modelo contrato arriendo local comercial chile

63 documentos para modelo contrato arriendo local comercial chile

Valoración vLex
  • Resolución de Tribunal de Defensa de la Libre Competencia, 12 de Diciembre de 2012 (caso Consulta de SMU S.A. sobre fusión entre SMU S.A. y Supermercados del Sur S.A.)

    ...Ministerio de Economía, Fomento y Turismo; 1.2.3. Gestora Omega Limitada Holding y Compañía en Comandita por Acciones; . 1.2.4. Cencosud S.A.; 1.2.5. Walmart Chile S.A.; 1.2.6. Inmobiliaria Tres Ríos S.A. y Joseph Jano Korou; 1.2.7. Sociedad Nacional de Agricultura Federación Gremial; 1.2.8. SMU Matriz Limitada; 1.2.9. Fiscalía Nacional Económica; . 1 . 2. ...(SMU) y Supermercados del Sur S.A. (SDS) y la serie de actos y contratos suscritos para dicho efecto, los que fueron celebrados con fecha 17 de Septiembre de 2011. Solicita en el petitorio de la consulta que conforme a los antecedentes expuestos y de conformidad a los ...Lo propio hizo SDS a partir del segundo semestre del año 2008. . 2.4. Señala por otra parte, que los accionistas de SMU y de SDS vieron una oportunidad comercial y de negocio, que debió concretarse en un plazo muy acotado, y en virtud de la cual SMU, sociedad absorbente, logrará un número importante de eficiencias y sinergias, que junto con permitir la .... 2.8. Señala que los mercados relevantes para efectos de la Consulta, se refieren al mercado de distribución aguas abajo minorista y mayorista, ambos a nivel local a lo largo de Chile, y al mercado aguas arriba de aprovisionamiento mayorista a nivel nacional en Chile, sin perjuicio de otros sustitutos que en cada caso puedan existir. . 2.9. En cuanto al mercado ... y siguientes del expediente, los siguientes documentos: (i) versión word de la Consulta y escritos de trámite posteriores; y, (ii) minuta que contiene las especificaciones de los métodos, modelos de estimación y comandos utilizados en los siguientes archivos que acompaña a la citada presentación: a) archivo excel denominado "Venta, participación de mercado HHI y test 2"; b) versión ...Indica que se establecen cifras sin mayor explicación, cifras gruesas de descuentos o ahorros de costos por concepto de back office y arriendo de oficina. Para los demás ítems se establece un porcentaje de ahorros o sinergias y un porcentaje objetivo, los cuales igualmente se establecen sin mayor explicación. A juicio de la FNE la ...

  • Edición oficial del Apéndice del Código Civil, aprobada por Decreto Exento Nº 3627, de 19 de agosto de 2011, del Ministerio de Justicia

    ... Art. 21. En la adjudicación y partición de una herencia o legado se observarán las reglas que regían al tiempo de su delación. . Art. 22. En todo contrato se entenderán incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su celebración. Exceptúanse de esta disposición: 1º. Las leyes concernientes al modo de reclamar en juicio los derechos que resultaren ...La celebración tendrá lugar ante dos testigos, parientes o extra- ños, y podrá efectuarse en el local de su oficina o en el lugar que señalaren los futuros contrayentes, siempre que se hallare ubicado dentro de su territorio jurisdiccional. El matrimonio en artículo de muerte podrá celebrarse ante ...Así, el matrimonio celebrado en país extranjero, en conformidad con las leyes del mismo país, producirá en Chile los mismos efectos que si se hubiere celebrado en territorio chileno, siempre que se trate de la unión entre un hombre y una mujer. Sin embargo, podrá ser declarado nulo de conformidad a la ley ... Número agregado por el artículo 20, Nº 2 de la Ley Nº 19.912, de 4 de noviembre de 2003. . 18.Los dibujos o modelos textiles. Número agregado por el artículo 20, Nº 2 de la Ley Nº 19.912, de 4 de noviembre de 2003. . Art. 4º. El título de la obra forma parte de ellas y deberá ser siempre mencionado junto ...El autor conserva el derecho de reproducción de la obra, pero no podrá, salvo autorización del propietario del original, ceder o comercializar esas reproducciones. Podrá, asimismo, hacer publicar y exhibir sin fines lucrativos las reproducciones de sus obras originales que hubiese transferido, a condición de dejar expresa constancia de ...1. Desahucio;. 2. Terminación del arrendamiento;. 3. Restitución de la propiedad por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo;. 4. Restitución de la propiedad por extinción del derecho del arrendador;. 5. De indemnización de perjuicios que intente el arrendador o el arrendatario, y. 6. Otros que versen sobre las demás ...

