derechos arrendador arrendatario

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  • Causa nº 5535/2014 (Otros). Resolución nº 265690 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 11 de Diciembre de 2014

    ... ntrato, es enteramente discrecional tanto para el arrendador como para el arrendatario. El plazo de desahucio es bastante breve, pues de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1976 del Código Civil basta que se dé con una anticipación igual al período que regula el pago de la renta. Se desestima la casación.

  • Causa nº 5559/2014 (Otros). Resolución nº 273034 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 24 de Diciembre de 2014

    En estos autos rol N°16.241-2012, seguidos ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, sobre terminación de arrendamiento por no pago de rentas, caratulados “Sociedad de Inversiones Santa Marta III S.A. con Comercializadora Rossetti Limitada”, por sentencia de veintidós de octubre de dos mil doce, se hizo lugar a la acción principal, en cuan...

    ... de arrendamiento a quien compareció en calidad de arrendador en el contrato de arrendamiento que celebró con la cedente de ... esa cesión en la misma condición y con los mismos derechos y obligaciones. Fundando, luego, cada uno de los yerros ... oportunamente esa condición al arrendador y al arrendatario, concluyendo que cualquier pago que su parte hubiere efectuado al ...

  • Causa nº 5966/2012 (Casación). Resolución nº 71613 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 2 de Octubre de 2013

    En estos autos Rol 97-20012, seguidos ante el 2° Juzgado Civil de Viña del Mar, compareció doña María José Secall Kattan, en representación de Inversiones Reus Limitada, quien dedujo demanda en juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, en lo principal, y por retardo en el pago de las cuentas de s...

    ..., la sociedad demandante continuó con las obligaciones y derechos emanados del referido contrato de arrendamiento. Sin embargo, ... mensuales completos, le otorgaba el derecho al arrendador para solicitar la restitución inmediata del inmueble arrendado. ... 1945 del Código Civil, cuando por culpa del arrendatario se pone término al arrendamiento, será aquél obligado a la ...

  • Causa nº 9578/2014 (Otros). Resolución nº 13444 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 22 de Enero de 2015

    Ante el Undécimo Juzgado Civil de Santiago, en autos rol Nº 37.016-2009, don Vicente Rómulo Castán Catalán en representación de doña María Delia Catalán García dedujo demanda en juicio sumario especial de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas en contra de Inversiones Capri Limitada, representad...

    ...�a del inmueble, sociedad Grupo Castán Limitada, como arrendadora, y la sociedad Aravena Inmobiliaria e Inversiones Limitada, en ... el artículo 6° de la Ley N° 18.101 expresa que el arrendatario continuará obligado a pagar las rentas de arrendamiento y los ... su antecesor en el dominio, habrá de ejercer los mismos derechos y obligaciones que éste había contraído con su arrendatario. ...

  • Causa nº 4237/2014 (Otros). Resolución nº 233864 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 21 de Octubre de 2014

    En autos rol Nº 2.019-2013 del Primer Juzgado Civil de Puerto Montt, doña Nury Margoth Quidel Chávez deduce demanda en juicio sumario en contra de don Jurgen Andreas Betzhold Formigli, a fin que se declare terminado el contrato de arriendo celebrado con el demandado por no pago de rentas y se condene a este último a pagar las que adeuda más las qu...

    ... se hubiera terminado por extinción del derecho del arrendador, sino que ocurrió que el demandado pagó unos meses de renta y ... señala que no cabe que por la sola voluntad del arrendatario, se desconozca el contrato válidamente celebrado, sin ceñirse a ... comportamiento irresponsable en cuanto a hacer valer sus derechos, dejando sin efecto el fallo inobjetable que acogió su demanda. ...

  • Sentencia nº C-273-2013 de 3º Juzgado Civil de Concepción, de 12 de Septiembre de 2013

    A fojas 9, comparece don Andrés Kuncar Oneto, abogado, en representación de don Esteban Heraldo Aedo Sáez, administrador de empresa domiciliado en Trinitarias N°131, Concepción; deduce demanda de cobro de rentas de arrendamiento en contra de don Francisco Javier Salazar Ortiz, Ingeniero Civil Industrial, y en contra de doña Loreto Viviana Villagrá...

