incumplimiento del contrato de compraventa
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Aliud pro alio, incumplimiento contractual y vicios redhibitorios en el contrato de compraventa
¿Cómo se organiza la coexistencia de un régimen general de remedios y uno especial (el de los vicios redhibitorios)? Nuestra sugerencia es que estos dos regímenes se superponen radicalmente, por lo mismo, necesitamos criterios para determinar cuándo se aplica un régimen y cuándo el otro. Nuestra opinión es que encontramos un valioso criterio en la distinción entre obligaciones genéricas y de...
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Plazo en el contrato de promesa. Promesa de compraventa de bienes raíces. Cargo del reajuste. Cláusula penal. Incumplimiento. Indemnización de perjuicios. Daño emergente. Lucro cesante.
No carece de plazo la promesa que fija 60 días para la suscripción de la escritura, aunque se pone en el caso de que no pudiera firmarse dentro de él. No se opone a la existencia de plazo el que se establezca que el reajuste de la deuda será de cargo de la parte incumplidora al no cumplirse oportunamente el contrato prometido ni la existencia de una cláusula penal para el caso de incumplimiento....
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Reparación vía ejecutiva (cobro de dinero). Evaluación anticipada de perjuicios (promesa de compraventa). Incumplimiento de contrato (evaluación anticipada de perjuicio)
No resulta exigible, en los términos del artículo 437 del Código de Procedimiento Civil, el cobro compulsivo de una cantidad de dinero que constituía una evaluación anticipada de los perjuicios que para una de las partes de un contrato de promesa de compraventa habría de significar la falta de cumplimiento de la otra, mientras no se configura este último presupuesto, lo que debe ocurrir antes de...
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Vicios redhibitorios. Una aproximación desde el derecho romano para justificar la inconveniencia de su regulación en nuestro ordenamiento
Desde una perspectiva histórica y dogmática este trabajo pretende exponer los fundamentos de la institución de los vicios redhibitorios que permanece vigente en nuestro ordenamiento. Luego de analizar su naturaleza jurídica y la colisión normativa que se puede producir al querer dar una solución jurídica frente a los defectos ocultos de la cosa objeto de una venta, nos parece que existen buenas...
... vicios ocultos de la cosa al celebrar el contrato de compraventa. Estos defectos sobre el bien que ... a su vez dos acciones en caso de incumplimiento, a saber: la acción redhibitoria que faculta al ... -
Causa nº 6840/2012 (Casación). Resolución nº 24618 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 16 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. La perseguida vendió un inmueble para vivienda del comprador; la compraventa comprendio, por contrato, la instalacion electrica y, por ley, la recepcion y regularizacion; transcurrido el plazo convencionalmente pactado para el cumplimiento del contrato, la casa no contaba con la instalacion electrica ni con recepcion conforme a derecho. El contrato no fue cumplido por
... procedimiento ordinario de resolucion de contrato de compraventa con indemnizacion de perjuicios, ... negocio gira en torno al presunto incumplimiento de un contrato de compraventa de una casa ... -
Demanda ordinaria de resolución de contrato con indemnización de perjuicios
... demanda ordinaria de resolución de contrato de promesa de compraventa en contra de don …………………………., chileno, casado, cedula ... de ... del año 20… ... 4.- El incumplimiento del contrato de promesa me ha producido varios perjuicios, tales como: el ...
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Causa nº 733/2010 (Civil). Resolución nº 170746 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 4 de Octubre de 2010
PROMESA DE COMPRAVENTA. El sentenciador no hizo sino que pronunciarse sobre el objeto pedido y la causa de pedir de la demanda reconvencional, sobre la resolución del contrato, en razón del incumplimiento de una de las condiciones pactadas para la celebración del contrato de compraventa prometido, esto es que los títulos no se encontraban ajustados a derecho, prefiriendo aquella interpretación...
... ón contraída en la promesa de compraventa de 10 de julio de 2008 entre canales del Sur S.A ... de fojas 120, y declaró resuelto el contrato de compraventa antes indicado, por no encontrarse ... causa de pedir fue precisamente el incumplimiento del contrato de promesa, al no concurrir Nueva ... -
Promesa de compraventa (otorgamiento de escritura definitiva). Condición no sujeta a plazo (época en que se entiende fallida). Condición fallida (prescripción ordinaria). Obligación del prometiente vendedor (incumplimiento). Resolución del contrato.