  • Sentencia de Tribunal de Defensa de la Libre Competencia, 17 de Noviembre de 2011 (caso Requerimiento de la FNE contra Cía. Chilena de Tabacos S.A.)

    ...�mico (en lo sucesivo también e indistintamente la "Fiscalía Nacional Económica", "FNE", la "Fiscalía" o la "requirente") presenta ante el Tribunal un requerimiento en contra de Compañía Chilena de Tabacos S.A., en adelante también "CCT", afirmando que la requerida ha incumplido lo resuelto por este Tribunal en su Sentencia Nº 26 pronunciada con fecha 5 de agosto de 2005, confirmada por la ...211, pues abusando de su posición dominante, ha impedido, restringido y/o limitado la comercialización de los productos de tabaco de sus competidores, razón por la cual ha de ser condenada al máximo de la multa que contempla la ley. . 1.2. Indica la FNE que procedió a fiscalizar el cumplimiento ...Actualmente, la única manera de dar a conocer el producto cigarrillo es a través de su exhibición y promoción en los locales de venta minoristas. . 1.15. En cuanto al tiempo necesario para convertirse en real competidor, la FNE destaca 2 elementos relevantes: (i) el tiempo que toma dar a conocer y posicionar una marca y ...En cuanto al comportamiento estratégico de CCT, señala la FNE que a partir de la Sentencia, las cláusulas de exclusividad comercial fueron eliminadas. Sin embargo, en casi todos los contratos fueron sustituidas por otras que involucran exclusividad de los espacios de exhibición, la adquisición para CCT del derecho de uso de espacios publicitarios, derechos de desarrollo de actividades ... de exclusividad con los puntos de venta estratégicos, comprando para sí todos los derechos presentes y futuros de promoción y publicidad a cambio de pagos en dinero ("Convenios sobre Arriendo de Derechos Publicitarios") y que CCT mantiene acuerdos de exclusividad publicitaria y promocional en aproximadamente el 92% de los principales puntos de venta, lo que constituiría, a su juicio, una ... primer punto signado con la letra (i) en la consideración precedente, obra en autos -a fojas 20 del cuaderno de documentos de CCT- y fue exhibido en el proceso, según consta a fojas 759, el modelo de contratos que dicha compañía suscribió -en reemplazo de los tenidos en consideración en la Sentencia 26/2005- con los representantes de distintos puntos de venta que componen el llamado canal ...

