modelo contrato compraventa inmueble chile

105 documentos para modelo contrato compraventa inmueble chile

Valoración vLex
  • Sentencia nº Rol 1298 de Tribunal Constitucional, 3 de Marzo de 2010

    ... Corte Suprema, señala la requirente que se ha reconocido que los artículos 15 y 16 del Decreto Ley Nº 2.695 contraviene el artículo 19, Nº 24º, por cuanto privan del dominio sobre un inmueble inscrito al titular de su derecho, confiriéndosele sin expropiación previa a un tercero que ha tenido posesión durante 5 años. Sin embargo, agrega, la demandada ni siquiera tuvo esa posesión, ya ... lugar, se presume dolo si el interesado tiene a la fecha de la presentación de la solicitud “la calidad de arrendatario o mero tenedor o haya reconocido dominio ajeno mediante un acto o contrato escrito” (artículo 9º);. DUODÉCIMO. Que, enseguida, el DL diseña un procedimiento que busca servir como una garantía para el eventual afectado con la cancelación de la inscripción; también ...Este se aplica sólo a inmuebles fiscales (artículo 1º) y permite que el Estado pueda transferir gratuitamente inmuebles de su propiedad, rústicos o urbanos, a personas naturales chilenas que por sus antecedentes económicos lo justifiquen o a personas jurídicas que no persigan fines de lucro (artículos 87 y 88). Para optar a estas transferencias, dichas personas no deben ser ... Mirado desde la compraventa, mientras el vendedor ejerce la facultad de disposición inherente al dominio, el comprador, en cambio, ejerce la facultad de adquisición inherente al derecho a la propiedad. No hay, por eso, en el ...La Constitución garantiza el derecho de propiedad, cualquiera fuera éste. No hay en la Constitución un modelo a partir del cual se configuren las distintas propiedades. En este sentido, el constituyente se mantiene neutro frente a las preferencias constitutivas del legislador al momento de definir “el ...

  • Sentencia nº Rol 2102 de Tribunal Constitucional, 27 de Septiembre de 2012

    ..., si lo estima estrictamente necesario, podrá facultar a la policía para allanar y descerrajar el domicilio del demandado y ordenará que éste sea conducido directamente ante Gendarmería de Chile. La policía deberá intimar previamente la actuación a los moradores, entregándoles una comunicación escrita o fijándola en lugar visible del domicilio. Si el alimentante no es habido en el ...Explica que, atendida la delicada situación financiera que atraviesa, para pagar las indicadas sumas requiere vender un inmueble, cuestión que no ha logrado a la fecha y que le ha impedido ejecutar el reseñado acuerdo de compensación económica. Frente a esta situación, su ex cónyuge demandó su cumplimiento pero ..., es indudable que la fuente de esta obligación civil de compensación económica postmatrimonial es – en los términos del artículo 1437 del Código Civil- la ley, directamente, y no el contrato. Acerca de ello, existe unánime convergencia en la doctrina de los juristas. Estos últimos mantienen diferencias acerca de cuántas son las causales legales de compensación económica y también ...: ”…el profesor de Derecho Civil de la Universidad de Chile, don Mauricio Tapia Rodríguez, sostiene que la compensación económica es funcional a las formas de relación de la pareja o modelo de familia y a las diversas realidades que siguen a la ruptura, que en la especie se produjo hace varios años… Conforme a ello, en este caso, la compensación económica jugará una función ...Así, por ejemplo, en las leyes tributarias a ciertos deudores de compraventa se les arresta mientras no paguen el tributo que han retenido. Y a los deudores de pensiones alimenticias se les arresta mientras no paguen las pensiones a que han sido condenados. Tienen en común ...

  • Edición oficial del Apéndice del Código Civil, aprobada por Decreto Exento Nº 3627, de 19 de agosto de 2011, del Ministerio de Justicia

    ... Art. 21. En la adjudicación y partición de una herencia o legado se observarán las reglas que regían al tiempo de su delación. . Art. 22. En todo contrato se entenderán incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su celebración. Exceptúanse de esta disposición: 1º. Las leyes concernientes al modo de reclamar en juicio los derechos que resultaren ...Así, el matrimonio celebrado en país extranjero, en conformidad con las leyes del mismo país, producirá en Chile los mismos efectos que si se hubiere celebrado en territorio chileno, siempre que se trate de la unión entre un hombre y una mujer. Sin embargo, podrá ser declarado nulo de conformidad a la ley ... Número agregado por el artículo 20, Nº 2 de la Ley Nº 19.912, de 4 de noviembre de 2003. . 18.Los dibujos o modelos textiles. Número agregado por el artículo 20, Nº 2 de la Ley Nº 19.912, de 4 de noviembre de 2003. . Art. 4º. El título de la obra forma parte de ellas y deberá ser siempre mencionado junto ... es en algún sentido legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es auténtica o no está en el papel competente la copia que se le presenta; si no está situada en el departamento o no es inmueble la cosa a que se refiere; si no se ha dado al público el aviso prescrito en el artículo 58; si es visible en el título algún vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene las ...Se tendrá, entre otros, como título aparente la promesa de compraventa de plazo vencido; la adquisición de mejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble, sea por instrumento público o privado, y el hecho de ser el solicitante descendiente o heredero presunto del ...

