derechos arrendador arrendatario

514 documentos para derechos arrendador arrendatario

Valoración vLex
  • Causa nº 581/2008. Resolución nº 17365, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 30 de Junio de 2008

    ...$ 1.000.000. Agrega que en la cláusula séptima del contrato de arrendamiento con opción de compra, Leasing Andino cede a Remco todos los derechos y acciones que le corresponden para exigir del fabricante o proveedor el debido cumplimiento del contrato. Añade que la demandada ha reconocido reiteradamente que sobre ella pesa la obligación de ...2.- Por otra, ceder al arrendatario ?cuantos derechos le corresponden?? para que éste pueda exigir al fabricante o proveedor su responsabilidad por tales incumplimientos. Asegura que es evidente que la voluntad de las partes fue que ... la interpretación de la sentencia recurrida, significaría que cualquiera hubiera sido la ineptitud de la máquina, aún absoluta, Remco carecía de toda acción para demandar, ya sea al arrendador o al proveedor. Señala que pese a lo anterior y merced al mismo contrato, Remco debió pagar íntegramente todas sus cuotas hasta enterar el precio, ya que de no hacerlo el arrendador sí estaba ...

  • Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes

    ...La Corte Suprema se ha inclinado a considerar que el plazo es extintivo. Vencido el plazo, en consecuencia, quedarían extinguidas las obligaciones y derechos derivados de la promesa y el contrato prometido definitivamente frustrado. 39 . Esta interpretación es inadmisible. Supóngase que se ha estipulado que el contrato prometido se celebrará en el ...f) Por fin, no tiene lugar el derecho de rescate cuando la cesión se hace “al que goza de un inmueble como poseedor de buena fe, usufructuario o arrendatario, cuando el derecho cedido es necesario para el goce tranquilo y seguro del inmueble”. El cesionario, de este modo, logra poner fin a un juicio que amenaza su posesión o impide su goce seguro y ...La parte que confiere el goce de la cosa se denomina arrendador y la que debe pagar el precio, arrendatario (art. 1919). El arrendatario de predios urbanos recibe la denominación particular de inquilino (art. 1970), y el arrendatario de predios rústicos, la ...

  • Contrato de arrendamiento de pertenencias mineras

    ...SEGUNDO: Por el presente instrumento el Sr.(a) (…) da en arrendamiento al Sr.(a) (…) para que explote las pertenencias antes individualizadas en la cláusula primera. TERCERO: El arrendatario pagará al arrendador una regalía mensual en pesos, equivalente al (…) por ciento del producto de las ventas brutas del mineral que se entregue a ENAMI o a terceros en Chile o en el Exterior, por ...DECIMO QUINTO: El arrendador podrá fiscalizar las labores mineras en el momento que lo estime conveniente y, el arrendatario estará obligado a darle, a quien sus derechos represente, las facultades necesarias para el cumplimiento de su misión. Para este efecto, la arrendadora podrá designar a la(s) parte(s) que en su representación y por su cuenta, den ...

  • Causa nº 5966/2012. Resolución nº 71613, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 2 de Octubre de 2013

    ... Indica que de conformidad con lo que prescribe el artículo 1962 Nº 2 del Código de Procedimiento Civil, la sociedad demandante continuó con las obligaciones y derechos emanados del referido contrato de arrendamiento. Sin embargo, afirma que la arrendataria, hoy demandada, ha incumplido las obligaciones derivadas del referido contrato, adeudando los cánones desde ...Indica que en la cláusula sexta se estipuló que de no pagarse la renta dentro del plazo fijado durante dos períodos mensuales completos, le otorgaba el derecho al arrendador para solicitar la restitución inmediata del inmueble arrendado. Agrega que conforme lo previsto en el artículo 1945 del Código Civil, cuando por culpa del arrendatario se pone término al ...