    ... la renta, más allá de 10 días, constituiría al arrendatario en mora, quien deberá pagar una multa de 10% del valor de la ... excepción de contrato no cumplido, en cuanto que el arrendador no cumplió con sus obligaciones de cobrar la renta en el ... que reciba de dichos terceros, por consecuencia de los derechos que alegan, y si lo omitiere o dilatare culpablemente, abonará ...

  • Sentencia nº C-1443-2012 de Juzgado de Letras de La Ligua, de 3 de Marzo de 2014

    En cuanto al pacto comisorio calificado, invocado por la parte demandada: Que, al respecto, explica la doctrina: “En cuanto al modo de operar del pacto comisorio calificado, en otros contratos distintos al de compraventa e, incluso, en este último, pero para obligaciones distintas a la de pagar el precio, la facultad resolutoria del contratante cum...

    ... del contrato; los pagos que deberá hacer el arrendatario al propietario, serán hechos semanalmente y a medida que se ... u otro poder comprador de la retención a nombre del arrendador del 10% (diez por ciento) o el máximo permitido por el poder ... y doña Annie Elizabeth Godoy Kutzbach no genera derechos y obligaciones para don Francisco Javier Godoy Kutzbach, ...

  • Oficio nº 1723 de Servicio de Impuestos Internos

    Sociedades de personas - Socios - Derechos sociales - Arrendamiento a otro socio de las mismas entidades - Arrendador - Arrendatario - Obligaciones y derechos de orden tributario - Rentas del art. 20, no. 5, Ley de la Renta.

  • Causa nº 22501/2014 (Otros). Resolución nº 233809 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 21 de Octubre de 2014

    Primero: Que, en estos autos Rol Nº 22.501-2014, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguidos ante el 3º Juzgado Civil de Temuco, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por el demandado en contra de la sentencia dictada por una Sala de la Corte de Apelaciones...

    ..., al acoger la pretensión subsidiaria de desahucio del arrendador. Enfatiza que tratándose de un contrato de arrendamiento ... que les une, se constató el incumplimiento del arrendatario demandado al retrasarse éste en el pago de las rentas, lo que ... de uno o más periodos de renta, sin ejercer sus derechos legales, constituirá solo un acto de mera liberalidad o ...

  • Causa nº 9222/2012 (Casación). Resolución nº 56457 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 19 de Agosto de 2013

    En estos autos Rol 4096-2011, seguidos ante el 2° Juzgado Civil de Iquique, compareció don Luis Muena Bugueño, abogado, en representación de Federico Leefhelm Cucoh-Petraello, quien dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador, con indemnización de perjuicios, en contra de don Héctor Rojas...

  • Causa nº 581/2008 (Casación). Resolución nº 17365 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Junio de 2008

    ... financiero, mobiliario y directo, en el cual el arrendatario, al optar por la suscripción de este tipo de operación tuvo acceso a un sistema, mediante el cual, el arrendador y propietario de la máquina perforadora, le posibilitó el financiamiento en la adquisición definitiva de este bien de capital, adquiriendo, en consecuencia, a lo menos un germen de derecho de su dominio futuro en los términos del artículo 1492 del Código Civil, no siendo...

  • Causa nº 4182/2012 (Casación). Resolución nº 47416 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Julio de 2013

    En estos autos Rol 27.987-2019, seguidos ante el 18° Juzgado Civil de Santiago, juicio en procedimiento sumario de terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado “Sociedad de Inversiones Ralei Limitada con Telepizza Chile S.A.”, don Daniel Carlos Rappaport Honing, dedujo demanda de terminación del contrato de arrend...

    ... por incumplimiento de las obligaciones esenciales del arrendador y restitución de las rentas pagadas indebidamente, más ... para el fin que ha sido arrendada y de librar al arrendatario de todo embarazo en el goce de la cosa arrendada, no han sido ...

  • Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes

    La promesa - 85. Concepto - 86. La promesa es un contrato - 87. Promesa y contrato prometido - 88. Originalidad del código civil - 89. Requisitos de la promesa - 90. La promesa debe constar por escrito - 91. El contrato prometido debe ser válido - 92. Promesa de compraventa de bienes embargados - 93. Estipulación de un plazo o condición - 94. Estipulación de un plazo para fijar la época de la...

    ... consecuencia, quedarían extinguidas las obligaciones y derechos derivados de la promesa y el contrato prometido definitivamente ... inmueble como poseedor de buena fe, usufructuario o arrendatario, cuando el derecho cedido es necesario para el goce tranquilo y ...La parte que confiere el goce de la cosa se denomina arrendador y la que debe pagar el precio, arrendatario (art. 1919). El ...