  • Responsabilidad contractual y extracontractual

    ... 774. Orígenes romanos de la distinción. En las Instituciones de Gayo, la distinción entre las obligaciones que nacen del contrato y del delito constituye la summa divisio del derecho de obligaciones. 1 La forma en que las obligaciones nacen determina, en consecuencia, la primera gran ordenación sistemática de la disciplina. ...El predominio del contrato es acentuado por la codificación civil. El Código chileno, luego de enumerar las fuentes de las obligaciones (artículo 1437), establece las reglas de formación del contrato (artículos 1438 y siguientes) y luego, bajo el epígrafe “Del efecto de las ...Esta conciencia acerca de las condiciones objetivas del consentimiento, que tienden a relativizar el modelo del agente contractual perfectamente racional e informado, tiende a hacer más reflexiva, pero en ningún caso sustituye, la institución del contrato como forma de intercambios voluntarios. La ... celebración del segundo contrato puede ser de gravedad suficiente para dar lugar a una acción de nulidad absoluta, por resultar este segundo contrato contrario a las buenas costumbres comerciales (artículos 1461 y 1467). En tal caso, la acción de nulidad tiene por objeto impedir que el segundo contrato haga imposible el cumplimiento del primero, de modo que su finalidad práctica es ... de protección o seguridad , referidos a la integridad corporal y a la propiedad de la contraparte, como ocurre con el control de riesgos de accidentes que puedan sufrir visitantes de un local comercial. • Deberes de lealtad , que exigen llevar adelante las negociaciones de buena fe, esto es, con el propósito efectivo de celebrar un contrato; y que también suponen deberes de cuidado ...Sin embargo, en materias comerciales una opinión tiene con frecuencia un contenido descriptivo implícito. Por eso, si se vende una casa y el comprador debe respetar un arriendo, incurre en una información falsa el vendedor que califica de excelentes a los arrendatarios, en circunstancias que, por lo general, no pagan oportunamente la renta. d) Para que la información ...

  • Causa nº 19/2011. Resolución nº 17571, de Corte de Apelaciones de la Serena, de 29 de Junio de 2011

    ...Y SE TIENE ADEMAS Y EN SU LUGAR PRESENTE:. Comparece a fojas 41 de estos autos Rol NDEG 1675-10 del Segundo Juzgado de Policia Local de La Serena, don Rolando Celestino Paz Ramos, perforista, domiciliado en calle Anita Lizana NDEG 1309, Parte Alta, Comuna de Coquimbo, quien senala que viene en interponer querella infraccional de a Ley del Transito en contra de la Sociedad Comercial y de Transportes IVOCAR Limitada, representada por don Benito Saavedra, ambos domiciliados en Avenida Islon s/n, sector Los Loros, La Serena y en contra de don Santiago Mauricio Barrera Arancibia, ... querellante estaba volcada y con las ruedas hacia arriba, no presto auxilio alguno a los heridos atrapados en su interior; y 3.- Lucro cesante, ascendente a 475.000, que se desglosan en: a) Arriendo de la camioneta que dejo de percibir el demandante, ya que el vehiculo es arrendado a su empleador por 25.000 diarios, de lunes a sabado, lo que desde la fecha del accidente y hasta el momento de la ... escrito de fojas 88 y siguientes, antes referido, la demandada principal, Sociedad Comercial y de Transporte Ivocar Limitada, ya individualizada, en su calidad de duena de la camioneta Toyota modelo Hi Lux placa patente TS 1709, presento demanda civil reconvencional de indemnizacion de perjuicios en contra del demandante principal, don Rolando Celestino Paz Ramos, ya individualizado, fundada en ... partes del juicio; 3.- Las liquidaciones de remuneraciones de fojas 21 y 22, por no emanar de las partes y no haber sido reconocidos en el juicio o mandado tener por reconocidos; y 4.- El contrato de arrendamiento de la camioneta placa patente TX 7732, que rola a fojas 118, por no emanar de las partes y no haber sido reconocido en el juicio o mandado tener por reconocido. Solicitaron ...La Serena de la Prefectura de Coquimbo de Carabineros de Chile;. III.- Que se rechaza la querella de lo principal de fojas 41 y siguientes en cuanto ella es dirigida en contra de la Sociedad Comercial y de Transportes IVOCAR Limitada, la cual se absuelve de la ...

