente tal, o la proporción correspondiente ... del motor y el valor aduanero del último modelo nuevo del vehículo automóvil al que corresponda ...
  • La protección del comprador ante los vicios ocultos de la cosa entregada: del derecho romano a los instrumentos contemporáneos sobre contratos

    El trabajo tiene por objeto mostrar el origen histórico y la naturaleza jurídica de las acciones de protección al comprador por vicios ocultos de la cosa objeto del contrato de compraventa, desde el derecho romano hasta los instrumentos internacionales que conforman el derecho moderno de contratos, en los cuales la entrega de una cosa no conforme se reconduce a una situación de incumplimiento, de

    ... XLIII (Valparaíso, Chile, 2º semestre de 2014) ... [pp. 201 - 240] ... por vicios ocultos de la cosa objeto del contrato de compraventa, desde el derecho romano hasta los ... que la acción de saneamiento fue el modelo sobre el cual se logra tratar con carácter ...
  • Falta de conformidad jurídica y tutela del comprador

    En el ámbito nacional -como probablemente sucede en el extranjero- existe una amplia variedad de casos relacionada con lo que, con cierta vaguedad, podemos denominar la situación jurídica de los bienes vendidos. Es decir, casos en los que la situación jurídica del bien frustra el interés del comprador protegido por el contrato. En este trabajo ofrecemos un primer intento de sistematización de...

    ... interés del comprador protegido por el contrato. En este trabajo ofrecemos un primer intento de ... ABSTRACT ... In Chile –as probably in everywhere– there is a wide ... PALABRAS CLAVE ... Compraventa, Incumplimiento, Propósito práctico del ... al consumidor en forma de muestra o modelo; ... b) son aptos para el uso especial ... Quien dice ser dueño de tal inmueble intenta la restitución a través de la acción ...
  • El derecho al desistimiento unilateral del cliente en la regulación de los contratos de servicio del Código Civil chileno, con especial referencia al artículo 1999

    En este trabajo se pretende mostrar que el Código Civil chileno ofrece suficiente base para reconocer, al cliente del servicio, un derecho al desistimiento unilateral, un derecho cuyo ejercicio no requiere expresión de causa, y que se justifica por la estrecha conexión que existe entre el interés particular del cliente y el objeto del contrato. Por tanto, la decisión del cliente de poner término...

    ... contrato. Por tanto, la decisión del cliente de poner ... civil chileno: análisis crítico del modelo vigente” ) del cual el autor es investigador ... En el caso de Chile, es cierto que la economía se estructura sobre ... de la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías (CISG) 6 ... En este ... , el permitir el acceso al artífice a un inmueble, etc. 67 ... Si se considera que la decisión de ...

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