  • Causa nº 1138/2013 (Civil). Resolución nº 23774 de Corte de Apelaciones de Valdivia, de 10 de Septiembre de 2013

    Y SE TIENE EN SU LUGAR, Y PRESENTE, ADEMÁS: PRIMERO: Que el apoderado de la parte demandante, deduce recurso de apelación, en contra de la sentencia de fecha 17 de Junio de 2013, dictada por la Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Valdivia, que rechazó la demanda de precario, por no haberse acreditado los fundamentos de la acción deducida. Fund...

    ... raíz, que si bien puede considerarse que sólo genera derechos personales entre el arrendador y arrendatario, en este caso el ...

  • Sentencia nº C-25540-2012 de 12º Juzgado Civil de Santiago, de 26 de Agosto de 2013

    A lo principal de fojas 41, comparece doña CLAUDIA TAPIA VELÁSQUEZ, abogado, mandatario convencional, en representación de SOCOFIN S.A., sociedad del giro de cobranzas, y ésta a su vez en representación del BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria, cuyo Gerente General es don Arturo José Tagle Quiroz, Ingeniero Comercial, todos domiciliados en ca...

    ... el acto del contrato y a su entera satisfacción del arrendador; b) 5 rentas de arrendamiento, iguales, anuales y sucesivas, ... el sentido de establecer como nueva fecha en que el arrendatario debería pagar el precio de la opción de compra del bien ... de 1 Unidad de Fomento más IVA, más todos los gastos, derechos e impuestos que origine la compraventa cantidad que debería ser ...

  • Sentencia nº C-26247-2012 de 3º Juzgado Civil de San Miguel, de 6 de Agosto de 2013

    Que atendido lo expresado en los anteriores fundamentos, en cuanto a que se accederá a la acción que por vía principal se ha deducido, no se emitirá pronunciamiento en relación a la subsidiariamente intentada, por ser ello innecesario. VIGÉSIMO TERCERO: Que los demás antecedentes probatorios en nada alteran lo ya concluido. Y vist...

    ... recibir distintas cartas de cobranza dirigidas a la arrendadora y de data anterior a la fecha del contrato de arrendamiento, ... se le indemnice por los perjuicios ocasionados al arrendatario dada la constante amenaza e incertidumbre de vivir con miedo ... derecho y que son acciones que terceros incoan alegando derechos sobre la cosa arrendada, son de responsabilidad de la ...

  • Causa nº 7686/2014 (Otros). Resolución nº 96192 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 14 de Mayo de 2014

    ... la restitución del inmueble por parte del arrendatario. Respecto de la demanda reconvencional, como no se estableció en la sentencia algún incumplimiento en que haya incurrido el arrendador, por lo que no se configuraron los presupuestos de la acción indemnizatoria, no resulta posible acoger dicha pretensión.

  • Causa nº 23210/2014 (Casación). Resolución nº 124898 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 26 de Agosto de 2015

    En estos autos Rol 6.901-2013 del Primer Juzgado Civil de Puente Alto,  juicio sumario sobre término de contrato por extinción del derecho del arrendador, caratulado “Importadora Indra S.A. con Premium S.A”, don Pablo Ponce Guerrero, abogado, en representación de la Sociedad Importadora “Indra” S.A.,  dedujo demanda en contra de la Sociedad “...

  • Causa nº 4240/2013 (Otros). Resolución nº 133802 de Corte Suprema, Sala Segunda (Penal) de 26 de Diciembre de 2013

    En autos Rol N° 10.210-06, conocidos en primera instancia por el Director Regional de la IX Dirección Regional Temuco del Servicio de Impuestos Internos, por sentencia de veinte de julio de dos mil doce, escrita de fs. 206 a 214, se desestimó la reclamación del contribuyente don Cristian Cirilo Jorquera Echeverría contra las Liquidaciones N°s...

    ... por tanto declararse el impuesto respectivo por su arrendador. Entonces, continúa, no estando afecto a ningún tributo de la ... de sujeto pasivo del arrendador del inmueble al arrendatario, calidad que posee el contribuyente disconforme. Dilucidar este ...