Si el otorgamiento de la escritura de compraventa está sujeto en él contrato de promesa, a la condición de que la prometiente vendedora obtenga la autorización municipal para dividir el predio, sin que se le hubiere fijado plazo para cumplir con dicha obligación, tal condición sólo se entiende fallida si no se obtiene la autorización en el plazo de extinción de la prescripción ordinaria. Siendo...
- Modifica la ley N°19.496, Sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, para sancionar el incumplimiento del plazo de entrega material del inmueble en el contrato de promesa de compraventa celebrado con una empresa inmobiliaria
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Vigente
Ley N° 19.281 establece normas sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa
... Artículo 4°.- El contrato de ahorro metódico se celebrará entre el interesado y la institución ... Durante el período en que se mantenga dicho incumplimiento, la sociedad no podrá celebrar nuevos contratos de arrendamiento con ...
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Vigente
Ley núm. 20720, publicada el 09 de Enero de 2014. SUSTITUYE EL RÉGIMEN CONCURSAL VIGENTE POR UNA LEY DE REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE EMPRESAS Y PERSONAS, Y PERFECCIONA EL ROL DE LA SUPERINTENDENCIA DEL RAMO
... El incumplimiento de esta obligación será constitutivo de falta ... conexas, derivadas de un mismo contrato o de una misma negociación y aunque sean ... Artículo 154.- Resolución de la compraventa. El contrato de compraventa podrá resolverse por ...
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Causa Nº 7366-2018 (Casación Fondo) Corte Suprema - Sala Primera Civil, 06/08/2018
é incumplimiento. Contrato de promesa de compraventa. Prometi ñ í ó. Sentencia
... de resoluci n de ó ó contrato y se rechaz la reconvencional de ... el contrato de promesa de compraventa constituya un incumplimiento de ... -
Dictamen nº 13940 de Contraloría General de la República, de 16 de Marzo de 2010
Sobre incumplimiento de contrato de compraventa e incompatibilidad de actividad privada con el ejercicio de la función pública.
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Juicio (alteración de la causa de pedir). Causa de pedir (alteración durante el juicio). Indemnización de perjuicios (incumplimiento). Indemnización de perjuicios (determinación legal). Recurso de casación en el fondo (formalización defectuosa)
Nuestro Código de Procedimiento Civil no permite que en el curso del juicio se cambie el fundamento de la acción. La litis se traba entre los contendientes por medio de la demanda y de la contestación. Excepcionalmente puede alterarse ese fundamento en los casos en que ese cuerpo de leyes lo autoriza expresamente, cual es el caso contemplado en el artículo 261, en que, después de notificada la...
... incumplimiento del demandado de pagar el precio convenido de un contrato de compraventa de diversas partidas de algodón en rama, precio en el que ... -
Letra de cambio (novación). Novación (letra de cambio). Juez (facultades para aplicar el derecho)
Aceptadas dos letras de cambio para pagar el saldo insoluto de precio de un contrato de cesión de derechos, con el expreso ánimo de novar, se altera la causa en virtud de la cual en el futuro el comprador adeudarla ese saldo de precio, de tal suerte que la obligación primitiva, emanada del contrato de cesión, queda extinguida. El Juez conoce el derecho, de modo que, dados ciertos hechos, es...
... cedidos de la propiedad materia del contrato; el interés corriente de la suma de $ 30.000, y ... perjuicios que le ha irrogado el incumplimiento del contrato, ya que su parte ha cumplido con ... incumplimiento de un contrato de compraventa en circunstancias que ese contrato, del tenor de ... -
Vigente
Decreto Supremo N° 120, del 12 de Septiembre de 1995, Reglamenta Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa.
... estuvieren en construcción, se podrá celebrar previamente un contrato de promesa de arrendamiento con promesa de compraventa, por instrumento ... ón de un fondo de garantía para responder en caso de incumplimiento en el pago oportuno del aporte, cuyo monto no podrá exceder del ...