  • Edición oficial del Código Civil, aprobada por Decreto Exento Nº 3627, de 19 de agosto de 2011, del Ministerio de Justicia

    ...Mientras ésta no se verifica, un contrato puede ser perfecto, puede. . producir obligaciones y derechos entre las partes, pero no transfiere el dominio, no transfiere ningún derecho real, ni tiene respecto de terceros existencia alguna. La ...En la interesante materia de las servidumbres se ha seguido, se puede decir, paso a paso el código civil francés. Para la servidumbre legal de acueducto, nos ha servido principalmente de modelo el código civil de Cerdeña, único, creo, de los conocidos que ha sancionado el mismo principio que nuestro memorable decreto de 18 de noviembre de 1819, que ha avasallado a la agricultura tantos ... le ha servido de guía, se ha ceñido a poco más que sentar las bases; reservando los pormenores a ordenanzas especiales, que probablemente no podrán ser unas mismas para las diferentes localidades. La sucesión intestada es en lo que más se aparta de lo existente este proyecto. El derecho de representación no tiene cabida sino en. . la descendencia legítima del representado, ni en otra ... ley de la República el Código de Derecho Internacional Privado, conocido con el nombre de Código Bustamante, con la siguiente reserva aprobada por el Congreso Nacional: "ante el Derecho Chileno y con relación a los conflictos que se produzcan entre la legislación chilena y alguna extranjera, los preceptos de la legislación actual o futura de Chile prevalecerán sobre dicho Código en ... Art. 255. No se podrá hacer donación de ninguna parte de los bienes del hijo, ni darlos en arriendo por largo tiempo, ni aceptar o repudiar una herencia deferida al hijo, sino en la forma y con las limitaciones impuestas a los tutores y curadores. Art. 256. El padre o madre es responsable, en la ...Título XIX De las tutelas y curadurías en general. Los bancos comerciales a que se refiere el Decreto con Fuerza de Ley Nº 3, Ley General de Bancos, publicado en el Diario Oficial de 19 de diciembre de 1997, que se inserta en el apéndice del Código de Comercio, pueden ...

  • Decreto 7966 EXENTO - PROMULGA ORDENANZA APLICABLE A LAS NORMAS QUE RIGEN AL RECINTO DENOMINADO FERIA MODELO DE LA COMUNA DE OVALLE

    . PROMULGA ORDENANZA APLICABLE A LAS NORMAS QUE RIGEN AL RECINTO DENOMINADO FERIA MODELO DE LA COMUNA DE OVALLE. Núm. 7.966 exento.- Ovalle, 10 de noviembre de 2010.- Vistos: Lo dispuesto en el decreto exento Nº 400, del 20 de mayo de 1991; lo dispuesto en la ley Nº 18.695, ... Artículo 1º:. Sobre la definición del recinto Feria Modelo de Ovalle. El recinto Feria Modelo de Ovalle es un centro comercial, de propiedad de la Municipalidad de Ovalle, que bajo determinadas condiciones de uso permite la libre circulación de mercaderías, que bajo ciertas reglas de orden público pueden venderse a idores locales, nacionales y extranjeros, bajo reglas de libre mercado, de atracción turística, de transferencia de servicios y bienes, así como de un espacio para el desarrollo del arte, la historia y la ... Serán arrendatarios de la Feria Modelo los locatarios que celebren contrato de arriendo con la Municipalidad de Ovalle, conforme a los requisitos y modalidades de la presente ordenanza. Los concesionarios serán reconocidos en sus derechos de uso conforme a nómina de ... en el local asignado, acompañando para el registro de cada uno de ellos: La copia autorizada ante notario de la cédula de identidad, certificado de residencia emitido por Carabineros de Chile, certificado de antecedentes penales, certificado de nacimiento y contrato de trabajo, si procediese, conforme a esta cláusula. Estos antecedentes podrán ser corroborados por los inspectores ...