  • Causa nº 1872/2010. Resolución nº 58029, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 29 de Diciembre de 2011

    ...El profesor Arturo Alessandri Rodr edguez señala que es aquella que incide en la formación de un contrato (Arturo Alessandri Rodríguez, ?De la responsabilidad extracontractual en el derecho civil chileno?, Editorial Universitaria, Santiago, pág. 57). Hugo Rosende Álvarez indica que hay responsabilidad ..., para puntualizar la conducta socialmente exigible a las partes, exclusivamente en base a la equidad, a los usos y, en general, como habría dicho Savigny, al espíritu del pueblo o al modelo del hombre razonable (Jorge López Santa María, ?Los contratos. Parte general?, LegalPublishing, Santiago, 2010, pág. 344). . Por lo tanto la buena fe, al ser un principio general del derecho y en ... la contestación de la misma, resulta un hecho no discutido entre las partes que tanto el demandante como el demandado iniciaron serias negociaciones para celebrar un futuro contrato de compraventa sobre el inmueble ubicado en Avenida Fabres (actual Avenida Cartagena) N° 285, comuna de Cartagena. Que dicho inmueble consiste en un establecimiento comercial de giro supermercado. Que frente a la ...

  • De la promesa de venta en especial
  • Causa nº 9708/2012. Resolución nº 50474, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 30 de Julio de 2013

    ... los deberes recíprocos entre las partes y/o en aplicación del artículo 120 inciso 2º del Código Civil de la Confederación Suiza; c) Que desde la suscripción de la escritura de compraventa del bien objeto de la presente demanda, dicho inmueble ha sido un bien propio y exclusivo del actor, en el que la demandada no ha tenido participación alguna, sea en parte o cuota, correspondiendo ... Ahora bien, sostiene que en el año 2003, ambas partes se trasladaron a vivir a Chile, inscribiendo el matrimonio en el mes de enero del año 2007 en la circunscripción de Santiago, donde adoptaron por defecto el régimen de separación de bienes regulado en el artículo 135 inciso ... Explica, por otro lado, que en los regímenes de gananciales en general y, en el modelo suizo en particular, la determinación de los gananciales de cada parte se fija siempre en función de la proveniencia de los fondos utilizados para la adquisición durante la vigencia del régimen. ...En efecto, el actor ha pretendido mediante la descripción de supuestas normas extranjeras y tergiversando el contrato de compraventa suscrito por las partes en el extranjero, atribuir competencia al tribunal chileno para conocer de este proceso, haciendo creer que entre los ex cónyuges no existe copropiedad sobre ...

  • Causa nº 3423/2009. Resolución nº 272644, de Corte de Apelaciones de Santiago, de 20 de Octubre de 2011

    ... deliberadamente en la demanda ejecutiva como domicilio del demandado el departamento dado en hipoteca para garantizar la deuda, en circunstancias que el querellante jamas ha vivido en ese inmueble, y estando los querellados en completo conocimiento que el domicilio del ejecutado era y sigue siendo San Francisco 1067, departamento 445, Santiago Centro;. f) que el Conserje de la Torre 9 de la ... del concepto de interes, NO CONSTITUYEN INTERES, por su propia carencia del transcurso del tiempo, que le dara esta calidad en su momento y que por lo demas no existe la voluntad en el contrato de mutuo de que se cobren intereses NO DEVENGADOS, atentando ello contra la legislacion vigente sobre operaciones de dinero, lo cual seria una forma de vulnerar el interes maximo convencional";. e) ...I.- En cuanto al recurso de casacion en la forma interpuesto en lo principal de fojas 58.212 en representacion del Fisco de Chile:. 18DEG) Que La recurrente sostiene:. a) que invoca la causal del NDEG9 del articulo 541, en relacion con el NDEG4 del articulo 500, ambos del Codigo de Procedimiento Penal, esto es no haberse ..."Suministrar", en cambio, comprende todos los titulos posibles que sean origen de cobro de intereses": compraventa con saldo de precio, prenda, hipoteca, etc. Corrientemente, sin embargo, se tratara de un mutuo. El suministro debe hacerse pactando, cobrando o estableciendo de hecho un interes: no es necesario que ...Tanto la creencia como el modelo de conducta son elementos que de la buena fe hacen que esta funcione como un principio de interpretacion o evaluacion, como un factor de modificacion de los efectos de los actos juridicos (ya sea ...

  • Causa nº 1018/2009. Resolución nº 36185, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 28 de Septiembre de 2010

    ...Asimismo, la sentencia deja expresamente consignado que la historia de la propiedad raíz, en lo relativo al inmueble, debe examinarse a partir de la inscripción conservatoria a favor de las aludidas Lamig y Acevedo, por lo que considera, es impertinente el estudio de los títulos de las partes referidos a la misma ...Subsidiariamente reclama que el inmueble denominado Lote N° 3, calle Tucapel N° 175, Los Angeles es de su propiedad, por haberlo adquirido por compraventa, suscrita el 23 de marzo del año 1999 entre los legítimos propietarios y el demandado seguida de la correspondiente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces el año 1999, fecha desde la ... hereditaria de Rodolfo González Véliz y antes el propietario Rodolfo González, quien vivió allí hasta el año 1994 y arrendó la propiedad a la madre del demandado, manteniendo luego contrato con los herederos quienes procedieron a venderle a este último, en la oportunidad referida. Indica que en definitiva, la posesión del demandado agrega la de los propietarios anteriores en forma ... sobre cualquier otro bien inmueble como el que se tiene sobre los créditos o derechos personales, las producciones del ingenio o del talento, las marcas comerciales, patentes de invención o modelos industriales. Se reglamenta y reconoce la igualdad ante la ley, que importa igualdad de condi ciones respecto de la propiedad; la libertad de adquirir el dominio de toda clase de bienes, con las ...La Convención Americana de de Derechos Humanos, ratificada por Chile, promulgada y publicada en el Diario Oficial el 5 de enero de 1991, en su artículo 21, en lo pertinente, dispone: ?Derecho a la Propiedad Privada. . 1. Toda persona tiene derecho al uso y goce de ...

  • Condiciones de existencia y de validez de los actos jurídicos
  • La Voluntad Jurídica