juicio arrendamiento
- Juicio sumario arrendamiento
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Sentencia nº Rol 3938-17 de Tribunal Constitucional, 8 de Junio de 2018
... °, segundo párrafo, parte final, de la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Inmuebles Urbanos, en lo relativo a que no es procedente la concesión ... de primera instancia y las resoluciones que pongan término al juicio o hagan imposible su continuación ... Todas las apelaciones se ...
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Sentencia nº Rol 3298-16 de Tribunal Constitucional, 29 de Junio de 2017
... arrendamiento de predios urbanos, para que surta efectos en el juicio de terminación ...
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Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011
... Arrendamiento de Predios Urbanos, requerimiento que incide en la causa sobre juicio de ...
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Juicio de restitución (arrendamiento). Arrendamiento (juicio de restitución). Ultra petita (juicio de restitución). Terminación del contrato de arrendamiento (juicio de restitución).
La circunstancia de que el demandante en un juicio de restitución por extinción del derecho del arrendador no pida al tribunal que declare terminado el contrato de arrendamiento celebrado con el antecesor en el dominio y en cambio formule una petición concreta de restitución del bien raíz, lleva implícita dicha terminación y por lo tanto no falla ultra petita el juez que acoge la demanda aludida
- Recurso de casación en la forma (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de casación en la forma). Contrato de arrendamiento verbal (presunción acerca de declaraciones del arrendatario). Presunción acerca de declaraciones del arrendatario (contrato de arrendamiento verbal). Presunción meramente legal (renta de arrendamiento). Renta de arrendamiento (presunción meramente legal).
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Contrato de arrendamiento. Prueba del contrato. Contrato reconocido en juicio anterior. Monto de las rentas. Terminación del arrendamiento. Rentas insolutas. Reajuste.
La existencia del contrato de arrendamiento entre las partes está acreditada por el anterior juicio seguido entre las mismas partes y en que el demandado requerido de pago por las rentas de arrendamiento insolutas no puso en duda su calidad de arrendatario. La sentencia recaída en dicho juicio dejó subsistente el contrato de arrendamiento. A falta de prueba del monto de la renta se considera la úl
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Recurso de casación en la forma (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de casación en la forma). Reconvenciones de pago (recurso de casación en la forma). Tercero coadyuvante (juicio de arrendamiento). Transacción (tercero coadyuvante). Término del juicio (tercero coadyuvante). Interés armónico (tercero coadyuvante).
La actuación de un subarrendatario, en un juicio de reconvenciones de pago, como tercero coadyuvante, sólo procede para el pago de las rentas adeudadas y no respecto al ejercicio de otros derechos o acciones que sólo competen al demandado directamente por disponerlo así expresamente el art. 43 del Decreto Ley 964. La intervención del tercero coadyuvante se extingue necesariamente si las partes...
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Recurso de queja (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de queja). Tácita reconducción (pago de las rentas de arrendamiento). Pago de las rentas de arrendamiento (tácita reconducción).
Del artículo 16 del Decreto Ley 964 se desprende que el arrendatario está obligado a pagar las rentas de arrendamiento mientras permanezca en el inmueble demandado y no puede estimarse que el arrendador por el solo hecho de percibir este pago está manifestando su intención de perseverar en el contrato de arrendamiento. Al estimar los jueces que en la situación planteada ha operado la tácita...
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Arrendamiento de establecimiento mercantil (terminación del). Juicio sumario (terminación de arrendamiento de establecimiento industrial). Acción de rápida tramitación (término del contrato de arrendamiento). Denegación de justicia (sustitución de procedimiento).
Solicitada la terminación de un contrato de arrendamiento de un establecimiento industrial o comercial y el pago de la renta de arrendamiento adeudada, es evidente que se trata de una acción que, por su naturaleza, requiere de una tramitación rápida para ser eficaz: resultaría una verdadera denegación de justicia someter el juicio correspondiente al procedimiento ordinario. En consecuencia, los...
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Recurso de casación en el fondo (juicio de terminación del contrato de arrendamiento). Juicio de terminación del contrato de arrendamiento (recurso de casación en el fondo). Subarrendamiento (juicio de terminación del contrato de arrendamiento).
Rechazada la demanda de terminación del contrato de arrendamiento y restitución, por el hecho de ser el subarriendo una convención ajena para el actor y carecer, por tanto, de titularidad de la acción deducida, las infracciones ai artículo 1958 del Código Civil de haberse producido, no pueden influir en lo dispositivo del fallo, con lo cual debe rechazarse el recurso de casación en el fondo. El...
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Vigente
Ley N° 18.101 fija normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos
... abandonare el inmueble sin restituirlo al arrendador, éste podrá solicitar al juez de letras competente que se lo entregue, sin forma de juicio, con la sola certificación del abandono por un ministro de fe. Dicho funcionario levantará acta del estado en que se encuentre el bien raíz al ...
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Recurso de casación en la forma (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de casación en la forma). Considerandos (decisiones propias del pleito). Decisiones propias del pleito (considerandos) Razonamientos (motivaciones de la sentencia). Motivaciones de la sentencia (razonamientos).
Para fundamentar la casación de forma por supuestas contradicciones en los considerandos de un fallo es menester que éstos contengan realmente decisiones propias del pleito, es decir, que sean de naturaleza "decisoria litis". En consecuencia cabe desestimar el recurso, si de las motivaciones de la sentencia reclamada no aparece ninguna resolución, sino únicamente razonamientos para llegar a la...