  • Edición oficial del Código Civil, aprobada por Decreto Exento Nº 3627, de 19 de agosto de 2011, del Ministerio de Justicia

    ... y en la doctrina de los jurisconsultos, que no se ha creído superfluo fijar reglas uniformes, a primera vista minuciosas, para determinar el punto preciso en que nacen y expiran los derechos y las obligaciones en que este elemento figura. Acerca del nacimiento y extinción de la personalidad, se han establecido, como en casi todos los códigos modernos, reglas absolutas, o, en otros ...Pero el arrendatario de una finca nada posee, no goza más que de una acción personal para la conservación de los derechos que le ha conferido el contrato. El que a nombre ajeno posee, no es más que un representante ...Puede arrendarse aun la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá acción de saneamiento contra el arrendador, en caso de evicción. Art. 1917. El precio puede consistir ya en dinero, ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede fijarse una cantidad determinada o una cuota de ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... de Alzada, en su aplicación al caso concreto, infringe el artículo 19, N° 3, inciso quinto, de la Constitución, en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración ... de apelación que se deduzcan en los procesos regulados por esta última ley, se puso en el supuesto de los arrendamientos de inmuebles urbanos con fines habitacionales y en que el arrendatario no paga la renta, para proteger al arrendador, pero no en el caso de arrendamientos para uso comercial y en que el arrendatario se encuentra al día en el pago de la renta, como ocurre en la especie. ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... de Alzada, en su aplicación al caso concreto, infringe el artículo 19, N° 3, inciso quinto, de la Constitución, en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración ... de apelación que se deduzcan en los procesos regulados por esta última ley, se puso en el supuesto de los arrendamientos de inmuebles urbanos con fines habitacionales y en que el arrendatario no paga la renta, para proteger al arrendador, pero no en el caso de arrendamientos para uso comercial y en que el arrendatario se encuentra al día en el pago de la renta, como ocurre en la especie. ...

  • Causa nº 677/2013. Resolución nº 353287, de Corte de Apelaciones de Santiago, de 6 de Agosto de 2013

    ...b.- Durante el periodo precedentemente indicado la arrendadora comunicó a la arrendataria su voluntad expresa de poner término al contrato que las vinculaba a contar del 10 de diciembre de 2011, mediante carta certificada de 9 de septiembre de ese mismo año, ... arriendo, es evidente que en el caso sub lite el contrato de fecha de 3 de diciembre de 2007 dejó de existir legalmente el 10 de diciembre de 2011, fecha desde la cual pesaba sobre el arrendatario la obligación prevista en el artículo 1947 del citado cuerpo legal, de restituir el inmueble al arrendador, lo que no hizo, por lo que necesariamente habrá de darse lugar a la demanda de ... la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato de arrendamiento, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 30%, sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario”; SÉPTIMO: Que la cláusula penal es definida en el artículo 1535 del Código de Bello como aquella en que una persona para asegurar el ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... de Alzada, en su aplicación al caso concreto, infringe el artículo 19, N° 3, inciso quinto, de la Constitución, en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración ... de apelación que se deduzcan en los procesos regulados por esta última ley, se puso en el supuesto de los arrendamientos de inmuebles urbanos con fines habitacionales y en que el arrendatario no paga la renta, para proteger al arrendador, pero no en el caso de arrendamientos para uso comercial y en que el arrendatario se encuentra al día en el pago de la renta, como ocurre en la especie. ...

  • Causa nº 5974/2011. Resolución nº 9159, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 29 de Enero de 2013

    ... interpretados, por cuanto se rechazo la demanda reconvencional para que se cumpliera contrato, y se le indemnizaran los respectivos perjuicios, lo que relaciona con la conducta del arrendador, en cuanto entorpecio su derecho de subarrendar y percibir como pago de renta la suma de $120.000.-, estableciendose en el considerando 10DEG Nro. 6, de la sentencia de primer grado, confirmada por ...Lo anterior, configura para el recurrente, la infraccion al articulo 1929 del Codigo de Bello, que estipula que si el arrendatario es turbado en su goce por el arrendador, tendra derecho a indemnizacion de perjuicios, procediendo ante el incumplimiento del arrendador la condicion resolutoria tacita del articulo 1489 del Codigo ...Finalmente, en relacion al derecho que le confiere el articulo 1935 del Codigo Civil, el articulo 19 de la ley 18.101 establece que los derechos del arrendatario son irrenunciables. IV.- Infraccion a los articulos 2314, 2284, y 1558 inciso 1DEG, todos ellos del Codigo Civil: en su concepto la sentencia yerra al prescindir de ellos. Arguye que ...