  • Apéndice de la Edición oficial del Código Tributario, aprobada por Decreto Nº 69, de 7 de enero de 2011, Ministerio de Justicia

    ... el banco del estado, la Corporación de Fomento de la Producción y, en general, las instituciones de crédito, ya sean fiscales, semifiscales o de administración autónoma, y los bancos comerciales, en las tramitaciones de cualquiera solicitud de crédito o préstamos o las operaciones de carácter patrimonial que determine el Director de Impuestos Internos, que se realicen a través de ellas. ...E) Los notarios, respecto de las escrituras públicas o instrumentos privados que se otorguen, protocolicen o autoricen ante ellos, relativos a convenciones, actos o contratos de carácter patrimonial, excluyéndose los testamentos, actos relativos al estado civil de las personas, capitulaciones matrimoniales, mandatos no remunerados, y los demás que disponga excluir el ...a) banco del estado de Chile;. . b) bancos comerciales;. c) bancos de fomento;. d) sociedades financieras; y. e) sociedades constituidas por los bancos comerciales cuyo objeto exclusivo sea prestar servicios a sus asociados ... que se transfieran a un contribuyente obligado a llevar contabilidad completa, sea notoriamente superior al valor comercial de los inmuebles de características y ubicación similares en la localidad respectiva, o de los corrientes en plaza considerando las circunstancias en que se realiza la operación. La diferencia entre el valor de la enajenación y el que se determine en virtud de esta ...� enajenación, para los efectos de esta ley, la cesión y la restitución de acciones de sociedades anónimas abiertas con presencia bursátil, que se efectúe con ocasión de un préstamo o arriendo de acciones, en una operación bursátil de venta corta, siempre que las acciones que se den en préstamo o en arriendo. . se hubieren adquirido en una bolsa de valores del país o en un proceso de ...Con todo, la tasa de impuesto aplicable se reducirá a 15% respecto de las cantidades que correspondan al uso, goce o explotación de patentes de invención, de modelos de utilidad, de dibujos y diseños industriales, de esquemas de trazado o topografías de circuitos integrados, y de nuevas variedades vegetales, de acuerdo a las definiciones y especificaciones ...

  • El contrato individual de trabajo
  • Resolución de Tribunal de Defensa de la Libre Competencia, 31 de Enero de 2008 (caso Consulta sobre Fusión de D&S y Falabella)

    ...1 . §1.1. El control de concentraciones en nuestro ordenamiento jurídico y su aplicación a la operación consultada . §1.2. Evolución del retail en Chile §1.3. Metodología de análisis §1.4. El retail integrado: ámbito relevante de competencia §1.5. El retail integrado: situación en Chile §1.6. Retail integrado y poder de mercado . SECCIÓN ... en el cual la otra sociedad podrá efectuar a su vez un aumento de capital, para evitar que se altere la proporción acordada como relación de canje; y, (v) no promover ni permitir actos, contratos o situaciones que sean incompatibles con el perfeccionamiento de la fusión. . Finalmente, las consultantes hacen presente que Falabella y D&S convinieron celebrar un acuerdo de confidencialidad, con ... que los objetivos principales de la fusión consultada serían la internacionalización de las operaciones de Falabella y D&S y el aprovechamiento de sinergias y demás beneficios a nivel local. . Con respecto a la internacionalización de ambas empresas, indican que la fusión permitirá el nacimiento de una multinacional con plataforma chilena, que agregaría masa crítica para enfrentar ... demuestran la experiencia de Chile y Argentina, de esta estructura luego de su fusión con Almacenes París, pues ha podido aprovechar el fuerte impulso que le otorga el desarrollo de un modelo multiformato con alcances internacionales. . Así, en palabras de las propias consultantes, la internacionalización ha sido determinante en la decisión de llevar a cabo la fusión propuesta, ... en el mercado de supermercados con surtidos básicos de productos sólo de marcas propias, lo que muestra que éstas no necesariamente están asociadas a tamaño, sino que a políticas comerciales dirigidas especialmente a ciertos segmentos de la población. . Continúan las consultantes señalando que el mercado de los supermercados es altamente desafiable, lo que estaría avalado por cuanto: ... o de una tienda del hogar, y que la circunstancia de que el supermercado, gran tienda de departamento o tienda del hogar se rodee en ocasiones de algunas tiendas adicionales entregadas en arriendo a terceros y de ciertos servicios esenciales adicionales, persigue más bien una mejor utilización del espacio y aprovechar el importante flujo de clientes que trae aparejada la existencia del ...