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Recurso de queja (juicio de arrendamiento). Juicio de arrendamiento (recurso de queja). Rentas de arrendamiento (extinción del derecho del arrendador). Extinción del derecho del arrendador (rentas de arrendamiento). Frutos civiles del inmueble (rentas de arrendamiento). Monto de las rentas de arrendamiento (avalúo territorial). Avalúo territorial (monto de las rentas de arrendamiento).
Las rentas de arrendamiento deben ser pagadas hasta la fecha de restitución del inmueble arrendado, aun cuando el término del contrato de arrendamiento se deba a la extinción del derecho del arrendador, pues siendo el actor propietario del inmueble le corresponden los frutos civiles de la propiedad y, a falta de estipulaciones, debe aceptarse que la renta que debía pagarse era del 11% anual,...
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Sentencia nº Rol 2554 de Tribunal Constitucional, 23 de Diciembre de 2013
... arrendamiento de predios urbanos”, en el marco de los recursos de casación y ...
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Causa nº 8091/2012 (Casación). Resolución nº 48459 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 22 de Julio de 2013
ARRENDAMIENTO. Los demandantes han solicitado expresamente el pago del canon de arrendamiento vencido durante el curso del juicio, hasta la restitución total de lo arrendado y, si bien la circunstancia de haber cobrado eficacia la cláusula de resolución ipso facto lleva a considerar, que no resulta adecuado exigir el pago de rentas referentes a un contrato terminado, lo cierto es que la tenencia...
... ón principal, que se declare la terminación del contrato de arrendamiento celebrado con la contraria, por haber operado la cláusula de resolución ... que declare la resolución, y el deudor puede pagar en el curso del juicio (…) Lo que caracteriza el pacto comisorio calificado es esta ... -
Los Juicios Especiales del Contrato de Arrendamiento
I. Generalidades - 899. Fuentes legales - 900. Clases de juicios especiales del contrato de arrendamiento - 901. Características generales de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - II. El juicio de desahucio - 902. Concepto - 903. Clases de desahucio - 904. El desahucio judicial - 905. El desahucio reclama - 906. El desahuciado no reclama - 907. Los recursos - 908. La ejecución de
Capítulo Segundo ... LOS JUICIOS ESPECIALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... S UMARIO : ... I. Generalidades; II. El juicio de desahucio; III. El juicio de restitución de la cosa arrendada por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arrendamiento, o por ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 120, del 12 de Septiembre de 1995, Reglamenta Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa.
... Estos pagos no suspenderán el curso del juicio y la sociedad inmobiliaria deberá informar al árbitro el hecho de haberlos recibido, en cada oportunidad ... Tratándose de contratos en que el ...
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Vigente
Ley núm. 21461, publicada el 30 de Junio de 2022. INCORPORA MEDIDA PRECAUTORIA DE RESTITUCIÓN ANTICIPADA DE INMUEBLES Y ESTABLECE PROCEDIMIENTO MONITORIO DE COBRO DE RENTAS DE ARRENDAMIENTO
... cargo a la cual se indemnizará al arrendatario demandado de los perjuicios sufridos con el lanzamiento, si es que la sentencia definitiva del juicio no lo condenare a su restitución." ... 2. Derógase el artículo 10 ... 3. Incorpórase, a continuación del artículo 18, el siguiente Título ...
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Sentencia nº Rol 2906 de Tribunal Constitucional, 3 de Noviembre de 2015
... ículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en los autos sobre juicio especial de arrendamiento, caratulados “Inversiones Shajjo Limitada con ...
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Sentencia nº Rol 2130 de Tribunal Constitucional, 4 de Enero de 2012
... artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en el marco del juicio de arrendamiento Rol N° C-10.703-2009 del 15º Juzgado Civil de Santiago, ...
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Vigente
Ley núm. 20720, publicada el 09 de Enero de 2014. SUSTITUYE EL RÉGIMEN CONCURSAL VIGENTE POR UNA LEY DE REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE EMPRESAS Y PERSONAS, Y PERFECCIONA EL ROL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL RAMO
... 5) Audiencia de Prueba: Aquella que se verifica en el marco de un juicio de oposición, en la cual se rinden las pruebas ofrecidas en la Audiencia ... de cualquier clase o restituciones en los juicios de arrendamiento". Dicho período será el comprendido entre la notificación de la Resoluci\xC3" ...
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Vigente
Ley N° 19.281 establece normas sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa
... promitente vendedor podrá demandar al arrendatario promitente comprador el pago de las diferencias, ante el mismo árbitro que conoció del juicio o del incidente, conforme con lo previsto en este artículo y en el artículo anterior ... Artículo 41 bis.- Tratándose de contratos de ...
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De la interrupcion y suspension de la prescripcion extintiva de largo tiempo
... anterioridad a la fecha de presentación de los documentos en el juicio”. 648 Finalmente, como tuvimos oportunidad de señalarlo (vid. Nº 13), ... En los juicios de arrendamiento del Cód. de Proc. Civil. Buscando algún sentido al art. 2503 Nº 2, se ...
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Terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta (consignación temporánea). Consignación de la renta adeudada durante la secuela del juicio.
Mientras dure la tramitación de la causa sobre terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta, el contrato materia de la litis está vigente; y, consiguientemente, el arrendatario puede prestar en tal estado del juicio las seguridades competentes de que verificará el pago demandado. Debe desecharse el recurso de casación en el fondo que, aduciendo la infracción...