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Causa Nº 23395-2018, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 08-05-2020
Acci ón reconvencional de cumplimiento. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Promesa de compraventa. Autoriz ó
... ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, ... caratulados ... que en el contrato de promesa de compraventa se estableci ó un ... plazo para la celebración ... incumplimiento del promitente comprador le asiste a su parte el ... -
Causa Nº 76704-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 23-02-2022
Indemnización de perjuicios por incumplimiento del contrato de compraventa. Derecho en la interpretación. Acción subsidiaria de enriquecimiento sin causa. Superficie del inmueble
... indemnización ... perjuicios ... incumplimiento contractual como la acción subsidiaria de ... impugnada infringiría la ley del contrato ya que en la escritura ... pública de ... disposiciones rigen solo para la compraventa de predios rústicos, no ... urbanos, como es el ... -
Causa Nº 43647-2020, (Civil) Casación Fondo, Corte Suprema - sala Primera Civil, 16-12-2021
Plazo en la promesa de compraventa. Grav ámenes. Acción reconvencional de resolución del contrato. Condiciones suspensivas
... cumplimiento forzado del contrato de promesa de compraventa celebrado el ... 23 de ... incumplimiento de lo pactado. Expuso que por escritura p ública ... -
Dictamen nº 15856 de Contraloría General de la República, de 4 de Marzo de 1965
no compete a contraloria general dejar sin efecto resoluciones de la administracion activa, ni reimplantar su vigencia, por cuanto a este respecto sus atribuciones son exclusivamente de control preventivo de juridicidad; conforme ley 10336 art/6 inc/3 se abstiene de emitir pronunciamiento respecto a incumplimiento de contrato de compraventa por parte de industria molinera para con un particular,...
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Causa Nº 41841-2017 (Exequatur) Corte Suprema - Sala Primera Civil, 26/07/2018
Cuerpo ñ í de leyes. Acuerdo de arbitraje. ó á ó laudo arbitral. Cumplimiento de la sentencia extranjera deber
... partes suscribieron un contrato -de c ompraventa- incumplido por la ... estipulaciones del contrato de compraventa que contempla el sometimiento a ... compraventa y su incumplimiento result obliga da una sociedad ... -
Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes
I. La promesa - 85. Concepto - 86. La promesa es un contrato - 87. Promesa y contrato prometido - 88. Originalidad del código civil - 89. Requisitos de la promesa - 90. La promesa debe constar por escrito - 91. El contrato prometido debe ser válido - 92. Promesa de compraventa de bienes embargados - 93. Estipulación de un plazo o condición - 94. Estipulación de un plazo para fijar la época de la...
... particular con la promesa de celebrar un contrato. La promesa de celebrar un contrato es, ella ... Pero el contrato no es compraventa porque A se obligó a vender, pero B no se ... El incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar la ... -
Causa nº 17061/2016 (Casación). Resolución nº 17061-2016 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Septiembre de 2016
Compraventa por el incumplimiento de la obligación. Cláusula del pacto comisorio. Resolución de contrato con indemnización de perjuicios. Falta de cumplimiento
... Rol Nro. 3379-2012 sobre resolución de contrato, caratulados ... “Ingeniería Eléctrica y ... incumplimiento reclamado, limitándose a hacer una referencia ... convención accesoria al contrato de compraventa, en virtud de ... la cual las partes estipulan ... -
Vigente
Código de Comercio de 1865
... una plaza a otra hechas en virtud de un contrato de cambio ... 11. Las operaciones de banco, ... TÍTULO II. DE LA COMPRAVENTA ... § 1. De la cosa vendida ... que adolezca de nulidad por incumplimiento de lo prescrito en el artículo 350 gozará de ...
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Causa nº 13/2017 (Sección criminal). Resolución nº 55256 de Corte de Apelaciones de Concepcion, de 21 de Marzo de 2017
... del arbitraje establecidas en el mismo contrato.” (sic) ... 2.- Que los fundamentos del ... las promesas de contratos de compraventa de inmuebles, o que asimismo las excluya; que ... , debe precisarse si, respecto del incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa de un ...