  • Causa nº 11366/2014 (Otros). Resolución nº 252115 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 24 de Noviembre de 2014

    En estos autos rol Nº 11.366-2014 caratulados “Huber Ingeniería Limitada con Fisco de Chile”, sobre reclamación de monto de expropiación regulado en los artículos 12 y siguientes del Decreto Ley Nº 2.186, la parte reclamada dedujo recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Puerto Montt que...

    ... entre el dueño del bien expropiado y un tercero (arrendatario) a quien le "cede" la acción para reclamar del monto provisional ... el resguardo del derecho del propietario y los distintos derechos de terceros que, de un modo u otro, se ven alcanzados o afectados ... indemnización que por dicho expropiación percibe el arrendador ingresará a su patrimonio, hasta por el valor de las rentas de ...

  • Causa nº 24994/2014 (Otros). Resolución nº 254166 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 26 de Noviembre de 2014

    Primero: Que de conformidad con lo dispuesto en los artículos 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la parte demandante a fojas 314, y del recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada a fojas 330. I.- En cuanto al recurso de casaci...

    ... causados por los incumplimientos que en su calidad de arrendador provocó el demandado. Agrega que a pesar que el fallo de primer ... intercambio de correspondencia entre arrendador y arrendatario. Agrega que ellos no fueron objetados, en razón de lo cual el ...

  • Causa nº 10766/2013 (Otros). Resolución nº 47051 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Marzo de 2014

    1°.- Que en este procedimiento sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rol N° 19.388-2.011 seguido ante el 21° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Santander Asset Managment S.A. con Comercial e Inversiones Atlántida S.A y otros”, la parte demandada Comercial e Inversiones Atlántida S.A recurre de casación en

    ... es la acción de nulidad de un contrato de cesión de derechos y de compraventa en la que, para el caso de ser acogida, se ... la excepción de contrato no cumplido pese a que el arrendador no ha cumplido con los deberes que le impone el contrato de ... servir para el fin que ha sido arrendada y librar al arrendatario de toda perturbación o embarazo, ya que, debido a su actuar ...

  • Causa nº 12906/2013 (Otros). Resolución nº 218043 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Septiembre de 2014

    En estos autos Rol N° 1.215-2009, seguidos en procedimiento sumario ante el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Ovalle, caratulados “I. Inversiones Limitada con Vega Cañete, Raúl Hernán y otros” compareció el abogado don Julio Polo Núñez, en representación la sociedad I. Inversiones Limitada, interponiendo demanda de precario, en contra

    ... declarar el régimen de renta a que está afecto el arrendador, defectos que impiden hacer valer dicho documento en juicio o ... de arrendador y propietario del inmueble, y como arrendatarios los señores Juan Abel Avalos Carvajal, Miguel Enrique Lobos ... a la época de su celebración, ya que un contrato crea derechos que deben entenderse adquiridos desde el momento de su ...

  • Causa nº 1821/2014 (Otros). Resolución nº 226231 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 13 de Octubre de 2014

    En autos rol N°36.514-2011, caratulados “Cerón con Foto Stereo S.A.”, seguidos ante el Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, doña Edith Cerón Pérez dedujo demanda, en procedimiento sumario, en contra de la sociedad Foto Stereo S.A., con el objeto que se la condene al pago de las rentas de arrendamiento correspondientes al período comprendi...

    ... mismo instrumento queda de manifiesto que jamás el arrendador aceptó que la entrega material del inmueble, inconsulta, ... no menor constatada en el foro, que algunos arrendatarios abandonan las propiedades que alquilan en forma clandestina, ... De todo contrato nacen derechos y obligaciones que inciden en el patrimonio del deudor y del ...

  • Sentencia nº C-588-2012 de 2º Juzgado de Letras Civil de Antofagasta, de 16 de Septiembre de 2013

    A fojas 25, comparece don Juan Enrique Moraga Mena, abogado, con domicilio en calle Almirante Latorre N°2.579, oficina 406, de Antofagasta, en representación de doña Elcito Gastón Jofré Canivilo, jubilado, para estos efectos de su mismo domicilio, quien deduce demanda civil de nulidad de Derecho Público en juicio de hacienda en contra del Fis...

    ..., especialmente su artículo 77 en cuyo mérito el arrendatario de un inmueble “puede adquirirlo mediante venta directa, antes ... estableció en $25.975.977; además que por concepto de derechos del D.F.L. N°458, se canceló la suma de $386.640 y que por ... de buena fe tendrá acción de saneamiento contra el arrendador, en caso de evicción.” Aun más, el artículo 1.915 del ...